3-спальня Квартира на першому поверсі в Casares

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування проєкту в сільській місцевості Касарес забезпечує спокійну атмосферу, віддалену від міської метушні. Водночас, близькість до узбережжя та основних транспортних шляхів робить його зручним для тих, хто цінує поєднання природи та доступу до міських зручностей. Ця локація ідеально підходить для насолоди середземноморським стилем життя.

Планування

Це помешкання відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з виходом на власну терасу та сад, ідеальне для сімейного відпочинку або прийому гостей. Наявність двох ванних кімнат, однієї з яких є ensuite з джакузі, а також окремої зони для їдальні та пральні, підкреслює його функціональність та комфорт для повсякденного проживання.

Статус проекту

Об'єкт було завершено у 2003 році, що означає, що це вже зрілий проєкт, який пройшов період адаптації. Хоча він не є новим будівництвом, його стан та планування відображають якість будівництва того періоду, а потенційні оновлення можуть ще більше підвищити його привабливість для сучасних власників, які шукають готове житло.

Важливі нюанси

Проєкт розташований у сільській місцевості, що передбачає певну залежність від автомобіля для щоденних потреб. Хоча в пішій доступності є основні зручності, такі як аптека, для доступу до більших супермаркетів, торгових центрів або розважальних закладів потрібен транспорт. Також, проєкт не пропонує панорамних видів на море з усіх приміщень.

Стиль життя та оточення

Це помешкання може бути привабливим для широкого кола покупців. Для сімей воно пропонує простір, безпечне середовище та близькість до шкіл. Для пар або індивідуальних покупців, які шукають другий дім або місце для відпочинку, воно забезпечить комфорт та доступ до середземноморського стилю життя. Любителі гольфу знайдуть тут численні поля для гри в безпосередній близькості. Ті, хто цінує спокій та природу, але не хоче повністю відмовлятися від міських зручностей, оцінять сільське розташування з легким доступом до магазинів та ресторанів. Завдяки готовності до заселення, проєкт підходить для тих, хто шукає швидке придбання без тривалого очікування будівництва.

Якість будівництва

Помешкання відзначається високою якістю оздоблення та використаних матеріалів. Тераса з підлоговим опаленням у ванних кімнатах, система кондиціонування з підігрівом та охолодженням, а також окрема зона для їдальні та пральні свідчать про продуманий дизайн та комфорт. Вітальня з каміном та великими вікнами, що виходять на терасу, створює затишну атмосферу. Майстер-спальня з ensuite ванною кімнатою, оснащеною джакузі та душовою кабіною, додає елементу розкоші. Якісні вбудовані шафи в усіх спальнях забезпечують додаткове місце для зберігання. Скляні штори на терасі дозволяють використовувати її цілий рік, перетворюючи на зимовий сад.

+38 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована квартира доступна за ціною від 635 000 євро. Ця ціна відображає розмір помешкання, кількість спалень та ванних кімнат, а також розташування в межах урбанізації. Зазначена вартість є відправною точкою, і остаточна ціна може варіюватися залежно від конкретних характеристик об'єкта та умов продажу. Наявність проєкту, який вже побудований та готовий до заселення, є перевагою для покупців, які бажають швидко здійснити угоду та розпочати використання нерухомості.

€635,000

Ціна

Спальні

169 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€967

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Це помешкання пропонує унікальне поєднання спокійного сільського життя та зручності прибережного регіону. Розташоване в оточенні природи, воно ідеально підходить для тих, хто шукає мир та віддаленість від міського шуму, але при цьому цінує доступ до міських зручностей. Розмір житлової площі та наявність власного саду створюють простір для комфортного проживання та відпочинку. Проєкт розташований у межах добре облаштованої урбанізації з двома басейнами та цілодобовою охороною, що забезпечує безпеку та спокій. Відсутність прямого виходу до пляжу компенсується близькістю до них, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку та водних видів спорту.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Casares

Оточення та доступність

Життя в цьому районі Касарес означає насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, але мати під рукою все необхідне. В радіусі 2 км розташовано 9 ресторанів, 1 аптека та 1 банк, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Близькість до шкіл (2 початкові, 1 середня) робить цей район привабливим для сімей. Незважаючи на сільське розташування, наявність 33 зупинок громадського транспорту в межах доступності свідчить про певну зв'язаність регіону, хоча для максимальної мобільності все ж рекомендовано мати автомобіль. Близькість до мальовничих оглядових майданчиків та привабливих сіл додає культурної цінності цьому місцю.

Карта та розташування

Візуалізація показує розташування проєкту в сільській місцевості Касарес, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Карта підкреслює близькість до основних транспортних артерій, пляжів та полів для гольфу, а також до кількох населених пунктів, що дає уявлення про географічний контекст та доступність.

Traditional white-washed house with terracotta roofs, offering scenic mountain views.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Простора квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 169 м².
Розташована в сільській місцевості Касарес, пропонує спокійне життя з легким доступом до узбережжя.
Включає власну терасу та сад площею 50 м², ідеально для відпочинку на свіжому повітрі.
Урбанізація забезпечує безпеку, цілодобову охорону, два басейни та доглянуті сади.
Готова до заселення, побудована у 2003 році, з якісним оздобленням та функціональним плануванням.

Порівняння в регіоні

Порівняно з сусідніми проєктами, такими як Alura Living, Amarante Living та Skye Casares, які пропонуються за нижчими цінами (від 446 000 до 450 900 євро), цей об'єкт у Касарес виділяється більшою площею (169 м² проти ~100-120 м² у згаданих проєктах) та наявністю значного приватного саду (50 м²). Ціна від 635 000 євро позиціонує його у вищому ціновому сегменті, що може бути виправдано більшим розміром, приватними зовнішніми просторами та, можливо, іншим рівнем оздоблення чи розташуванням в межах урбанізації. На відміну від новіших комплексів, цей проєкт є зрілим, побудованим у 2003 році, що означає, що він вже інтегрований у середовище та має усталену інфраструктуру. Хоча новіші проєкти можуть пропонувати сучасніші технології енергоефективності або дизайну, цей об'єкт фокусується на просторі та приватності, що є його ключовими перевагами. Розташування в сільській місцевості відрізняє його від проєктів, що розташовані ближче до моря чи в центрі міст, надаючи перевагу спокійнішому способу життя.

Часті питання

Чи підходить це помешкання для постійного проживання, чи це переважно сезонний варіант?

Помешкання підходить для постійного проживання завдяки своїй площі, наявності всіх необхідних зручностей та цілорічному клімату регіону. Однак, воно також може слугувати чудовим сезонним житлом або місцем для відпочинку.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Так, для зручного пересування та доступу до більшості магазинів, ресторанів та розважальних закладів, а також до аеропорту, наявність автомобіля є необхідною.

Які системи опалення та охолодження встановлені в помешканні?

Помешкання обладнане системою кондиціонування з функціями обігріву та охолодження. Також у вітальні є камін, а у ванних кімнатах, підлогове опалення.

Які перспективи зростання вартості нерухомості в цьому районі Касарес?

Касарес, як частина Коста-дель-Соль, демонструє стабільний ринок нерухомості. Попит на житло в регіоні, особливо на об'єкти з добрим співвідношенням ціни та якості, зберігається. Хоча цей конкретний об'єкт був побудований у 2003 році, його характеристики та розташування можуть сприяти збереженню або зростанню вартості в довгостроковій перспективі.

Які зручності пропонує урбанізація?

Урбанізація має два спільні басейни, доглянуті сади, цілодобову охорону та забезпечує безпечне середовище для мешканців.

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання цього помешкання?

Щорічні витрати включатимуть податок на нерухомість (IBI), внески до спільноти власників (comunidad) та комунальні платежі (вода, електрика). Точні суми залежать від муніципалітету та споживання, але внески до спільноти зазвичай покривають обслуговування басейнів, садів та охорони.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземних покупців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди в нотаріуса з реєстрацією права власності.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та поля для гольфу?

Найближчі пляжі, такі як Playa de Casares, знаходяться приблизно за 9 км. Найближчі поля для гольфу, включаючи Estepona Golf, Azata Golf та Finca Cortesin Golf Club, розташовані в радіусі 5-7 км.

Gibraltar (GIB)	32 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

3-спальня Квартира на першому поверсі в Casares