Ce projet immobilier, situé à Casares dans la province de Málaga, propose un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, s'étendant sur 169 m². Construit en 2003, il est prêt à être habité. Le prix de départ est de 635 000 €. La propriété est nichée dans un cadre rural et paisible, à distance raisonnable des commodités essentielles. Cet appartement offre un espace de vie confortable dans une région prisée de la Costa del Sol, alliant tranquillité et accès aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Casares, ce projet se trouve dans un environnement rural préservé. Il offre un cadre de vie plus calme, loin de l'agitation côtière immédiate, tout en restant accessible aux plages et aux infrastructures de la Costa del Sol. La proximité de villages authentiques et de paysages naturels constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une ambiance paisible.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et le confort quotidien. Les trois chambres et la surface habitable généreuse conviennent aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse suggère un attrait pour la vie en extérieur et la détente à domicile.
Bien que la construction de ce projet date de 2003, l'appartement est présenté comme étant prêt à l'emploi. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. Les finitions et les équipements reflètent les standards de l'époque de construction. Les acheteurs potentiels devraient vérifier l'état actuel des installations et des finitions intérieures pour s'assurer qu'elles correspondent à leurs attentes.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière de construction neuve ou les designs architecturaux les plus contemporains, sa construction datant de 2003. L'accessibilité peut nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun peuvent être limités dans cette zone rurale. Il n'y a pas non plus de vue directe sur la mer depuis l'appartement, celui-ci étant situé à l'intérieur des terres.
Cet appartement pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence paisible et spacieuse, loin de l'agitation touristique mais avec un accès raisonnable aux commodités. Les familles ou les couples appréciant un cadre de vie plus authentique, avec des espaces extérieurs comme un jardin privé et une grande terrasse, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. La dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens suggère que cette propriété est plus adaptée aux personnes mobiles ou disposant de leur propre véhicule. C'est une option pour ceux qui privilégient le calme rural sans être totalement isolés, grâce à la présence de services dans un rayon de quelques kilomètres et à l'accessibilité relative des grandes villes et de l'aéroport pour les voyages.
La propriété, construite en 2003, présente des finitions de bonne qualité, typiques de l'époque. Elle est équipée de la climatisation (chaud et froid) et du chauffage au sol dans les salles de bains, des éléments appréciables pour le confort toute l'année. La présence d'une baignoire jacuzzi dans la salle de bains principale ajoute une touche de luxe. Les grandes portes-fenêtres du salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin visent à maximiser la lumière naturelle et l'espace de vie, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine dispose d'un espace de travail suffisant et est complétée par une buanderie séparée pour plus de fonctionnalité. L'état général est qualifié de bon, suggérant un entretien régulier.
Le prix de cet appartement de 3 chambres est fixé à 635 000 €. Cette localisation, bien que rurale, bénéficie de la demande pour la Costa del Sol, ce qui se reflète dans le tarif. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou de l'agencement intérieur, bien que les informations fournies ne distinguent pas d'unités différentes. Il convient de considérer ce tarif dans le contexte du marché immobilier de la région, qui peut être influencé par la proximité des attractions touristiques et des terrains de golf.
Vivre à Casares signifie opter pour un rythme de vie plus posé, loin de l'effervescence des grandes stations balnéaires. L'environnement est caractérisé par des paysages vallonnés et une atmosphère rurale. Les déplacements quotidiens nécessiteront probablement l'usage d'une voiture pour accéder aux supermarchés, aux pharmacies ou aux centres de santé, bien que certains services de base comme une pharmacie soient à proximité immédiate (108 m). La présence de restaurants et de banques dans un rayon de 2 km indique une certaine concentration de services locaux. Le projet est situé dans une zone résidentielle calme, adaptée à ceux qui privilégient le repos et la nature, tout en bénéficiant de la proximité des plages et des parcours de golf de la Costa del Sol.
La vie quotidienne à Casares, en particulier dans ce quartier résidentiel, est caractérisée par une atmosphère paisible et un rythme plus lent. L'environnement immédiat est rural, avec des vues potentiellement dégagées sur la campagne environnante, compte tenu de l'altitude de 334 mètres. La présence de plusieurs restaurants, d'une banque et d'une pharmacie à proximité immédiate (108 m pour la pharmacie) facilite l'accès aux services essentiels. Pour les besoins plus importants, tels que des supermarchés ou des hôpitaux, il faudra se déplacer sur quelques kilomètres (7.9 km pour le supermarché, 7.6 km pour l'hôpital). L'éducation est assurée par la présence de deux écoles primaires et d'une école secondaire dans la zone. L'environnement est propice aux promenades et à la contemplation, avec plusieurs points de vue à proximité.
Cette carte situe le projet dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la distance par rapport aux plages, aux villes principales comme Estepona et Marbella, ainsi qu'aux aéroports internationaux. La topographie vallonnée de la région est également visible, soulignant le caractère plus rural et potentiellement plus calme de cette localisation par rapport aux zones directement en bord de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares est positionnée stratégiquement entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et de Manilva, et le village pittoresque de Casares Pueblo en altitude. Elle se situe à une distance raisonnable de Marbella (35 km), un centre d'activités et de luxe, et d'Algeciras (38 km), un port important. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone moins développée tout en ayant accès aux commodités et aux attractions des villes voisines. La région offre un équilibre entre la sérénité de l'arrière-pays et l'animation de la côte méditerranéenne.
L'appartement est situé à 8.7 km des plages les plus proches, dont certaines sont nudistes (Play Costa Natura). Pour les déplacements, une voiture est fortement recommandée, car la distance jusqu'à l'aéroport de Gibraltar est d'environ 32 km, et celle de Malaga est plus conséquente (73 km en ligne droite). Les commodités de base comme une pharmacie sont accessibles à pied (108 m). Les supermarchés se trouvent à moins de 8 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours tels que Estepona Golf (6.4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) à proximité. Les grandes villes comme Marbella (35 km) et Algeciras (38 km) sont accessibles en voiture, offrant ainsi un accès à une gamme plus étendue de services et de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. L'altitude de 334 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer légèrement les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés un peu moins torrides et des hivers plus frais. Le taux d'ensoleillement est généralement élevé sur la Costa del Sol, et la région dispose d'une saison propice à la baignade s'étendant sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Les paysages environnants, caractérisés par des collines et une végétation méditerranéenne, offrent un cadre naturel agréable. Les nombreuses journées ensoleillées tout au long de l'année sont un facteur clé de l'attractivité de cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, les plages ne sont jamais très loin. La plage 'Ancha' a reçu le label Pavillon Bleu, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Les plages les plus proches sont à moins de 9 km, offrant différentes options, y compris des plages nudistes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée à moins de 7 km, dont Estepona Golf et Finca Cortesín Golf Club. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona (moins de 10 km) ouvre également des possibilités pour les activités nautiques. En outre, un total de 14 installations sportives sont recensées dans les environs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est positionnée stratégiquement entre les villes côtières dynamiques d'Estepona et de Manilva, et le village pittoresque de Casares Pueblo en altitude. Elle se situe à une distance raisonnable de Marbella (35 km), un centre d'activités et de luxe, et d'Algeciras (38 km), un port important. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone moins développée tout en ayant accès aux commodités et aux attractions des villes voisines. La région offre un équilibre entre la sérénité de l'arrière-pays et l'animation de la côte méditerranéenne.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL737149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec d'autres options dans la région de Casares, comme Alura Living, Amarante Living ou Skye Casares, plusieurs distinctions émergent. Ces projets comparés semblent être des développements plus récents, avec des prix de départ généralement inférieurs, se situant autour de 446 000 € à 450 900 €. Le projet actuel, affiché à 635 000 € et datant de 2003, pourrait offrir des espaces plus grands ou des caractéristiques spécifiques recherchées par certains acheteurs, tels qu'un jardin privé plus étendu. Les nouveaux développements mentionnés sont probablement axés sur des designs modernes et une efficacité énergétique plus élevée, tandis que ce bien, bien que plus ancien, propose une habitabilité immédiate et des finitions établies. La localisation à l'intérieur des terres de ce projet contraste avec certains développements potentiellement plus proches de la côte dans les comparaisons, offrant ainsi une expérience différente, axée sur la tranquillité rurale plutôt que sur la vie balnéaire directe. Le choix dépendra donc des priorités de l'acheteur : modernité et prix inférieur pour les comparables, ou espace et cadre rural pour le projet analysé.
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