Situata nell'entroterra di Casares, Málaga, questa villa indipendente si distingue per il suo design contemporaneo ed efficiente dal punto di vista energetico. Progettata per integrarsi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante, offre un'esperienza abitativa raffinata e sostenibile. La proprietà beneficia di una posizione tranquilla in un contesto rurale, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi locali, delineando un quadro di vita sereno e funzionale sulla Costa del Sol.
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Marea a Casares (da €1,488,170) o le opzioni più accessibili ad Estepona come Acqua Gardens (da €418,800) e Aby Upper (da €320,000), questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato per quanto riguarda il prezzo, riflettendo le sue dimensioni, la qualità delle finiture e la specificità della location. Mentre i progetti ad Estepona offrono una maggiore vicinanza alla costa e ai servizi urbani a prezzi più contenuti, la proprietà a Casares si distingue per la sua esclusività, la tranquillità rurale e l'ampio terreno, mirando a un acquirente che privilegia la privacy e uno stile di vita più appartato, pur desiderando l'accesso al lusso dei campi da golf circostanti e alla vivacità della Costa del Sol. L'offerta di Marea, anch'essa a Casares, si posiziona in una fascia di prezzo simile, suggerendo un mercato di nicchia per proprietà di questa tipologia e ubicazione nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa in un paesaggio rurale, a breve distanza dal campo da golf Casares Golf. Nonostante la tranquillità della campagna, la sua posizione garantisce un accesso relativamente agevole ai servizi essenziali e alle aree ricreative, posizionandola in un equilibrio tra quiete e accessibilità.
Questo progetto risponde a esigenze abitative che valorizzano la tranquillità, la privacy e il comfort moderno. La concezione su un unico livello, gli ampi spazi interni ed esterni e il potenziale di personalizzazione del seminterrato sono pensati per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta a uno stile di vita rilassato.
La proprietà è attualmente in fase di completamento ('Gereed'). Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza ulteriori attese legate alla costruzione. La data di ultimazione è già raggiunta, configurando l'acquisto come quello di un'abitazione esistente.
L'ubicazione, pur tranquilla, rende l'automobile indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'accesso diretto a servizi come negozi o ristoranti nelle immediate vicinanze è limitato, richiedendo spostamenti maggiori per le necessità quotidiane. Non offre vicinanza immediata alla costa o a grandi centri urbani.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona tranquilla ma ben collegata della Costa del Sol, lontano dal turismo di massa. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi, la privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti, in particolare il seminterrato, per adattarli alle proprie passioni e necessità, come un'area fitness, una sala cinema o una cantina. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín e Estepona Golf la rende particolarmente adatta agli amanti del golf. Inoltre, la sua natura indipendente e la presenza di un giardino privato con piscina soddisfano coloro che desiderano godere del clima mediterraneo all'aperto, pur mantenendo la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza.
La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, pensate per garantire funzionalità e comfort ottimali. Il design contemporaneo si riflette nella scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Le ampie finestre a basso consumo energetico massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche. Gli interni spaziosi e luminosi, con una zona giorno open-space, si estendono su una terrazza e un giardino privato con piscina. Il seminterrato, lasciato grezzo, rappresenta uno spazio versatile per ulteriori personalizzazioni, permettendo di ampliare le funzionalità abitative secondo le preferenze individuali, come aree hobby, palestra o sala cinema.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €1,849,000. Attualmente, questa cifra rappresenta l'unica opzione disponibile per l'acquisto di questa villa, che dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 398 m² su un terreno di 1010 m². Non sono indicate variazioni di prezzo o tipologie diverse, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica residenza.
Questa villa si inserisce in un contesto rurale che incoraggia uno stile di vita sereno, lontano dalla frenesia delle aree costiere più affollate. L'ambiente circostante, caratterizzato da dolci colline e campi da golf, favorisce attività all'aria aperta come passeggiate e ciclismo. La vicinanza a Casares Golf suggerisce un'attrattiva particolare per gli appassionati di questo sport, offrendo la possibilità di godere di panorami verdi e curati. La casa stessa, concepita su un unico livello con ampie vetrate, mira a integrare gli spazi interni con la natura, promuovendo un senso di armonia. Il seminterrato grezzo offre flessibilità per adattare lo spazio a diverse esigenze personali, che si tratti di un'area benessere, un home cinema o una zona hobby, rendendo la proprietà un rifugio personalizzabile.
Vivere in questa zona di Casares significa abbracciare uno stile di vita rurale, immerso nella quiete e nella bellezza naturale dell'entroterra andaluso. La vicinanza a campi da golf rinomati come Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club offre opportunità ricreative di alto livello. Sebbene la proprietà sia situata in un contesto tranquillo, la sua prossimità a centri come Estepona e La Duquesa Marina (raggiungibili in breve tempo in auto) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali. La natura circostante invita all'esplorazione attraverso sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, mentre le spiagge, sebbene richiedano uno spostamento in auto, sono comunque raggiungibili per godere del mare.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'entroterra di Casares, inserita in un contesto verdeggiante caratterizzato dalla presenza di campi da golf. La vicinanza strategica a Estepona e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol viene sottolineata, offrendo un quadro chiaro delle opportunità di spostamento e di accesso ai servizi.
Casares si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più sviluppate. La sua vicinanza a Estepona (circa 15-20 km) e a La Duquesa Marina garantisce l'accesso a servizi più ampi e a un vivace scenario sociale e gastronomico. La posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti di auto la vivace Marbella e in un tempo simile la città di Gibilterra, nota per il suo fascino unico e le opportunità commerciali. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità di accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol.
La villa si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a circa 33 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 8-9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 7.9 km e il centro sanitario più vicino a 7.6 km, mentre una farmacia è situata a soli 108 metri. La presenza di 11 ristoranti entro un raggio di 2 km e di molteplici campi da golf a pochi chilometri (come Estepona Golf a 6.4 km) completa il quadro delle comodità accessibili.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17.8°C, oscillando tra i 10°C e i 25°C. Le circa 3,836 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata vivibilità all'aperto, sebbene la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, sia concentrata in circa 4 mesi. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare conferisce un clima leggermente più mite rispetto alla costa, e la topografia collinare della zona offre scorci panoramici. L'area è adatta per godere della natura, con un paesaggio che invita all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta ricreativa nelle vicinanze si concentra principalmente sul golf, con diversi campi di alto livello a pochi chilometri di distanza, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Le spiagge, sebbene non immediatamente adiacenti, sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti, con opzioni come Playa de Casares e Playa de Manilva. La regione vanta una spiaggia insignita della Bandiera Blu, la Playa Ancha. Per gli amanti dello sport, sono disponibili 14 strutture sportive e 33 fermate di trasporto pubblico nella zona più ampia di Casares.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere più sviluppate. La sua vicinanza a Estepona (circa 15-20 km) e a La Duquesa Marina garantisce l'accesso a servizi più ampi e a un vivace scenario sociale e gastronomico. La posizione strategica permette di raggiungere in circa 30 minuti di auto la vivace Marbella e in un tempo simile la città di Gibilterra, nota per il suo fascino unico e le opportunità commerciali. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità di accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL567306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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