Ce projet immobilier neuf à Casares, Málaga, propose une villa indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains, s'étendant sur 398 m² habitables sur un terrain de 1010 m². Prête à l'emploi, cette propriété offre un espace de vie spacieux et une conception contemporaine. Son emplacement, bien que dans un environnement rural et calme, la situe à une distance raisonnable des commodités essentielles et des infrastructures de transport.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Casares et ses environs, cette villa se distingue par son prix unique et son positionnement comme une propriété individuelle prête à l'emménager, plutôt qu'une petite résidence. Les prix de projets comparables comme Marea à Casares débutent à 1 488 170 €, ce qui place cette villa dans une fourchette de prix élevée, souvent associée à des propriétés de luxe ou des villas indépendantes sur de grands terrains. En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans des gammes de prix considérablement plus basses (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette propriété à Casares est clairement positionnée sur un segment de marché différent, axé sur l'espace, l'intimité et potentiellement un emplacement plus exclusif ou plus vaste. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir une proximité plus grande avec les commodités urbaines et les plages, cette villa à Casares met l'accent sur un cadre de vie plus paisible et une connexion avec la nature environnante, ainsi qu'avec le monde du golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre campagnard et tranquille à Casares, à l'écart de l'agitation côtière. Son accessibilité repose sur un véhicule personnel, avec des trajets quotidiens nécessitant une voiture. Les plages et les centres urbains sont accessibles par la route, offrant un équilibre entre isolement et connexion.
Ce bien répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et une villa prête à être occupée. La présence d'un grand sous-sol brut offre une flexibilité pour des aménagements personnalisés tels qu'une salle de sport ou un home cinéma. L'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité, avec une connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette résidence fait partie d'un nouveau développement, offrant une construction moderne et des normes énergétiques actualisées. La villa est achevée et prête à être occupée. Elle intègre des caractéristiques de conception contemporaine, reflétant un standard de construction récent et une attention portée à l'efficacité.
Le projet ne propose pas d'accès immédiat aux transports en commun majeurs sans véhicule. Les commodités situées à moins de 2 km sont limitées à des restaurants et quelques services de base. L'environnement immédiat n'est pas un front de mer, nécessitant un déplacement pour accéder aux plages.
Cette villa conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant espace, confort et tranquillité, loin de l'agitation touristique mais à proximité relative des infrastructures. Elle est adaptée à une famille souhaitant bénéficier d'un grand espace de vie intérieur et extérieur, avec la possibilité de personnaliser un sous-sol conséquent pour créer des zones de loisirs ou de bien-être. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Les acquéreurs privilégiant la nature et les vues panoramiques apprécieront l'environnement. Cependant, ce bien est moins adapté aux personnes ne souhaitant pas dépendre d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, ni à celles cherchant une proximité immédiate avec la plage ou une vie urbaine très animée.
La villa est décrite comme intégrant des finitions de la plus haute qualité, conçues pour assurer fonctionnalité et confort optimal. L'accent est mis sur une conception contemporaine et écoénergétique, avec de grandes fenêtres à double vitrage qui maximisent la lumière naturelle et l'efficacité énergétique. Les matériaux utilisés ne sont pas détaillés spécifiquement, mais la mention de finitions de haute qualité suggère l'emploi de matériaux durables et esthétiques. L'intérieur est conçu en plan ouvert, favorisant la circulation et la luminosité, et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les chambres disposent de placards intégrés, et une salle de bain attenante est prévue. Le sous-sol brut offre une toile vierge pour des aménagements personnalisés, témoignant de la flexibilité de la construction.
Le prix de vente de cette villa est fixé à 1 849 000 €. Il s'agit d'un prix unique, indiquant qu'il n'y a pas de variation de prix en fonction des unités disponibles, car il s'agit d'une seule propriété. Le bien est une nouvelle construction, actuellement achevée et prête à être habitée. Les dimensions généreuses, avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 398 m² de surface habitable et un terrain de 1010 m², justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de Casares. Aucune information n'est fournie sur d'éventuels frais de communauté ou taxes locales dans cette description.
Cette villa à Casares se situe dans un environnement rural, offrant une atmosphère de quiétude. L'immense terrain de plus de 1000 m² et la villa de près de 400 m² habitables suggèrent un cadre de vie spacieux et privé. La conception de la villa, orientée vers la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, promet un quotidien paisible. Le sous-sol brut représente un espace modulable pour adapter le logement aux besoins individuels, que ce soit pour des loisirs ou un espace de travail. L'environnement immédiat, bien que peu dense, intègre des infrastructures locales comme des restaurants et une pharmacie à proximité immédiate (108m), tandis que les services plus complets se trouvent à quelques kilomètres. La tranquillité de la zone est un atout majeur pour ceux qui privilégient le calme, même si cela implique une dépendance accrue à la voiture pour accéder aux pôles d'activités plus importants.
Le quotidien à Casares est marqué par un environnement rural et une certaine quiétude. La présence de 11 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 1 café dans un rayon de 2 km offre des commodités de base accessibles. La ville de Casares elle-même compte environ 9 000 habitants, avec un accès à 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées, ainsi qu'un centre de santé. Cela suggère une vie locale active mais pas surpeuplée. La densité de transactions immobilières (344) indique un marché local dynamique. La proximité de sites d'intérêt comme des points de vue et des parcours de golf ajoute des options de loisirs. La mobilité est principalement assurée par la voiture, bien que 7 lignes de transport public et 33 arrêts soient recensés, leur efficacité pour les déplacements quotidiens depuis cette localisation rurale reste à évaluer.
La carte positionne cette villa dans la commune de Casares, province de Málaga. Elle est située à l'intérieur des terres, à une distance notable de la ligne de côte, mais relativement proche de plusieurs parcours de golf renommés et de l'infrastructure routière principale menant aux aéroports et aux villes côtières.
Cette propriété est située à Casares, dans la province de Málaga, Costa del Sol. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus rural par rapport aux villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Estepona est accessible en quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus large de services, de commerces et de vie nocturne. La Duquesa Marina est également à proximité. La position de Casares permet un accès relativement aisé aux centres urbains de la côte ouest de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus calme et authentique. Elle se situe entre la côte et la Serra de Ronda, offrant un accès aux deux environnements.
La villa est située à 32 km de l'aéroport de Málaga (AGP), une distance parcourable en environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura et Playa de Casares, se trouvent à environ 8,7 km et 8,9 km respectivement, ce qui représente un trajet d'environ 15-20 minutes. Les commodités essentielles sont relativement proches: une pharmacie est accessible à 108 mètres, un supermarché à 7,9 km (environ 10-15 minutes), et un centre de santé à 7,6 km (environ 15 minutes). Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité immédiate avec plusieurs parcours, tels qu'Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesin Golf Club (6,9 km), tous accessibles en moins de 15 minutes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également signalée à 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 25°C, et une moyenne de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre un fort potentiel d'activités extérieures. La période propice à la baignade, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés légèrement moins chauds et des hivers plus frais, mais la proximité de la mer tempère ces effets. La région est caractérisée par un paysage vallonné, typique de l'arrière-pays andalou, propice aux randonnées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone dispose d'un accès à des plages, la plus proche étant Play Costa Natura (Nudist) à 8,7 km. La Playa de Casares est à 8,9 km et la Playa de Manilva à 9,7 km. Il est important de noter qu'une seule plage 'Blue Flag' est mentionnée pour la région (Ancha). Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à moins de 7 km, incluant Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesin Golf Club. La région offre également 14 installations sportives variées et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs naturels. Les possibilités de loisirs sont donc diversifiées, mêlant activités balnéaires, sportives et de plein air.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Casares, dans la province de Málaga, Costa del Sol. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus rural par rapport aux villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Estepona est accessible en quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus large de services, de commerces et de vie nocturne. La Duquesa Marina est également à proximité. La position de Casares permet un accès relativement aisé aux centres urbains de la côte ouest de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus calme et authentique. Elle se situe entre la côte et la Serra de Ronda, offrant un accès aux deux environnements.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL567306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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