Questa villa di nuova costruzione, situata nell'entroterra di Casares, Málaga, rappresenta una proposta residenziale di alto livello. Con una superficie costruita di 529 m² su un lotto di 867 m², offre un'ampia metratura e spazi pensati per il comfort moderno. La posizione, seppur appartata, garantisce un accesso relativamente rapido alle principali arterie di comunicazione, mantenendo al contempo un contesto di tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto rurale e tranquillo, lontana dal frastuono delle zone costiere più affollate. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari, pur richiedendo l'uso di un mezzo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, la rende una base funzionale per la vita di tutti i giorni.
Questa residenza è concepita per chi ricerca ampi spazi interni ed esterni, con particolare attenzione alle aree dedicate al relax e all'intrattenimento. La presenza di una piscina privata, spa, cinema e cantina climatizzata risponde a esigenze abitative orientate al lusso e alla fruizione domestica.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per l'estate 2026. Questo stadio di sviluppo consente di osservare l'avanzamento dei lavori e pianificare un trasloco futuro, offrendo la garanzia di una struttura completamente nuova e tecnologicamente aggiornata.
La proprietà non offre una posizione fronte mare né un accesso immediato a piedi a negozi e ristoranti, richiedendo l'uso dell'automobile per la maggior parte delle attività esterne. L'ubicazione nell'entroterra implica una maggiore dipendenza dai trasporti privati per spostamenti quotidiani.
Questa residenza si adatta a nuclei familiari o individui che desiderano una dimora spaziosa e ricca di comfort, ideale per chi apprezza la privacy e la tranquillità della campagna, senza rinunciare a servizi di lusso e a una buona connessione con le aree urbane. È adatta a chi cerca una casa principale con ampi spazi per l'intrattenimento, come sale cinema e aree relax, o una residenza secondaria esclusiva dove trascorrere lunghi periodi di vacanza. Gli appassionati di golf troveranno nei campi vicini un forte richiamo, così come coloro che apprezzano la vicinanza a centri benessere e aree naturali. La proprietà si rivolge anche a chi acquista con un orizzonte temporale di medio-lungo termine, considerando la fase di costruzione e il potenziale di valorizzazione in un'area di pregio come Casares.
La villa è concepita con un elevato standard qualitativo, come indicato dalle caratteristiche previste. La struttura presenterà finiture di lusso, con particolare attenzione ai dettagli e all'integrazione di tecnologie per il comfort abitativo. I sistemi di climatizzazione includono aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento (U/F), con un focus specifico sui bagni per garantire un comfort ottimale. L'ampia metratura degli interni, unita a soffitti di 5 metri, promette ambienti ariosi e luminosi. Le dotazioni includono una piscina privata, una spa completa di sauna e vasca idromassaggio, un home cinema e una cantina climatizzata, elementi che suggeriscono l'uso di materiali pregiati e soluzioni impiantistiche avanzate. L'ascensore privato che collega i tre livelli dell'abitazione è un ulteriore indicatore di un progetto che mira all'eccellenza e alla funzionalità.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a €3.800.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa cifra riflette le dimensioni generose, le finiture di lusso, le dotazioni esclusive come la piscina interna, la spa, il cinema privato e l'ascensore, oltre alla posizione in un'area ricercata. Essendo un'unica unità di vendita, non vi è una variazione di prezzo legata al numero di stanze o tipologie; l'offerta si concentra su questa specifica villa. La fase di costruzione suggerisce che l'investimento è orientato verso chi cerca una proprietà nuova e personalizzabile in determinate fasi, con la certezza di un bene immobile contemporaneo.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della campagna con le comodità moderne. Le giornate potrebbero iniziare con una vista panoramica dalle ampie vetrate, seguite da momenti di relax nella spa privata o da attività ricreative nel cinema domestico. La proprietà è concepita per chi desidera privacy e indipendenza, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali infrastrutture e centri urbani della Costa del Sol. L'area circostante, caratterizzata da paesaggi collinari, invita a esplorazioni all'aperto, mentre la vicinanza ai campi da golf più rinomati offre opportunità per gli appassionati di questo sport. La progettazione degli spazi interni, con soffitti alti e un layout aperto, favorisce la luminosità e la fluidità tra gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale per la vita quotidiana e per l'ospitalità.
L'ambiente circostante Casares offre un'esperienza rurale autentica, pur essendo strategicamente posizionato rispetto ai centri abitati e alle infrastrutture della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento, immersi nella natura, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, sebbene spesso raggiungibili solo in auto. La vicinanza a 11 ristoranti e a servizi come farmacie e banche entro un raggio di 2 km offre un certo grado di autosufficienza. La presenza di numerose scuole primarie e secondarie nella regione indica un contesto adatto anche a famiglie. La prossimità a centri sanitari e la disponibilità di trasporti pubblici, sebbene limitati per un uso quotidiano intensivo, completano il quadro di una località che coniuga la serenità della campagna con la praticità di un'area ben collegata.
Questa mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Casares, evidenziando la sua distanza dalla costa e dai principali aeroporti. L'area circostante rivela la presenza di campi da golf e la vicinanza a centri abitati, offrendo una prospettiva geografica della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla regione.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Casares occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 33 km da Gibilterra (GIB), facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri di interesse come Estepona (a circa 15 km) e Marbella (a circa 35 km) permette di godere delle loro attrazioni turistiche, commerciali e gastronomiche, pur mantenendo un'atmosfera di maggiore tranquillità. La posizione è ideale per esplorare sia la costa che i villaggi bianchi dell'entroterra, offrendo un'esperienza completa della regione.
La villa si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), rendendolo raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, a seconda del traffico. La costa, con spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva, dista circa 9 km, offrendo un facile accesso al mare. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a circa 7.9 km e di una farmacia a soli 108 metri, una comodità notevole. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club si trovano entro un raggio di 7 km. La mobilità è chiaramente orientata all'uso dell'automobile, dato che la maggior parte delle destinazioni richiede spostamenti superiori ai 7 km e la presenza di EV-charging a 10 km suggerisce un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 10°C e i 25°C durante l'anno. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.836 ore annue, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare conferisce alla zona un clima leggermente più fresco rispetto alla costa in estate, ma anche una maggiore esposizione al sole. La morfologia del territorio, caratterizzata da colline, offre panorami naturali che si estendono fino al mare, creando un contesto paesaggistico suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la villa è a una distanza gestibile dalle principali attrazioni costiere. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, l'Ancha, a conferma degli standard di qualità ambientale. Per gli amanti del golf, la prossimità a rinomati campi come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club (entro 7 km) rappresenta un notevole punto di forza. La zona offre inoltre 14 diverse strutture sportive, suggerendo un'ampia gamma di opportunità per chi desidera mantenersi attivo, tra cui sport acquatici, equitazione o trekking nei dintorni collinari.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Casares occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. Dista circa 74 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e circa 33 km da Gibilterra (GIB), facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri di interesse come Estepona (a circa 15 km) e Marbella (a circa 35 km) permette di godere delle loro attrazioni turistiche, commerciali e gastronomiche, pur mantenendo un'atmosfera di maggiore tranquillità. La posizione è ideale per esplorare sia la costa che i villaggi bianchi dell'entroterra, offrendo un'esperienza completa della regione.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL064582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Casares e dintorni offre diverse tipologie di proprietà, spaziando da appartamenti moderni a ville di lusso. In confronto ad altre aree della Costa del Sol, Casares si distingue per un'offerta più orientata alla tranquillità e all'esclusività, spesso con proprietà immerse nel verde e con ampi lotti. Villa Selene Cortesín, con un prezzo a partire da €4.690.000, rappresenta una fascia di mercato ancora superiore, indicando un trend di prezzi elevati per ville di grandi dimensioni e finiture di pregio in zone prestigiose come Finca Cortesín. D'altra parte, progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, offrono opzioni più accessibili, tipicamente appartamenti o villette a schiera, destinate a un pubblico più ampio e con un focus maggiore sulla vicinanza ai servizi e alla costa. La proprietà in esame si posiziona in una fascia intermedia-alta, offrendo un'ampia metratura e dotazioni di lusso in un contesto più appartato rispetto ai grandi complessi residenziali o alle proprietà fronte mare.
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