يقع هذا العقار الجديد في قلب منطقة كاساريس الجبلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الساحلية. يقدم المشروع فيلا مستقلة تتميز بالرفاهية والتصميم المعاصر، مع التركيز على دمج ضوء الشمس والطبيعة في مساحات المعيشة. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر والريف، مع مساحة معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مصممة لتوفير الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كاساريس الداخلية، وهي منطقة ريفية وهادئة، توفر بيئة سكنية متميزة. على الرغم من موقعه الهادئ، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمسطحات الخضراء في غضون دقائق قليلة بالسيارة، مما يجمع بين سكينة الريف وقرب المرافق الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مسكن فاخر مع إطلالات خلابة وإمكانية تخصيص المساحات الداخلية. توفر الفيلا توازناً بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك حديقة ومسبح خاص، مع إمكانية تحويل الطابق السفلي إلى مساحات ترفيهية أو رياضية إضافية.
يمثل هذا العقار تطويرًا جديدًا بالكامل، وهو جاهز للانتقال. تم تصميمه وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على كفاءة استخدام الطاقة والمواد عالية الجودة. تتيح إمكانية تخصيص بعض العناصر التصميمية وإضافة خيارات إضافية للمالكين تكييف المسكن وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
لا يقدم المشروع خدمات نقل عام داخل المشروع مباشرة، ويتطلب الاعتماد على سيارة للتنقل في الحياة اليومية. كما أن الموقع في منطقة جبلية قد يعني وجود تضاريس متباينة. لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل النوادي أو المطاعم داخل حدود العقار مباشرة، بل تقع في المناطق المحيطة.
Ref: VL836030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل خاص وفاخر في بيئة هادئة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. هي خيار مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، جودة البناء العالية، والإطلالات البانورامية على البحر والجبال. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يحتاجون إلى مساحة كبيرة، بما في ذلك 5 غرف نوم، ويفضلون الاستمتاع بالمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والحديقة. كما أنها مناسبة لمحبي رياضة الجولف، نظرًا لقربها من ملاعب عالمية المستوى. الطابق السفلي غير مكتمل يوفر مرونة كبيرة لتخصيص المساحات لتناسب الاحتياجات الشخصية، سواء كانت صالة رياضية، سينما منزلية، أو مساحة ترفيه. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ للاسترخاء أو مكان إقامة دائم يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول السهل إلى المدن والمطارات، فإن هذه الفيلا تعتبر خيارًا جذابًا.
يتميز هذا المشروع بتصميم معاصر يركز على دمج العناصر الطبيعية والضوء في المساحات الداخلية. تستخدم الفيلا نوافذ كبيرة موفرة للطاقة للاستمتاع بالإطلالات البحرية وأشعة الشمس، مما يخلق شعوراً بالانسجام والرفاهية. الأماكن المعيشية مفتوحة وتؤدي مباشرة إلى التراس، مما يعزز التواصل بين الداخل والخارج. تم اختيار مواد عالية الجودة وطبيعية بألوان هادئة لضمان التشطيبات الفاخرة. تشمل الميزات الداخلية خزانة ملابس مدمجة، حمام داخلي، ونوافذ مزدوجة الزجاج لزيادة الكفاءة العازلة. يوفر الطابق السفلي غير المجهز مساحة إضافية للتخصيص، مما يسمح للمالكين بتصميم مساحات إضافية وفقًا لرغباتهم. الأولوية المعطاة للبناء المستدام واستخدام الألوان الطبيعية تعكس اهتمام الشركة بالتفاصيل والجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 2,449,000 يورو، وهي متاحة للشراء كعقار جديد جاهز للسكن. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء داخلية تبلغ 458 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض بمساحة 983 مترًا مربعًا. تعكس هذه الأسعار والمواصفات نطاق العقارات الفاخرة في هذه المنطقة المتميزة. لا تتوفر عقارات أخرى ضمن هذا المشروع في الوقت الحالي، مما يجعل هذه الوحدة الفريدة متاحة بسعر محدد. تقدم المنطقة خيارات متنوعة للعقارات، تتراوح أسعارها من 320,000 يورو إلى أكثر من 2,500,000 يورو، كما يتضح من المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens و Aby Upper و St. Regis Residences.
تمثل كاساريس، بفضل موقعها الاستراتيجي بين البحر والجبال، بيئة معيشية تجمع بين الهدوء الريفي وقرب المرافق. تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية هادئة، محاطة بالطبيعة، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الشهيرة والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. يتميز المناخ المعتدل على مدار العام، مع شمس وفيرة، بتوفير بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية. يوفر القرب من المراكز الحضرية مثل إستيبونا وبلدية لا دوكيسا وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والأسواق. يبلغ عدد سكان كاساريس حوالي 9,009 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع هادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى، ولكنه غني بالأنشطة الثقافية والرياضية، مع 14 مرفقًا رياضيًا و 7 خطوط مواصلات عامة و 33 محطة. يوفر هذا المزيج تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية والاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
يقع المشروع في منطقة كاساريس الجبلية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وريفية. تقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع المرافق الأساسية مثل المطاعم (11 مطعمًا)، والمقاهي (1 مقهى)، والبنوك (1 بنك) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة اليومية. أما بالنسبة للخدمات الصحية، فيوجد مركز صحي على بعد 7.6 كم، بينما تبعد المستشفيات مسافة 7.6 كم. يوجد 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. على الرغم من أن الموقع يوفر الهدوء، إلا أن التنقل يعتمد بشكل كبير على السيارة، حيث أن المسافات إلى المناطق الحضرية والأسواق تتطلب استخدامها. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 7.9 كم. توفر المنطقة أيضًا 7 خطوط مواصلات عامة و 33 محطة، ولكن الاعتماد عليها قد لا يكون عمليًا للتنقلات اليومية.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة كاساريس الداخلية، مع إبراز قربه النسبي من الساحل ومناطق الجولف الرئيسية. يتم توضيح المسافات إلى المدن الساحلية الهامة والمطارات، مما يعطي تصورًا عن سهولة الوصول إلى هذه الوجهات.
تقع كاساريس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهما مركزي جذب سياحي وخدمي رئيسيين. تبعد الفيلا حوالي 32 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع على مقربة من المدن الساحلية الحيوية مثل إستيبونا (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) ولا دوكيسا، والتي تقدم مجموعة واسعة من المطاعم والأسواق والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من الجبال يوفر خيارات للاستكشاف الطبيعي والأنشطة الخارجية. تعتبر هذه المنطقة وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى مراكز المدينة الصاخبة ووسائل الراحة الحديثة.
تقع هذه الفيلا في كاساريس، على بعد 32 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. كما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس، تقع على بعد أقل من 9 كيلومترات، وتتميز هذه المنطقة بوجود شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل إستيبونا جولف (6.4 كم)، أزاتا جولف (6.7 كم)، ونادي فينتشا كورتيسين للجولف (6.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية الأساسية، بينما يبعد أقرب مركز صحي 7.6 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,836 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس الجيد. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بانورامية. تبلغ مساحة بلدية كاساريس 160 كيلومترًا مربعًا، وتوفر بيئة طبيعية متنوعة مع تلال ومنحدرات، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للعيش والاستجمام على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز سواحل كاساريس، على الرغم من أنها أقل شهرة من المناطق المجاورة، بوجود شواطئ جذابة. يقع أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (الشاطئ العاري)، على بعد 8.7 كم، يليه بلايا دي كاساريس (8.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (9.7 كم). يوجد شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق في المنطقة، وهو بلايا دي لا أنشا. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة خيارات ممتازة؛ حيث تقع ملاعب مثل إستيبونا جولف (6.4 كم)، أزاتا جولف (6.7 كم)، ونادي فينتشا كورتيسين للجولف (6.9 كم) على مقربة. يوفر هذا القرب فرصًا رائعة لممارسة رياضة الجولف في بيئة طبيعية جميلة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات السكان المهتمين باللياقة البدنية والأنشطة الرياضية المختلفة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهما مركزي جذب سياحي وخدمي رئيسيين. تبعد الفيلا حوالي 32 كم عن مطار ملقا الدولي، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. تقع على مقربة من المدن الساحلية الحيوية مثل إستيبونا (على بعد مسافة قصيرة بالسيارة) ولا دوكيسا، والتي تقدم مجموعة واسعة من المطاعم والأسواق والمرافق الترفيهية. كما أن قربها من الجبال يوفر خيارات للاستكشاف الطبيعي والأنشطة الخارجية. تعتبر هذه المنطقة وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى مراكز المدينة الصاخبة ووسائل الراحة الحديثة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
في سياق سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في كاساريس مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والإطلالات البانورامية، بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة. بينما تبدأ أسعار العقارات الفاخرة مثل St. Regis Residences في كاساريس من 2.5 مليون يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة مماثلة بمواصفات حديثة. في المقابل، توفر مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، تبدأ من حوالي 320,000 يورو، ولكنها تختلف في الحجم والموقع والمرافق. تميز هذه الفيلا في كاساريس هو موقعها الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف المرموقة (مثل فينتشا كورتيسين) والهدوء الذي توفره المنطقة الجبلية. تتيح مساحة الأرض الكبيرة نسبيًا (983 مترًا مربعًا) والفيلا الواسعة (458 مترًا مربعًا) مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة. توفر إمكانية تخصيص الطابق السفلي ميزة إضافية، مما يسمح للمشترين بتكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، وهو أمر قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع الأخرى ذات التصميمات الثابتة. كما أن قربها من المرافق الأساسية مثل الصيدلية (108 أمتار) والمتاجر (7.9 كم) يعزز من جاذبيتها كمسكن دائم أو كمقر للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
