Nel cuore dell'Andalusia, a Casares, sorge un'opportunità immobiliare che coniuga lusso contemporaneo e un contesto naturale sereno. Questa proprietà, situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa, offre un'esperienza residenziale distintiva. Progettata per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, la villa si inserisce in un paesaggio dove la bellezza naturale incontra un design curato, pensata per chi apprezza la quiete e un'alta qualità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di Casares, caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggistico. Pur essendo immersa nella natura, mantiene una connessione strategica con le principali vie di comunicazione, rendendo accessibili sia le aree costiere che i servizi urbani essenziali. La localizzazione favorisce un soggiorno all'insegna della pace, lontano dal trambusto, ma con la comodità di avere a disposizione infrastrutture moderne.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni e finiture curate. La villa è pensata per garantire comfort e funzionalità, con un design che valorizza la luce naturale e le viste panoramiche. La presenza di una piscina privata e di ampie terrazze si integra perfettamente con uno stile di vita che predilige il relax e la convivialità all'aria aperta, rispondendo a chi cerca una dimora di prestigio.
L'immobile si presenta come una nuova costruzione, terminata e pronta per essere abitata. Questo stato di completamento garantisce l'accesso a standard costruttivi moderni e a una progettazione aggiornata. La fase di 'pronto per abitare' permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate ai tempi di costruzione, godendo immediatamente della qualità e delle caratteristiche della nuova residenza.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, né offre una vista mare frontale illimitata, sebbene sia vicina alla costa. Non è un'opzione per chi cerca una vita prevalentemente urbana senza l'ausilio di un veicolo privato, data la sua localizzazione più appartata. Inoltre, la natura della proprietà come sviluppo indipendente limita la disponibilità di servizi condominiali centralizzati.
Ref: VL836030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si rivolge a un pubblico alla ricerca di una dimora di prestigio in una zona tranquilla ma ben collegata della Costa del Sol. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di ampi spazi e desiderano un ambiente sicuro e sereno per i propri figli, con la vicinanza a scuole e centri sanitari. Si adatta perfettamente a professionisti o pensionati che cercano un luogo dove ritirarsi per godere della 'dolce vita' mediterranea, con la possibilità di dedicarsi al golf o alle attività balneari. L'ampio seminterrato offre flessibilità per creare spazi personalizzati, come un'area fitness, una sala cinema o una cantina, rispondendo a stili di vita dinamici o orientati al benessere. La villa è ideale per chi apprezza la privacy e la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente esclusivo e confortevole, godendo di viste panoramiche.
La villa si distingue per l'attenzione ai dettagli costruttivi e la scelta di materiali di alta gamma, finalizzati a garantire durabilità e un'estetica raffinata. Le finiture interne sono state selezionate per conferire un senso di lusso discreto e comfort abitativo. Ampie finestre, progettate per un'elevata efficienza energetica, massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste suggestive sul paesaggio circostante e sul mare. Gli interni presentano un design contemporaneo con finiture curate, armadi a muro, bagni in suite e una cucina completamente attrezzata, rispecchiando uno standard elevato. La presenza di un seminterrato grezzo offre un'ulteriore possibilità di personalizzazione degli spazi, consentendo di adattarli a specifiche esigenze di stile di vita o hobby.
L'immobile è proposto al prezzo di €2.449.000, rappresentando un'offerta di lusso nel mercato immobiliare di Casares. Questo prezzo si riferisce all'unica unità disponibile, un'imponente villa con cinque camere da letto e quattro bagni, edificata su un generoso appezzamento di terreno. Il valore riflette la qualità costruttiva, le finiture di pregio e le dimensioni considerevoli dell'abitazione, che include una superficie abitabile di 458 m² e un terreno di 983 m². L'assenza di variazioni di prezzo o di disponibilità multiple suggerisce un'offerta esclusiva e definita.
Questa villa indipendente rappresenta un rifugio nel paesaggio collinare di Casares, un'area che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi costieri. La proprietà si inserisce in un contesto dove il ritmo di vita è scandito dalla natura e dalla luce solare, ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria lontana dal sovraffollamento turistico. L'abitazione è progettata per massimizzare il comfort quotidiano, con spazi luminosi e ariosi che invitano al relax. L'ampio terreno circostante offre privacy e opportunità di godere degli spazi esterni, come la piscina privata e le terrazze panoramiche, perfetti per la vita all'aperto e per intrattenere ospiti in un ambiente sereno. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende attrattiva anche per gli appassionati di sport e per chi ama la vita da spiaggia.
Vivere a Casares, in questa zona specifica, significa immergersi in un ambiente che coniuga la quiete della campagna con la prossimità alle dinamiche della costa. La quotidianità è caratterizzata da un ritmo rilassato, dove le giornate iniziano con l'abbondanza di luce solare e si possono concludere con viste panoramiche. La vicinanza a un piccolo centro abitato garantisce l'accesso a servizi essenziali come farmacie (a 108 metri), ristoranti e negozi, situati a breve distanza. La presenza di 11 ristoranti, una banca e un caffè entro un raggio di 2 km arricchisce l'offerta locale. La zona offre anche un buon accesso a istituti scolastici, contribuendo a renderla adatta anche a famiglie.
Questa mappa illustra la posizione della proprietà all'interno del comune di Casares, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra ma con una chiara vicinanza alla costa. I punti di interesse circostanti, come le spiagge, i campi da golf e i centri abitati, sono chiaramente visibili, fornendo una prospettiva geografica essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Casares si posiziona strategicamente tra il mare e le colline dell'Andalusia, offrendo un accesso privilegiato a diverse località di interesse. La vicinanza a città come Estepona (a breve distanza in auto) permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo un'atmosfera più riservata. La sua localizzazione consente di esplorare facilmente la Costa del Sol, raggiungendo Marbella o Gibilterra in tempi ragionevoli. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, tra cui campi da golf di livello mondiale e spiagge rinomate.
La posizione della villa richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la sua ubicazione nell'entroterra. Tuttavia, la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 74 km (circa 32 km in linea d'aria), e quello di Gibilterra è a circa 33 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. La costa e le sue spiagge, come Playa de Casares, si trovano a circa 8.9 km. Per quanto riguarda i servizi, una farmacia è situata a soli 108 metri, mentre supermercati e centri sanitari sono raggiungibili in circa 7.9 km e 7.6 km rispettivamente. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, con Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesin Golf Club a 6.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature gradevoli durante tutto l'anno, con medie che variano tra 10°C e 25°C. La zona è particolarmente soleggiata, con una media storica di 3.836 ore di sole annue, che favorisce un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima che, pur essendo vicino alla costa, offre una prospettiva leggermente diversa. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, con le sue colline e la vegetazione tipica mediterranea, offre scenari naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, nonostante la villa sia situata nell'entroterra. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (Nudist) e Playa de Casares, distano circa 8.7 e 8.9 km rispettivamente, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La regione vanta un totale di 14 strutture sportive e un campo da golf con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, l'offerta è notevole, con diversi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesin Golf Club (6.9 km). La zona è quindi ideale per chi cerca una combinazione di relax al mare e attività sportive.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente tra il mare e le colline dell'Andalusia, offrendo un accesso privilegiato a diverse località di interesse. La vicinanza a città come Estepona (a breve distanza in auto) permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo un'atmosfera più riservata. La sua localizzazione consente di esplorare facilmente la Costa del Sol, raggiungendo Marbella o Gibilterra in tempi ragionevoli. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, tra cui campi da golf di livello mondiale e spiagge rinomate.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Casares si posiziona come un'offerta esclusiva per chi cerca privacy e spazio in un contesto naturale, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi e alle attrazioni della costa. Mentre progetti come St. Regis Residences a Casares partono da un prezzo simile (€2.500.000) e puntano a un target di lusso consolidato, questa proprietà si distingue per la sua architettura contemporanea e l'ubicazione leggermente più appartata. Confrontando con opzioni a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), si nota una significativa differenza di prezzo e tipologia, dato che questi ultimi sono sviluppi di appartamenti con un focus diverso. Questa villa si colloca quindi in una nicchia di mercato che privilegia residenze indipendenti di grandi dimensioni, con un elevato standard di finiture e un contesto paesaggistico ricercato, offrendo un'alternativa più intima rispetto ai grandi complessi residenziali o alle proprietà direttamente sul mare, ma senza rinunciare alla connettività con le dinamiche della Costa del Sol.
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