Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione Casares del Sol, un'area residenziale situata nell'entroterra di Casares, Málaga. Progettato per chi cerca tranquillità e comfort, l'immobile offre una vista panoramica sulle montagne e sul paesaggio circostante. La sua posizione è pensata per coloro che apprezzano la quiete della campagna pur rimanendo relativamente vicini ai servizi della costa e alle infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Casares, il progetto si inserisce in un contesto rurale e sereno. La vicinanza a zone naturali e la relativa distanza dal trambusto costiero caratterizzano questa localizzazione, offrendo un'esperienza abitativa che bilancia la quiete con l'accesso alle infrastrutture regionali. La mobilità quotidiana è prevalentemente legata all'uso dell'automobile.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo con un'ampia area esterna privata, come il solarium, ideale per godere del clima e del panorama. La configurazione duplex e la presenza di più bagni suggeriscono una funzionalità adatta a coppie o famiglie che cercano comfort e privacy. La vita all'aria aperta è un elemento centrale.
L'unità immobiliare è di nuova costruzione, caratteristica che implica standard moderni in termini di efficienza energetica e finiture. Lo stato di completamento 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Ciò facilita una pianificazione immediata del trasferimento.
La localizzazione, pur offrendo tranquillità, richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi l'accesso a supermercati e centri urbani più ampi. La distanza dall'aeroporto di Malaga è significativa, sebbene l'aeroporto di Gibilterra sia più vicino. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate nell'immediata vicinanza.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, ideale per sfuggire allo stress della vita urbana. È una scelta appropriata per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano spazi esterni privati, come il solarium con vista, e la possibilità di godere di un clima mite per gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf attira gli appassionati di questo sport. L'immobile può anche essere considerato un investimento, data la domanda di alloggi in aree residenziali che offrono un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La disponibilità immediata è vantaggiosa per chi desidera trasferirsi rapidamente o per chi cerca un immobile da mettere a reddito senza lunghi tempi di attesa.
L'immobile, essendo di nuova costruzione e in eccellenti condizioni, riflette standard qualitativi moderni. Le finiture includono pavimenti di buona fattura, infissi che favoriscono l'isolamento termico e acustico, e un design interno funzionale. La presenza di armadi a muro integrati e una stanza di servizio aggiungono praticità. La climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unitamente alla terrazza coperta e al solarium privato, sono elementi che valorizzano la qualità percepita dell'abitazione, creando un ambiente di vita confortevole e piacevole, in linea con le aspettative per immobili di questa categoria.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €285.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare locale, considerando le caratteristiche specifiche dell'immobile, come la tipologia duplex e l'ampio solarium privato. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, permette un acquisto senza attese. La tipologia, il numero di camere e bagni, e la metratura influenzano la variazione dei prezzi per unità simili. Il mercato di riferimento include sia acquirenti individuali che investitori alla ricerca di proprietà in aree residenziali tranquille ma ben collegate.
Casares del Sol si presenta come un'urbanizzazione progettata per offrire un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più trafficate. La vita qui è scandita da ritmi più lenti, in sintonia con la campagna circostante. L'ampio solarium privato dell'attico duplex rappresenta un punto focale per il tempo libero, permettendo di sfruttare al meglio le ore di sole godendo di viste panoramiche. La comunità residenziale dispone di giardini curati e una piscina comune, elementi che contribuiscono a un senso di benessere e relax. La presenza di servizi essenziali a breve distanza in auto, come supermercati e farmacie, assicura una buona funzionalità per la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e a una costa relativamente vicina amplia le possibilità ricreative.
La vita a Casares del Sol è caratterizzata dalla tranquillità di un ambiente residenziale immerso nella natura. La vicinanza a supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km) rende gestibili le necessità quotidiane, sebbene sia consigliabile un mezzo proprio per raggiungere tali servizi. La presenza di farmacie a soli 108 metri è un vantaggio notevole per l'accesso a beni di prima necessità. L'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero, con numerosi ristoranti raggiungibili entro 2 km, suggerendo una vita sociale attiva ma localizzata. La prossimità a campi da golf e aree panoramiche arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa per gli amanti dello sport e della natura.
Il progetto è situato nell'entroterra di Casares, in una zona che combina paesaggi rurali con la vicinanza alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la sua posizione rispetto ai centri abitati, alle vie di accesso principali e alle aree naturali, fornendo un contesto visivo utile per comprendere la logistica e le opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares, dove si trova questo attico duplex, è un comune situato nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. È posizionato strategicamente tra la costa e l'entroterra, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse località importanti. Si trova a breve distanza in auto da Estepona (circa 15 km) e San Pedro de Alcántara, e a una distanza gestibile da Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo collegati ai centri urbani più dinamici e alle infrastrutture di trasporto regionali, come l'aeroporto di Malaga.
L'accesso alla costa è agevolato dalla distanza di circa 8-9 km dalle spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 32 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga è più distante (circa 73 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee nella zona indica una certa copertura, sebbene un'automobile sia considerata essenziale per la mobilità quotidiana data la localizzazione nell'entroterra.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare, tipica della zona collinare di Casares, offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, mitigando il caldo intenso. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare che si estende verso la costa, offrendo scorci naturali suggestivi. L'orientamento a Sud-Ovest dell'immobile massimizza l'esposizione solare, in particolare nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a una distanza di circa 8-9 km, con spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva facilmente accessibili. La regione vanta almeno una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha, che garantisce standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) offre un'ampia scelta di percorsi. Inoltre, la zona dispone di 14 strutture sportive, suggerendo numerose opportunità per attività ricreative attive. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo de la Duquesa, offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, dove si trova questo attico duplex, è un comune situato nella provincia di Málaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. È posizionato strategicamente tra la costa e l'entroterra, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse località importanti. Si trova a breve distanza in auto da Estepona (circa 15 km) e San Pedro de Alcántara, e a una distanza gestibile da Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo collegati ai centri urbani più dinamici e alle infrastrutture di trasporto regionali, come l'aeroporto di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL247514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Casares, come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questo attico duplex si posiziona con un prezzo di ingresso di €285.000, offrendo una metratura generosa di 165 m² e un solarium privato di 80 m², che rappresenta un valore aggiunto significativo. Il progetto Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si colloca in una fascia di mercato superiore, spesso associata a complessi più ampi o a posizioni più centrali sulla costa. La peculiarità di questo attico risiede nella sua localizzazione leggermente interna, che promette maggiore tranquillità rispetto agli sviluppi direttamente sulla costa, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge e ai servizi. La disponibilità immediata lo distingue da progetti ancora in fase di costruzione.
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