Este exclusivo ático dúplex, situado en Casares, Málaga, ofrece una experiencia residencial distinguida. Con una superficie habitable de 165 m², esta propiedad se presenta como una opción atractiva para aquellos que buscan una residencia en una zona tranquila y pintoresca. La proximidad a servicios esenciales y su diseño, que incluye un solárium privado, posicionan esta vivienda como un punto de interés en el mercado inmobiliario local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Ubicado en el interior de Casares, este ático se encuentra en un entorno rural que promete serenidad. La accesibilidad se facilita mediante una red de carreteras, aunque la dependencia de un vehículo privado es un factor a considerar para la movilidad diaria y el acceso a servicios más allá del radio inmediato.
El diseño dúplex y el solárium privado sugieren un deseo de espacios amplios y vistas panorámicas. Las 2 habitaciones y 3 baños están pensados para el confort, con la terraza y el solárium ofreciendo áreas adicionales para el esparcimiento y el disfrute del clima. El espacio habitable es adecuado para parejas o familias pequeñas.
Este ático dúplex se encuentra en estado de construcción finalizada. La propiedad está lista para ser habitada, eliminando la incertidumbre asociada a los plazos de construcción. La calidad de los acabados y la infraestructura del edificio están establecidas, permitiendo una evaluación directa de las condiciones actuales.
La ubicación, aunque tranquila, requiere el uso de vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos. La distancia a servicios como supermercados o centros médicos, aunque no excesiva, subraya la naturaleza más rural del entorno. No se trata de una propiedad en primera línea de playa ni en el centro de una gran ciudad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal en un entorno tranquilo y rural, o como una segunda vivienda para disfrutar del clima y la naturaleza. El comprador ideal valora la privacidad que ofrece un ático con solárium privado y está dispuesto a utilizar un vehículo para acceder a playas, comercios y otras infraestructuras. Es una opción a considerar para aquellos que desean escapar del ajetreo urbano, pero sin alejarse excesivamente de las comodidades y el entretenimiento que ofrece la Costa del Sol. La disponibilidad inmediata lo hace idóneo para quienes desean mudarse o iniciar el uso de su propiedad sin demoras. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional en una zona con atractivo turístico consolidado.
La propiedad se entrega lista para su ocupación, lo que implica que las obras de construcción y los acabados están completos. Las características generales del inmueble, como las vistas panorámicas al mar y montaña, la orientación sur-oeste y la presencia de terraza cubierta, solárium, armarios empotrados y trastero, sugieren un nivel de calidad enfocado en el confort y la funcionalidad. Si bien no se especifican materiales concretos, la condición 'Excelente' indica un buen estado de conservación y acabados que cumplen con los estándares actuales para viviendas de esta tipología en la Costa del Sol. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año, complementando el clima mediterráneo de la región.
El precio de partida para este ático dúplex es de €285,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 3 baños con 165 m² de espacio habitable, incluyendo un solárium de 80 m². La propiedad está lista para su ocupación inmediata. El mercado de Casares presenta diversas opciones, y este tipo de propiedad, lista para entrar a vivir, con estas características, se sitúa en un rango de precio competitivo para la zona, considerando la superficie y los acabados que suelen ofrecerse en desarrollos recientes en la región de la Costa del Sol.
Este ático dúplex se inserta en una urbanización cuidada, ofreciendo un ritmo de vida más pausado, alejado del bullicio de las zonas costeras más densamente pobladas. El día a día se caracteriza por la tranquilidad del entorno rural y las comodidades de un hogar moderno. El solárium privado de 80 m² es un elemento central para disfrutar del clima, permitiendo actividades al aire libre, desde tomar el sol hasta contemplar las vistas panorámicas de las montañas y el campo circundante. La piscina comunitaria y los jardines paisajísticos añaden valor al estilo de vida dentro de la urbanización. La proximidad a campos de golf y la relativa cercanía a la costa, aunque requiera desplazamiento en coche, ofrecen opciones de ocio variadas.
Vivir en este ático en Casares significa disfrutar de un entorno predominantemente rural, caracterizado por la serenidad y la proximidad a la naturaleza. La vida cotidiana se organiza alrededor del ritmo tranquilo del campo, con la necesidad de un coche para acceder a servicios esenciales como supermercados (a 7.9 km), centros médicos (a 7.6 km) y farmacias (a 108 metros, lo cual es una ventaja local). Las opciones de ocio cercanas incluyen campos de golf de renombre como Estepona Golf (a 6.4 km) y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club (a 6.9 km). La costa, con playas como Playa de Casares, se encuentra a unos 8.9 km, ofreciendo acceso al mar y a marinas como Puerto de la Duquesa (a 8.9 km).
La ubicación de este ático en Casares, Málaga, se sitúa en una zona del interior que se beneficia de la proximidad a la costa. La representación cartográfica permite visualizar la relación entre la propiedad y elementos clave como playas, campos de golf, el aeropuerto y núcleos urbanos cercanos, facilitando la comprensión de su accesibilidad y el entorno geográfico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este ático se sitúa en Casares, un municipio que, aunque pertenece a la provincia de Málaga, se encuentra geográficamente próximo a la frontera con Cádiz. Su posición interior lo distingue de las localidades costeras más turísticas. Se encuentra a unos 32 km del aeropuerto de Gibraltar y a 73 km del de Málaga, lo que le confiere una accesibilidad moderada. Las ciudades de Estepona (a unos 15 km) y Marbella (a unos 40 km) ofrecen dinámicas urbanas y culturales distintas, mientras que el área de La Duquesa/Sabinillas (a unos 9 km) proporciona servicios y un puerto deportivo más cercano. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad rural sin estar completamente aislado.
La accesibilidad a este ático en Casares se define por su ubicación interior. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 73 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 32 km. La distancia a playas como la Playa de Casares es de 8.9 km. Los servicios básicos como supermercados y hospitales están a menos de 10 km, y una farmacia se encuentra a solo 108 metros, lo cual es un punto de conveniencia inmediato. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a una distancia de entre 6.4 km y 6.9 km. La presencia de 33 paradas de transporte público en la zona, con 7 líneas operativas, ofrece opciones de movilidad, aunque un vehículo privado sigue siendo la opción más práctica para el día a día.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a una altitud de 334 metros sobre el nivel del mar, este ático se beneficia de un microclima particular dentro de la región de la Costa del Sol. La zona experimenta una temperatura media anual de 17.8°C, con un clima mediterráneo que favorece un largo periodo de disfrute al aire libre. El grueso de la población disfruta de sol durante gran parte del año. El periodo de baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. La orientación sur-oeste de la propiedad maximiza la exposición solar, especialmente en las terrazas y el solárium, lo que contribuye a la sensación de calidez y luminosidad durante todo el día.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La oferta recreativa en las proximidades de este ático en Casares es variada, aunque requiere desplazamiento. El acceso a playas con Bandera Azul, como Playa Ancha, está a una distancia considerable. Sin embargo, la proximidad a 14 instalaciones deportivas y a prestigiosos campos de golf como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) compensa esta distancia. Las marinas de Puerto de la Duquesa y Puerto Estepona, ubicadas a menos de 10 km, ofrecen actividades náuticas y opciones de restauración. Para quienes buscan la tranquilidad del entorno, la región de Casares ofrece miradores y rutas naturales.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Casares, un municipio que, aunque pertenece a la provincia de Málaga, se encuentra geográficamente próximo a la frontera con Cádiz. Su posición interior lo distingue de las localidades costeras más turísticas. Se encuentra a unos 32 km del aeropuerto de Gibraltar y a 73 km del de Málaga, lo que le confiere una accesibilidad moderada. Las ciudades de Estepona (a unos 15 km) y Marbella (a unos 40 km) ofrecen dinámicas urbanas y culturales distintas, mientras que el área de La Duquesa/Sabinillas (a unos 9 km) proporciona servicios y un puerto deportivo más cercano. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad rural sin estar completamente aislado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL247514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este ático en Casares con proyectos similares en la Costa del Sol, se observan diferencias clave. Camarate Hills, también en Casares, parte de €305,000, ofreciendo una entrada de precios ligeramente superior. Alcazaba Lagoon IV, con un precio de inicio de €335,000, sugiere una gama de precios más alta para propiedades en esta área específica. En Estepona, Acqua Gardens presenta precios a partir de €418,800, indicando una diferencia de nivel de precios considerable, posiblemente ligada a la proximidad a la costa o a un nuevo desarrollo más reciente. La propiedad en cuestión, con un precio de €285,000, se posiciona como una opción de entrada de precio más accesible dentro de un segmento de mercado que busca la tranquilidad del interior, combinada con el acceso a las atracciones de la Costa del Sol. La diferencia principal radica en la ubicación; mientras que la mayoría de los proyectos comparados podrían estar más cerca de la línea de costa o en desarrollos más urbanizados, este ático ofrece un entorno rural, lo que se refleja en su precio y características. La existencia de un solárium privado de 80 m² es un valor añadido significativo, especialmente considerando el precio de partida.
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