关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡萨雷斯地区，距离地中海海岸线约8.7公里。这种内陆选址提供了远离海滨喧嚣的宁静环境，但同时也意味着前往海滩、主要城镇和机场需要依赖陆路交通。项目周围被乡村景观环绕，为居民提供了独特的自然视野和更安宁的生活氛围。
此复式顶层公寓适合寻求安静、低密度居住环境的买家。宽敞的室内空间和顶层露台提供了充足的私人户外活动区域，非常适合享受阳光和远景。对于需要便利的通勤或频繁往返机场的买家，此房产的位置可能需要重新评估，但它满足了那些优先考虑居住宁静和壮丽景色的需求。
该房产为现房（Gereed），于2006年（指标性）竣工。这意味着该建筑已完成建设，可以立即入住，无需等待未来的开发周期。这种状态为潜在买家提供了一个清晰的购买时间表，无需考虑新建筑项目通常涉及的施工延误或等待问题。项目已达到成熟状态，其已建成的特点是其当前状态。
该项目不直接位于海滨，前往海滩需要约8.7公里以上的车程。虽然提供公共交通信息，但其内陆位置意味着私家车是日常通勤和连接周边城镇及机场（32公里）的主要交通工具。项目周围餐饮和购物点的密度相对较低，最大化的便利性可能需要驾车前往约7.9公里外的超市或约10公里的电动汽车充电桩。
此房产特别适合那些寻求西班牙南部海岸线附近宁静生活方式，但又希望避开主要旅游区喧嚣的买家。对于希望拥有一个可以享受阳光、户外空间和壮丽景色的度假屋的个人而言，其现房状态和私人日光浴室尤为吸引人。考虑购买此房产的家庭可能会看重其附近的基础教育设施和相对较低的生活成本（以省份中等收入为例）。对于寻求长期居住或“候鸟”生活的居民，该项目的车程距离（32公里至机场）和乡村环境提供了便利性与宁静的平衡。然而，对于那些依赖公共交通或需要步行即可到达所有便利设施的买家，其内陆位置和对汽车的依赖可能需要仔细权衡。该房产的尺寸和布局也适合小型家庭或寻求更多私人空间的夫妇。
该项目为现房，于2006年完工，其室内装饰和建材应反映该时期及所在地区的建筑标准。虽然具体材料未详述，但“状况优良”（Excellent Condition）的描述表明该物业得到了良好的维护。通常，该区域的现代公寓会采用质量可靠的建材，如陶瓷地板、质量良好的门窗以及标准化的厨房和浴室设备。该物业的特色包括设备齐全的衣柜（Fitted Wardrobes）、带顶棚的露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace），这暗示了对居住舒适度和实用性的关注。此外，如带有电梯（Lift）和储藏室（Storage Room）等配套设施，也表明了项目在设计时已考虑了便利性和居住体验。
该复式顶层公寓的起价为285,000欧元。此价格涵盖了165平方米的室内居住面积，并配有3间浴室和2间卧室。该房产已完工，可立即购买。价格包含私人停车位和储藏室。家具为可选项目，不包含在基本价格内。项目还提供一个80平方米的屋顶日光浴室，这一特色增加了其整体价值和功能性。鉴于其特点和所在区域，该定价反映了其现房状态和提供的空间尺度。
该复式顶层公寓位于卡萨雷斯（Casares）一个宁静的城市化区域内，其特点是四周环绕着乡村景色和山脉。项目所在区域的人口密度相对较低，提供了一种平静的生活节奏，这与沿海地区的繁忙景象形成对比。日常生活的便利性主要体现在附近（约1.7公里）的餐厅和集中的（108米）药房。该区域拥有9,000多名居民（2025年预测），并有基础和中学教育设施，表明其具备一定的社区生活功能。然而，对于大多数日常生活需求，如大型超市（7.9公里）和医疗中心（7.6公里），依赖车辆是必要的。这种环境适合那些珍视宁静、自然风光和有充足私人户外空间（包括一个80平方米的屋顶日光浴室）的居民。
项目坐落于卡萨雷斯（Casares）的城市化区域，这是一个相对宁静且地理位置偏内陆的地区。该区域以其乡村风貌和远景而闻名，为居民提供了远离海岸喧嚣的安宁。生活节奏相对舒缓，尤其是在非旅游旺季。从项目出发，通过约7.9公里的车程可达最近的超市，满足基本购物需求。此外，距离约7.6公里的医院能提供医疗保障。当地拥有9个餐厅，为居民提供餐饮选择。教育方面，区域内设2所小学和1所中学。尽管如此，项目周围的公共交通线路（7条线路）和站点（33个）可能不足以满足日常高频率的出行需求，因此私家车被认为是必要的通勤工具。此区域的环境特征适合偏好宁静、自然景观但仍需接入基本生活便利设施的居民。
此项目地图显示了其位于卡萨雷斯（Casares）内陆的地理位置，远离海岸线，但与主要道路有连接。地图周围的标注突出了其与高尔夫球场、海滩、城镇和机场的相对距离，为理解其在区域内的位置和可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但更靠近后者。它坐落于卡萨雷斯（Casares）内陆地区，该地区以其宁静的乡村环境和壮丽的山景而闻名。距离区域内的主要城市如埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离历史悠久的隆达（Ronda）约40公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约50公里。这种内陆位置使其成为一个相对远离海岸喧嚣的避风港，同时又能够通过公路连接到这些重要的城镇，以获取更广泛的服务、文化和商业设施。其相对较高的海拔（334米）也提供了与沿海地区不同的气候和景观。
该复式顶层公寓距离海滩（如Playa de Casares）约8.9公里，乘车约需15-20分钟。最近的超市和医院分别位于约7.9公里和7.6公里处，同样需要驾车前往。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），通常驾车时间在一小时以内，这为国际出行提供了便利。该区域拥有多个高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里），对于高尔夫爱好者来说，可及性较好。尽管项目周边有33个公共交通站点，但鉴于其内陆位置，私人车辆被认为是实现日常通勤和访问这些设施的最有效方式。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔334米的高度，这为其带来了更凉爽的气候和开阔的视野。卡萨雷斯地区年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季炎热但通常不如沿海地区闷热。该地区享受充足的日照，但具体的年日照时数未提供。游泳季节通常为4个月（水温≥20°C），这对于喜欢在室外水域活动的人们来说是一个重要的考虑因素。项目周围的自然环境以山脉和乡村景观为主，提供了不同于海滨的自然体验。其地势，可能包含坡度，是乡村地区常见的特征，对景观和徒步活动有一定影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该项目距离海岸线约8.7公里，但该地区附近仍有多处海滩可供选择，包括Playa Costa Natura（裸体海滩，8.7公里）、Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里）。该地区拥有1处蓝旗海滩（Ancha）。此外，该区域是高尔夫爱好者的理想之地，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。该区域共设有14处体育设施，以及临近的两个港口（Puerto Deportivo de la Duquesa, 8.9公里；Puerto Estepona, 9.3公里），为居民提供了丰富的海上和陆上休闲活动选择。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，但更靠近后者。它坐落于卡萨雷斯（Casares）内陆地区，该地区以其宁静的乡村环境和壮丽的山景而闻名。距离区域内的主要城市如埃斯特波纳（Estepona）约15公里，距离历史悠久的隆达（Ronda）约40公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约50公里。这种内陆位置使其成为一个相对远离海岸喧嚣的避风港，同时又能够通过公路连接到这些重要的城镇，以获取更广泛的服务、文化和商业设施。其相对较高的海拔（334米）也提供了与沿海地区不同的气候和景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL247514
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与卡萨雷斯（Casares）附近的“Camarate Hills”（起价305,000欧元）和“Alcazaba Lagoon IV”（起价335,000欧元）相比，该项目以285,000欧元起的定价提供了较低的入门门槛，尤其考虑到其165平方米的室内面积和80平方米的屋顶露台。然而，这两个邻近项目可能提供更新的建筑标准或更靠近海滨的地理位置。与埃斯特波纳（Estepona）的“Acqua Gardens”（起价418,800欧元）相比，该项目在价格上具有显著优势，但后者可能提供更现代化的设施和更优越的沿海位置。该项目的内陆定位使其在环境上与更侧重海滨生活的项目区分开来，提供了一种更为宁静、绿色的生活方式，这可能是其吸引力所在。对于希望体验卡萨雷斯地区内陆风光和宁静的买家，此项目是一个具有吸引力的选择，尤其是在考虑价格、空间和私人户外区域的情况下。
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