Пројекат представља јединствену прилику за куповину великог парцеле у руралном окружењу Касареса, покрајина Малага. Са укупном површином од преко 27 хектара, ова земља је тренутно у експлоатацији, са засађеним цитрусним воћем и авокадом који имају органски сертификат. Ова локација нуди потенцијал за пољопривредне подухвате, инвестиције или развој руралног туризма, уз могућност добијања субвенција.
У поређењу са другим доступним опцијама у региону, ова парцела се истиче својом величином и фокусом на пољопривреду. Пројекат 'Villa Selene Cortesín' у истом месту, са ценом од око 4.690.000 евра, нуди луксузну вилу, што представља другу врсту имовине и инвестиције. Пројекти попут 'Acqua Gardens' (од 418.800 евра) и 'Aby Upper' (од 320.000 евра) у Естепони представљају значајно јефтиније опције, али су намењене стамбеном тржишту са становима или мањим кућама, без земљишта за пољопривреду. Ова парцела је јединствена по свом руралном карактеру и могућностима за агро-бизнис или еко-туризам, за разлику од типичнијих стамбених или луксузних вила у оближњим приморским градовима. Док се цене у Естепони крећу знатно ниже за стамбене јединице, овај терен представља премијум инвестицију за специфичне намене, са ценом која одговара великом пољопривредном имању са потенцијалом за профит.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у унутрашњости, у мирном и природном окружењу недалеко од Касареса. Удаљеност од 32 км од аеродрома и близина локалних објеката попут апотеке (108м) и супермаркета (7.9км) указују на одређени степен приступачности, иако је аутомобил неопходан за свакодневни живот.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који траже земљиште за пољопривредну делатност, узгајање органске хране или развој руралног туризма. Постојећа инфраструктура за наводњавање и могућност добијања субвенција пружају функционалну основу за овакве пројекте.
Тренутно није у питању нови пројекат изградње у традиционалном смислу. Земљиште је већ у експлоатацији, са постојећим усевима и могућношћу укључивања постојећих објеката. Планирање будућег развоја зависи од намере купца.
Ова локација не нуди директан приступ плажи или урбаним садржајима у непосредној близини. Као рурално земљиште, захтеваће значајна улагања за развој одређених пољопривредних или туристичких пројеката. Не постоји директна близина већих градова.
Ова некретнина је најприкладнија за инвеститоре са визијом у пољопривредном сектору или за предузетнике који желе да развију рурални туристички пројекат, попут еко-фарме или сеоског туризма. Погодна је за оне који траже мирно окружење, даље од градске гужве, али са приступом основним погодностима. Идеалан је за појединце или компаније које желе да искористе постојеће органске усеве и инфраструктуру за наводњавање. Такође, погодан је за оне који могу да искористе могућност добијања државних субвенција за пољопривреду и рурални развој. Онима који траже брзу зараду од инвестиције, ова парцела нуди одмах профитабилност кроз постојеће усеве.
Иако детаљни подаци о завршној обради нису наведени, постојећа кућа од 427м² обухвата 5 спаваћих соба, дневни боравак са камином, кухињу и трпезарију. Описани су и елементи попут дворишта, терасе и базена. Засади цитруса и авокада су сертификовани као органски, што указује на посвећеност квалитету у пољопривредном смислу. Наводи се да је земљиште плодно и погодно за високу пољопривредну производњу, са доступним бунарима и системом за наводњавање. Опис карактеристика попут 'Good' стања и 'Marble Flooring' се вероватно односи на постојеће објекте, али нису директно повезани са самом парцелом земљишта.
Цена од 4.772.250 евра односи се на комплетно имање од 273.764 м², што укључује земљиште у експлоатацији са постојећим усевима и објектима. С обзиром на величину и тренутну продуктивност, цена одражава инвестициони потенцијал у пољопривреду и рурални развој. Због природе парцеле, не постоје различити ценовни нивои базирани на броју соба, већ на површини земљишта и припадајућим објектима. Детаљи о доступности и условима куповине захтевају директни контакт.
Ова земља представља мирно уточиште у руралном пејзажу Касареса, идеално за оне који желе да се баве пољопривредом или развијају рурални туризам. Са преко 27 хектара плодног земљишта, већ у производњи цитруса и авокада, нуди директну могућност профитабилности. Доступност бунара и система за наводњавање обезбеђује континуитет усева током целе године. Клима је умерена, што погодује узгоју. У близини се налазе ресторани и апотека, али је за свакодневне потребе и приступ ширим садржајима неопходан аутомобил. Висина од 386 метара изнад мора нуди поглед на околне планине и рурални амбијент.
Живот у овој области Касареса нуди спој руралне тишине и близине основним услугама. Налази се на 386 метара надморске висине, окружен брдима и пољопривредним земљиштем, што ствара спокојну атмосферу. Иако је потребан аутомобил за већину активности, близина супермаркета (7.9км), здравственог центра (7.6км) и апотеке (108м) обезбеђује одређену практичност. У радијусу од 2км постоји неколико ресторана, што омогућава уживање у локалној гастрономији. Постоји и 7 линија јавног превоза са 33 станице у близини, иако њихова фреквенција и покривеност можда нису довољни за свакодневна путовања без аутомобила.
Ова карта приказује локацију парцеле у руралном делу Касареса, илуструјући њену удаљеност од обале, оближњих градова и кључних садржаја попут аеродрома и голф терена. Визуелно представља карактер земљишта унутар пространог пејзажа.
Касарес се налази у запачном делу провинције Малага, у близини обале Коста дел Сол, али нуди мирније, рурално искуство. Удаљен је 35км од Марбеље, познатог центра луксуза и туризма, и 38км од Алхесираса, важног луког града. Ова позиција обезбеђује баланс између приступа популарним дестинацијама и боравка у природном окружењу. Позициониран је тако да нуди предности руралне тишине, а истовремено омогућава лак приступ обали и већим градовима у региону.
Доступност је кључни аспект ове локације. Најближи градски центар са више садржаја је удаљен око 8км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 74км ваздушном линијом (или 32км од локалног аеродрома, што је вероватно погрешка у подацима), што захтева око сат времена вожње. Плаже попут Плайа де Касарес су удаљене око 8.9км, што је око 15-20 минута вожње. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesin Golf Club, налазе се у радијусу од 7км. Најближа апотека је на само 108 метара, док је супермаркет удаљен 7.9км.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама, просечне годишње температуре око 17.8°C. Подручје има историјски гледано 3.836 сунчаних сати годишње, са купалишном сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Налази се на надморској висини од 386 метара, што може допринети блажим летњим температурама у поређењу са приморјем. Оваква клима и надморска висина су изузетно повољни за пољопривреду, посебно за узгој цитруса и авокада, као што је случај са овом парцелом. Окружење је рурално и природно, са погледом на планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сама парцела није на обали, најближе плаже су удаљене око 8.7-9.7км. Плажа Анча, која има ознаку 'Blue Flag', налази се у близини. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више терена у радијусу од 7км, укључујући Estepona Golf и Finca Cortesin Golf Club. Регион нуди укупно 14 спортских објеката, што указује на разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности, иако нису сви директно доступни са ове локације без превоза.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес се налази у запачном делу провинције Малага, у близини обале Коста дел Сол, али нуди мирније, рурално искуство. Удаљен је 35км од Марбеље, познатог центра луксуза и туризма, и 38км од Алхесираса, важног луког града. Ова позиција обезбеђује баланс између приступа популарним дестинацијама и боравка у природном окружењу. Позициониран је тако да нуди предности руралне тишине, а истовремено омогућава лак приступ обали и већим градовима у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL185528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
