Ez a Casaresban, Málaga tartományban található ingatlan egy tágas különálló villa, amely kiváló értéket képvisel egy hagyományos spanyol falusi környezetben. Az 1970-ben épült és kiváló állapotban fenntartott 340 m² alapterületű ingatlan négy szinten helyezkedik el, számos lehetőséget kínálva. A villa három hálószobával, öt fürdőszobával és több terasszal rendelkezik, köztük egy pompás déli fekvésű terasszal, amely szilárd a Costa del Sol kivételes éghajlatának élvezetéhez.
A casaresi ingatlan jelentős értéket képvisel a helyi ingatlanpiacon, különösen a hasonló méretű és elrendezésű ingatlanokhoz képest. A Camarate Hills projekt Casaresban 305 000 eurótól kezdődik, míg az Alcazaba Lagoon IV ugyanott 335 000 eurótól indul, mindkettő jelentősen drágább ennél a villánál, holott nem kínálják ugyanazt a falusi hangulatot és a történelmi kereteket. A közeli Estepona városában található Acqua Gardens projekt már 418 800 eurótól kezdődik, ami még hangsúlyosabbá teszi a jelenlegi ingatlan ár-érték arányát. Ezek a modern fejlesztések ugyan gyakran korszerűbb kényelmi szolgáltatásokat kínálnak, de hiányzik belőlük az a történelmi jelleg és egyediség, amit egy hagyományos andalúz faluban lévő ingatlan biztosít. Casares különleges helyet foglal el a Costa del Sol régióban, mivel a hegyvidéki fekvés ellenére viszonylag közel van a tengerparti üdülőközpontokhoz. Ez az egyensúly a vidéki nyugalom és a tengerparti életmód között egyre vonzóbbá teszi a falut a nemzetközi vásárlók körében, akik igénylik a hiteles spanyol élményt, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Casares Pueblo szívében helyezkedik el, egy hagyományos spanyol faluban, 334 méterrel a tengerszint felett. Elhelyezkedése szilárd egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és az alapvető szolgáltatások elérhetősége között. Az ingatlan mindössze háromperces sétára van a falu központjától, ahol éttermek, boltok és szolgáltatások találhatók, miközben megőrzi csendes légkörét, távol a tömegturizmus területeitől.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas otthont keresnek rugalmas lakhatási lehetőségekkel. A négyemeletes elrendezés lehetővé teszi a különálló életterek kialakítását, megfelelő több generációs családok vagy olyan személyek számára, akik otthoni irodát vagy bérbeadható egységet szeretnének. A déli fekvés biztosítja a természetes fényt a nap nagy részében, a több terasz pedig kültéri élettereket kínál panorámás kilátással.
Bár 1970-ben épült, ezt az ingatlant kiváló állapotban tartották fenn, amely a hagyományos andalúz építészet varázsát kínálja az új építkezésekkel kapcsolatos bizonytalanságok nélkül. A már elkészült állapot azonnali használatot tesz lehetővé építési késések nélkül, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy saját időrendjük és preferenciáik szerint újítsák fel, átalakítva a sokoldalú tereket a modern lakhatási standardoknak megfelelően.
Az ingatlan felújítást igényel a teljes potenciál eléréséhez, különösen az alsó szintek kereskedelmi célú hasznosításához. A hegyvidéki falusi elhelyezkedés miatt autó szükséges a mindennapi közlekedéshez a strandok, nagyobb szupermarketek és repülőterek felé. A többszintes elrendezés korlátozhatja a mozgássérült személyek számára történő hozzáférést, és a falusi helyzet kevesebb szórakozási lehetőséget jelent a parti területekhez képest.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik tágas családi otthont keresnek több felhasználási lehetőséggel. Megfelelő azok számára, akik egész évben Spanyolországban terveznek élni, és hiteles falusi életet keresnek az üdülő jellegű élet helyett. A négyemeletes elrendezés szilárd több generációs családok számára, ahol minden generációnak saját tere lehet, miközben együtt élnek. Befektetők számára az ingatlan elrendezése lehetőséget teremt bérbeadható egységek vagy kereskedelmi helyiségek létrehozására, miközben a felső szintek lakóterek maradnak. Ez a kettős jövedelemforrás vonzóvá teszi azokat, akik a bérleti díjból szeretnék fedezni a tulajdonlás költségeit. Az ingatlan kreatív személyek vagy mesterségek számára is alkalmas, akik a földszinti kereskedelmi tereket műhelyként vagy műteremként használhatnák. Hegyvidéki falui elhelyezkedése és a közeli strandok miatt alkalmas azoknak, akik változatos szabadidős tevékenységeket kedvelnek, miközben a falu helyzet kulturális élményeket és közösségi kapcsolatokat biztosít, amelyek általában hiányoznak a parti üdülőhelyekről.
Az ingatlan a '70-es évek hagyományos andalúz építési elemeit tartalmazza, beleértve a szilárd szerkezeti elemeket, amelyek állták az idő próbáját. A felső lakószintek gyakorlati jellemzőket tartalmaznak, mint például beépített szekrények és funkcionális fürdőszobai berendezések, míg a déli fekvésű teraszt úgy tervezték, hogy maximalizálja a mediterrán éghajlat és a kilátás élvezetét. Jelenlegi állapotát kiválónak/jónak írják le, ami azt jelzi, hogy az ingatlant megfelelően karbantartották korához képest. A konyha és nappali részek alapvető, de funkcionális berendezésekkel rendelkeznek, amelyek modernizálást igényelnének a jelenlegi standardoknak megfelelővé tételhez. Az ingatlan öt fürdőszobát tartalmaz különböző szinteken, bőkezű számot, amely az eredeti szándékra utal, hogy sokoldalú, többfelhasználású épületet hozzanak létre. A fényképeken látható márvány padlók arra utalnak, hogy minőségi anyagokat használtak az eredeti építés során, különösen a közös terekben. A felújítási potenciál az ingatlan egyik legfontosabb jellemzője, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy modernizálják a rendszereket, felületeket és elrendezéseket preferenciáik szerint.
280 000 euróért ez az ingatlan kiváló értéket képvisel figyelembe véve 340 m²-es méretét, amely négy szinten oszlik meg. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely azonnali lakhatóságot biztosít, miközben lehetővé teszi a felújítást a tulajdonosok preferenciái és költségvetése szerint. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a környéken, mint a Camarate Hills Casaresban (305 000 eurótól) és az Alcazaba Lagoon IV Casaresban (335 000 eurótól), ez a villa versenyképes belépő pontot kínál a casaresi ingatlanpiacra. A tér sokoldalúsága, különálló bérbeadható egységek vagy kereskedelmi helyiségek létrehozásának lehetőségével, növeli befektetési potenciálját.
Casares egy olyan hely, ahol a hagyományos spanyol falusi élet nyugodt tempóban folytatódik. Itt a napok egy helyi kávézóban kezdődhetnek a falu téren, majd sétával a keskeny, meszelt fehér utcákon, amelyek az andalúz hegyvidéki falvakat jellemzik. Az ingatlan magasabb fekvése lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a panorámás kilátást, miközben megőrzik magánéletüket és nyugalmukat. A falu központja, mindössze háromperces sétára, biztosítja a mindennapi szükségleteket, beleértve a kis boltokat, pékségeket és éttermeket, ahol helyiek és látogatók egyaránt találkoznak. Itt az élet a falu ritmusa körül forog, évi 34 fesztivállal, amelyek egész évben összehozzák a közösséget. Az ingatlan több terasza az életterek természetes kiterjesztései válnak, tökéletesek a mediterrán éghajlat és a figyelemre méltó kilátás élvezetéhez. Míg a strandok kevesebb mint 10 kilométerre vannak, azok különülnek el a napi rutintól, különleges úti céllá téve őket az átlagos háttér helyett.
Az élet Casaresban a hagyományos falusi varázst és a modern kényelem egyvelegét kínálja. Az ingatlan központi elhelyezkedése a faluban azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek gyalogtávolságra vannak, a gyógyszertár mindössze 108 méterre, míg különféle éttermek és kisboltok a közvetlen közelben találhatók. A falu 9000 lakója közösségi hangulatot teremt, ahol a szomszédok ismerik egymást, hozzájárulva az az归属 érzéshez. Tágabb vásárlási és szolgáltatási igények esetén a nagyobb városok, mint Estepona és Marbella 30-40 perces autóútra vannak, átfogó kereskedelmi létesítményeket kínálva, beleértve a szupermarketeket, szaküzleteket és egészségügyi központokat. Marbella közelsége (35 km) biztosítja a részletes szolgáltatásokhoz való hozzáférést, miközben megőrzi a falusi élet nyugalmát. Az ingatlan 33 közösségi közlekedési megállóval rendelkezik a környéken, 7 buszvonal összekötésével, lehetőséget kínálva azok számára, akiknek nincs autójuk, bár a személygépjármű továbbra is a legpraktikusabb módja a régió felfedezésének. A fedett nyilvános parkoló ingyenes parkolási lehetőséggel, néhány perces sétára kényelmet biztosít a lakóknak és a látogatóknak.
Az ingatlan Casares Pueblo szívében helyezkedik el, a térképen a hagyományos falu központjában, 334 méter tengerszint feletti magasságban. Elhelyezkedése panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre, kb. 9 km-re délre. A környező régió vegyes tájat mutat, hegyvidéki tereppel, erdős területekkel és a partvidékkel, amely strandokat és kikötőket tartalmaz, változatos tájat alkotva, amely befolyásolja mind az életmódot, mind az ingatlanértékeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares kiváló helyet foglal el a Costa del Sol régióban, stratégiai egyensúlyt kínálva a vidéki hitelesség és a főbb látnivalókhoz való hozzáférés között. Kb. félúton helyezkedik el Marbella (35 km) és Algeciras (38 km) között, a falu előnyeit élvezve e fontos városközpontok közelségéből, miközben megőrzi sajátos jellegét. Az ingatlan elhelyezkedése a falu felső részén kilátást és magasságérzetet biztosít a környező táj felett. Ez az elhelyezkedés Andalúzia 'pueblos blancos' (fehér falvak) régiójában helyezi a történelmileg jelentős települések közé, amelyek kulturális turizmust vonzanak, miközben lakóközösségek maradnak, nem pedig turista üdülőhelyek. A terület növekvő népszerűsége a nemzetközi ingatlanvásárlók körében a hiteles spanyol hangulat, a parti területekhez képest ésszerű ingatlanárak és a javuló infrastruktúra miatt növekszik. Casares különösen hiteles alternatívát kínál a közeli parti fejlesztésekhez képest, miközben kényelmes hozzáférést biztosít azok szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése jó hozzáférést biztosít számos fontos célponthoz. A legközelebbi strandok, beleértve a Playa de Carest és a Playa Costa Naturát, kb. 8,7-9,7 km-re találhatók, autóval kb. 15 percnyi távolságra. Golf rajongók kiválóan ellátottak, három pálya 7 km-en belül: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) és a presztízsű Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Légi közlekedés esetén a legközelebbi a Gibraltar repülőtér, kb. 32 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 73 km-re van. Mindkét repülőtér nemzetközi kapcsolatokat kínál, különösen a Gibraltar közeli angliai járatok. Az ingatlan elhelyezkedése kiegyenszózó kapcsolatot teremt a nyugalom és az alapvető közlekedési kapcsolatok között. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) és a Puerto Estepona (9,3 km) vitorlási lehetőségeket és parti éttermi élményeket kínálnak. Egészségügyi szolgáltatások reasonablesen hozzáférhetők, a kórház 7,6 km-re található, a gyógyszertárak pedig a faluban, köztük egy mindössze 108 méterre az ingatlantól.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
334 méteres tengerszint feletti magasságban Casares kedvező klímát élvez, amely a mediterrán meleget a hegyvidéki mérséklettel egyensúlyozza ki. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet kényelmes életkörülményeket teremt egész évben. Az ingatlan déli fekvésű elhelyezkedése maximalizálja a napfényt és a természetes fényt a lakóterekben. A Costa del Sol régió évente kb. 320 napos napsütést élvez, hozzájárulva a szabadtéri életmódhoz, amelyet az ingatlan teraszain a legtöbb nap élvezhetünk. Az úszószezon általában 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A környező természeti környezet erdős területeket és hegyvidéki terepet tartalmaz, túrázási lehetőségeket és változatos növény- és állatvilágot kínálva. A magasság panorámás kilátást nyújt mind a Földközi-tengerre, mind a Serranía de Ronda hegységre, vizuálisan gazdag élő környezetet teremtve, amely a szezonokkal változik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol partszakasza könnyen hozzáférhető az ingatlanból, több Kék Zászlós stranddal a közelben. A Playa de Casares, 8,9 km-re, hagyományos spanyol strandélményt kínál csendes vizekkel és létesítményekkel. Különböző strandélményt keresők számára a Playa de Manilva (9,7 km) egy másik lehetőség rövid autóútra. Golfrajongók különösen jól ellátottak, három pálya 7 km-en belül: Estepona Golf, Azata Golf és a presztízsű Finca Cortesín Golf Club. Ez a minőségi golffacilitások koncentrációja különösen vonzóvá teszi a területet golfszeretők számára. A régió 14 sportlétesítményt kínál a golfon túl, beleértve teniszpályákat, paddle teniszt és edzőtermeket. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) lehetőséget nyitnak vízi sportokra, beleértve a vitorlázást, horgászatot és csónakbérlést. A strandokhoz való hozzáférés, a golfpályák és különféle sportlétesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely támogatja az aktív életmódot, miközben megőrzi az ingatlan békés lakóközpontját.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares kiváló helyet foglal el a Costa del Sol régióban, stratégiai egyensúlyt kínálva a vidéki hitelesség és a főbb látnivalókhoz való hozzáférés között. Kb. félúton helyezkedik el Marbella (35 km) és Algeciras (38 km) között, a falu előnyeit élvezve e fontos városközpontok közelségéből, miközben megőrzi sajátos jellegét. Az ingatlan elhelyezkedése a falu felső részén kilátást és magasságérzetet biztosít a környező táj felett. Ez az elhelyezkedés Andalúzia 'pueblos blancos' (fehér falvak) régiójában helyezi a történelmileg jelentős települések közé, amelyek kulturális turizmust vonzanak, miközben lakóközösségek maradnak, nem pedig turista üdülőhelyek. A terület növekvő népszerűsége a nemzetközi ingatlanvásárlók körében a hiteles spanyol hangulat, a parti területekhez képest ésszerű ingatlanárak és a javuló infrastruktúra miatt növekszik. Casares különösen hiteles alternatívát kínál a közeli parti fejlesztésekhez képest, miközben kényelmes hozzáférést biztosít azok szolgáltatásaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL133594
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID