Роскошная вилла в Касаресе на продажу

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Недвижимость расположена в глубине материка в Касаресе, в тихой сельской местности. Расстояние до пляжей составляет 8,7 км, до ближайшего супермаркета — 7,9 км, а до больницы — 7,6 км. Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения от суеты, но при этом желает иметь легкий доступ к основным удобствам.

Планировка

Эта вилла идеально подходит для покупателей, которые ценят уединение, пространство и природную красоту. Просторные внутренние и наружные помещения, включая частный бассейн и сад, отлично подходят для развлечений или отдыха. Несколько террас с великолепными видами удовлетворяют стремление к средиземноморскому образу жизни.

Статус проекта

Эта вилла является новым строительством, представляя собой современную архитектуру и высокое качество исполнения. Являясь частью новой застройки, она использует новейшие строительные технологии и отделку, обеспечивая комфорт и эффективность. Она предлагает возможность немедленного заселения без необходимости ремонта.

Важные моменты

Недвижимость расположена в глубине материка в Касаресе, поэтому она находится на некотором расстоянии от пляжей и основных туристических центров (примерно 8,7 км). Хотя общественный транспорт имеется, наличие автомобиля необходимо для полного использования удобств района и исследования окрестностей. Высокогорное расположение может быть не подходящим для людей с ограниченной подвижностью.

Образ жизни

Эта роскошная вилла в Касаресе (Casares) идеально подходит для тех, кто ищет роскошный и спокойный образ жизни. Если вы любите проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь солнцем и захватывающими видами, то этот дом с частным бассейном и садом подойдет вам. Для любителей гольфа близость к полям Estepona Golf (6,4 км) и Azata Golf (6,7 км) делает его идеальным местом для проживания. Для международных покупателей, которым требуется регулярное сообщение с аэропортом, расстояние до аэропорта Малаги (AGP) около 74 км и до аэропорта Гибралтара (GIB) около 33 км обеспечивает хорошее сообщение. Если вы ищете дом, расположенный вдали от шума и суеты, но при этом рядом с удобствами (например, аптека всего в 108 метрах) и природными красотами, то эта недвижимость будет для вас идеальным выбором.

Качество и отделка

Эта вилла является новым строительством, что свидетельствует о ее высоком качестве строительства и современной отделке. Она оснащена кондиционером и системой подогрева полов, обеспечивающей комфорт в течение всего года. Дизайн с окнами от пола до потолка обеспечивает обилие естественного света и открывает виды на сельскую местность и горы. Внутри есть встроенные шкафы и кладовая, что добавляет практичности. Двойное остекление и система домашней автоматизации еще больше повышают комфорт и безопасность. Наличие подвала добавляет дополнительное пространство для различных нужд. Недвижимость также может похвастаться частным садом и частным бассейном, подчеркивая слияние интерьера и экстерьера.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Эта отдельно стоящая вилла площадью 1937 м² продается по цене 5 750 000 евро. Как высококлассная недвижимость в районе Касареса, эта цена отражает ее превосходное расположение, просторную площадь (578 м²), высокое качество строительства и наличие частного бассейна. Недвижимость включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, предназначенные для обеспечения роскошного и комфортного проживания. Ее ценовое позиционирование делает ее значительным выбором для покупателей, ищущих эксклюзивную недвижимость, особенно на побережье Коста-дель-Соль.

€5,750,000

Prijs

Спальни

578 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Касарес — очаровательная деревня, расположенная на холмах Андалусии, предлагающая спокойный и традиционный испанский образ жизни. Район известен своими живописными белыми деревнями с крутыми улочками и остатками древнего замка. Несмотря на удаленность от береговой линии, он предлагает захватывающие виды на сельскую местность и является безмятежным убежищем. В деревне есть основные удобства, такие как рестораны, аптеки и банки, а также близость к природе, что делает ее идеальной для пеших прогулок и исследований. Население Касареса составляет 9 009 человек, что создает ощущение общности, сохраняя при этом неторопливый ритм жизни. 3 836 солнечных часов в году делают это место идеальным для наслаждения активным образом жизни.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Casares

Окружение и доступность

Район Касареса предлагает спокойный образ жизни с потрясающими природными пейзажами и удобным доступом к побережью. Средняя годовая температура в регионе составляет 17,8°C, а 3 836 солнечных часов в год делают его идеальным для активного отдыха. Хотя сезон купания длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), регион подходит для проживания круглый год. Расположенный на высоте 386 метров над уровнем моря, он предлагает прохладный микроклимат и великолепные виды на горы. Зеленые окрестности и пешеходные маршруты добавляют привлекательности этому месту.

Карта и расположение

Эта карта отображает географическое положение недвижимости в Касаресе, выделяя ее относительное расстояние до ближайших пляжей, полей для гольфа, супермаркетов и аэропортов. Она подчеркивает спокойное расположение объекта в сельской местности, сохраняя при этом легкий доступ к важным услугам и транспортным сообщениям.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	10.2°C	98 mm
Февраль	10.6°C	97 mm
Март	12.6°C	89 mm
Апрель	14.5°C	60 mm
Май	16.4°C	46 mm
Июнь	20.9°C	13 mm
Июль	25.0°C	0 mm
Август	25.4°C	3 mm
Сентябрь	21.6°C	22 mm
Октябрь	17.7°C	78 mm
Ноябрь	13.6°C	124 mm
Декабрь	10.8°C	106 mm

Описание

Отдельно стоящая вилла в тихой сельской местности Касареса, площадью 1937 м².
Предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и 578 м² роскошного жилого пространства.
Частный бассейн и сад с потрясающими видами на горы и сельскую местность.
Расположен недалеко от полей для гольфа Estepona Golf и Azata Golf.
Всего в 8,7 км от пляжей и в 74 км от аэропорта Малаги.

Сравнение в регионе

По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), эта вилла в Касаресе стоимостью 5 750 000 евро позиционируется в сегменте высокого класса. Сравниваемые объекты предлагают варианты по разным ценам и в разных местах, в основном расположенные в прибрежных районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, и часто представляют собой апартаменты или таунхаусы с более низким ценовым диапазоном. В отличие от них, отличительными особенностями виллы в Касаресе являются большой участок, отдельно стоящий тип виллы и уникальное расположение в сельской местности, которое, хотя и находится дальше от пляжа, но близко к полям для гольфа, предлагая иной образ жизни. Объем сделок с недвижимостью в этом районе (344) указывает на активный рынок, но ценовой диапазон виллы в Касаресе значительно превышает медианный доход в регионе (16 450 евро), что свидетельствует о том, что она ориентирована на определенную клиентуру, ищущую уникальную, роскошную недвижимость, а не на массовый рынок.

Часто задаваемые вопросы

Является ли расположение этой виллы удаленным?

Вилла расположена в глубине материка в Касаресе, в окружении сельской местности. До ближайшего супермаркета 7,9 км, до пляжа — 8,7 км. Хотя она и не находится непосредственно на берегу моря, она предлагает спокойную атмосферу, а основные достопримечательности находятся в пределах досягаемости.

Существует ли общественный транспорт, которым можно добраться до этой виллы?

В районе имеется 33 маршрута общественного транспорта и 33 автобусные остановки. Однако, учитывая ее загородное расположение, рекомендуется иметь автомобиль для повседневных поездок и исследования окрестностей.

Каковы качество строительства и характеристики виллы?

Вилла является новым строительством, демонстрируя высокое качество строительства и современную отделку. Она оснащена кондиционером, системой подогрева полов, двойным остеклением, встроенными шкафами, кладовой и системой домашней автоматизации. Также имеется подвал.

Каков рынок недвижимости в Касаресе?

В районе Касареса было совершено 344 сделки с недвижимостью. Хотя средний доход в регионе относительно низкий, недвижимость класса люкс, такая как эта вилла, привлекает международных покупателей, ищущих уникальный образ жизни и высококачественное жилье.

Какие удобства находятся поблизости от виллы?

В радиусе 2 км находятся 11 ресторанов, 1 аптека, 1 банк и 1 кафе. Ближайшая аптека находится всего в 108 метрах. В районе есть 7 начальных и 3 средние школы, а также 1 медицинский центр.

Какие дополнительные расходы, помимо цены покупки, следует учитывать?

Покупателям следует учитывать ежегодные эксплуатационные расходы, включая налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи (если применимо), а также расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, интернет). Также следует учитывать соответствующие налоги и юридические сборы, связанные с процессом покупки.

Каков типичный процесс покупки недвижимости в Испании?

Типичный процесс включает: поиск недвижимости, предложение цены, подписание договора купли-продажи (contrato de arras), получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, проведение комплексной проверки (включая юридическую и техническую экспертизу) и, наконец, подписание окончательного договора купли-продажи (escritura pública) у нотариуса.

Каков климат и природная среда в этом районе?

Касарес может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средними температурами от 10°C до 25°C и примерно 3 836 солнечными часами в год. Расположенный на высоте 386 метров над уровнем моря, он предлагает прохладный микроклимат и великолепные виды на горы, с возможностями для пеших прогулок и исследования природы.

Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

Роскошная вилла в Касаресе на продажу