Луксозна вила Casares за продажба

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира във вътрешността на Касарес, в тиха селска среда. Намира се на 8,7 км от плажовете, на 7,9 км от най-близкия супермаркет и на 7,6 км от болницата. Това местоположение е идеално за тези, които търсят бягство от шума и суетата, но искат да запазят лесен достъп до основните нужди.

Планове

Тази вила е идеална за купувачи, които ценят уединението, пространството и природната красота. Просторните вътрешни и външни пространства, включително частен басейн и градина, са идеални за забавление или почивка. Множеството тераси с великолепни гледки задоволяват желанието да се насладите на средиземноморския начин на живот.

Статус на проекта

Тази вила е ново строителство, представляващо модерна архитектура и висококачествена изработка. Като част от нова разработка, тя се възползва от най-новите строителни технологии и покрития, осигуряващи комфорт и ефективност. Предлага възможност за незабавно нанасяне, без нужда от ремонти.

Важни моменти

Имотът се намира във вътрешността на Касарес, следователно е на известно разстояние от плажовете и основните туристически центрове (около 8,7 км). Въпреки че обществен транспорт е наличен, притежаването на автомобил е от съществено значение за пълноценно използване на удобствата в района и за изследване на околностите. Високото му разположение може да не е подходящо за хора с ограничена подвижност.

Начин на живот и околност

Тази луксозна вила в Касарес (Casares) е идеална за тези, които търсят луксозен и спокоен начин на живот. Ако обичате да прекарвате време на открито, да се наслаждавате на слънцето и спиращите дъха гледки, то този имот с частен басейн и градина ще бъде идеален за вас. За голф ентусиастите, близостта до игрищата Estepona Golf (6,4 км) и Azata Golf (6,7 км) я прави идеално място за живеене. За международни купувачи, които се нуждаят от редовна връзка с летището, разстоянието от около 74 км до летище Малага (AGP) и около 33 км до летище Гибралтар (GIB) осигурява добра свързаност. Ако търсите дом, разположен далеч от шума и суетата, но с лесен достъп до удобства (като аптека само на 108 метра) и природна красота, то този имот ще бъде вашият идеален избор.

Качество и завършек

Тази вила е ново строителство, което показва високи стандарти на строителство и модерни покрития. Тя е оборудвана с климатик и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Дизайнът с прозорци от пода до тавана осигурява изобилие от естествена светлина и гледки към селските райони и планините. Интериорът разполага с вградени гардероби и килер, добавяйки към практичността. Двойните стъклопакети и системата за домашна автоматизация допълнително повишават комфорта и сигурността. Има и подземен етаж, предлагащ допълнително пространство за различни нужди. Имотът също така разполага с частна градина и частен басейн, подчертавайки сливането на вътрешния и външния живот.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Тази самостоятелна вила с площ 1937 m² се предлага на цена от 5 750 000 EUR. Като първокласен имот в района на Касарес, тази цена отразява нейното отлично местоположение, просторна площ (578 m²), високо качество на строителство и частен басейн. Имотът включва 4 спални и 4 бани, проектирани да осигурят луксозно и комфортно жилищно изживяване. Неговото ценово позициониране го прави значим избор за купувачи, търсещи ексклузивни имоти, особено по средиземноморското крайбрежие.

€5,750,000

Prijs

Спални

578 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Касарес е очарователно село, разположено на хълмовете на Андалусия, предлагащо спокоен и традиционен испански начин на живот. Районът е известен със своите живописни бели села с стръмни улички и останки от древен замък. Въпреки отдалечеността си от бреговата линия, той предлага спиращи дъха гледки към селските райони и е спокойно убежище. Селото разполага с основни удобства като ресторанти, аптеки и банки, а близостта му до природата го прави идеално за туризъм и изследване. С население от 9 009 жители, Касарес осигурява чувство за общност, като същевременно поддържа спокойно темпо. 3 836 часа слънчева светлина годишно го правят идеално място за наслаждаване на начин на живот на открито.

Заявете информация

Локация и околност: Casares

Околност и достъпност

Районът Касарес предлага спокоен начин на живот със зашеметяващи природни пейзажи и лесен достъп до брега. Средната годишна температура в района е 17,8°C, а 3 836 часа слънчева светлина годишно я правят идеална за дейности на открито. Въпреки че сезонът за плуване продължава 4 месеца (температура на водата ≥20°C), районът е подходящ за живеене през цялата година. Разположен на 386 метра надморска височина, той предлага хладен микроклимат и великолепни гледки към планините. Зелената среда и туристическите пътеки на района увеличават неговата природна привлекателност.

Карта и локация

Тази карта показва географското положение на имота в Касарес, подчертавайки неговата относителна дистанция до близките плажове, голф игрища, супермаркети и летища. Тя подчертава спокойното местоположение на имота в селска среда, като същевременно поддържа лесен достъп до важни услуги и транспортни връзки.

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	10.2°C	98 mm
Февруари	10.6°C	97 mm
Март	12.6°C	89 mm
Април	14.5°C	60 mm
Май	16.4°C	46 mm
Юни	20.9°C	13 mm
Юли	25.0°C	0 mm
Август	25.4°C	3 mm
Септември	21.6°C	22 mm
Октомври	17.7°C	78 mm
Ноември	13.6°C	124 mm
Декември	10.8°C	106 mm

Обобщение

Самостоятелна вила в спокойните селски райони на Касарес, на парцел от 1937 m².
Предлага 4 спални, 4 бани и 578 m² луксозно жилищно пространство.
Частен басейн и градина със зашеметяващи гледки към планината и селските райони.
Разположена в близост до голф игрищата Estepona Golf и Azata Golf.
Само на 8,7 км от плажовете и 74 км от летище Малага.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 евро), тази вила в Касарес на стойност 5 750 000 евро е позиционирана в горния сегмент на пазара. Сравнимите проекти предлагат опции на различни цени и места, предимно разположени в крайбрежни райони като Естепона и Беналмадена, често апартаменти или градски къщи, с по-нисък ценови диапазон. В контраст, отличителните характеристики на вилата в Касарес включват нейния голям парцел, типа на самостоятелната вила и привилегированата селска локация, която, въпреки че е по-далеч от плажа, е близо до голф игрища, предлагайки различен начин на живот. Обемът на сделките с имоти в района (344) показва активен пазар, но ценовият диапазон на вилата в Касарес значително надвишава средния доход в района (16 450 евро), което предполага, че тя е насочена към специфична клиентела, търсеща уникални, луксозни имоти, а не към масовия пазар.

Често задавани въпроси

Дали местоположението на тази вила е отдалечено?

Виллата се намира във вътрешността на Касарес, заобиколена от селска среда. Най-близкият супермаркет е на 7,9 км, а плажовете на 8,7 км. Въпреки че не е директно на брега, тя предлага спокойна атмосфера с лесен достъп до основните удобства.

Има ли обществен транспорт, който може да достигне тази вила?

В района има 33 линии на обществен транспорт и 33 автобусни спирки. Въпреки това, поради селското й местоположение, се препоръчва автомобил за ежедневни пътувания и изследване на околностите.

Какви са качеството на строителството и характеристиките на вилата?

Виллата е ново строителство, показващо високи стандарти на строителство и модерни покрития. Тя е оборудвана с климатик, подово отопление, двойни стъклопакети, вградени гардероби, складово помещение и система за домашна автоматизация. Има и подземен етаж.

Какъв е пазарът на имоти в Касарес?

В района на Касарес са извършени 344 сделки с имоти. Въпреки че средният доход в района е сравнително нисък, луксозните имоти, като тази вила, привличат международни купувачи, търсещи уникален начин на живот и висококачествено жилище.

Какви удобства има в близост до вилата?

В радиус от 2 км има 11 ресторанта, 1 аптека, 1 банка и 1 кафене. Най-близката аптека е само на 108 метра. Районът разполага със 7 начални и 3 средни училища, както и 1 здравен център.

Какви допълнителни разходи трябва да се вземат предвид освен покупната цена?

Купувачите трябва да вземат предвид годишните оперативни разходи, включително общинския данък върху имотите (IBI), таксите за общността (ако е приложимо) и разходите за комунални услуги (вода, електричество, интернет). Също така трябва да се вземат предвид съответните данъци и правни такси, свързани с процеса на покупка.

Какъв е типичният процес на закупуване на имот в Испания?

Типичният процес включва: намиране на имота, подаване на оферта, подписване на споразумение за покупка (contrato de arras), получаване на NIE (идентификационен номер на чужденец), откриване на банкова сметка, извършване на надлежна проверка (включително правни и технически проверки) и накрая подписване на окончателния договор за собственост (escritura pública) при нотариус.

Какъв е климатът и природната среда в района?

Касарес се радва на мек средиземноморски климат със средни температури между 10°C и 25°C и около 3 836 часа слънчева светлина годишно. На височина от 386 метра над морското равнище, той предлага хладен микроклимат и великолепни гледки към планините, с възможности за туризъм и изследване на природата.

Gibraltar (GIB)	33 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	74 km

Луксозна вила Casares за продажба