منزل شبه منفصل فسيح يقع في منطقة فيلا دونا خوليا بـكازاريس، مالقة. يتميز هذا العقار بمساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 249 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم تجديده بعناية وتم تصميمه لمن يبحث عن مساحة وراحة بالقرب من البحر في بيئة سكنية هادئة. يوفر المنزل ثلاث طوابق من المساحات المتعددة الاستخدامات، مع شرفة خاصة وإطلالات على البحر من إحدى غرف النوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية في كازاريس، على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 9 كيلومترات عن أقرب شاطئ ويحيط به عدة ملاعب غولف مثل إستيبونا غولف وفينكا كورتيزين. توفر المنطقة موقعًا وسطيًا بين الجبال والساحل، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7 والقرب من بلدات ساحلية مثل إستيبونا ودوكيسا.
المنزل مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر توزيع الطوابق الثلاثة مساحات منفصلة لأنشطة مختلفة: منطقة معيشة مفتوحة في الطابق الأرضي، وغرف نوم في الطابق الأول، ومنطقة ترفيهية في الطابق السفلي. يمكن استخدام المناطق الخارجية المغطاة والجاكوزي لتعزيز جودة الحياة اليومية والاسترخاء.
تم اكتمال هذا العقار في عام 2010، وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. لقد خضع لعملية تجديد شاملة بعد الإنشاء، خاصة في الطابق السفلي الذي تم تحويله من مساحة غير مكتملة إلى منطقة سينما منزلية وغرف نوم إضافية. المنزل جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال.
يتطلب موقع العقار استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد معظم الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والمستشفى حوالي 7-8 كيلومترات. لا يوجد على مقربة من الشواطئ مباشرة، ويقتصر عدد الخدمات في نصف قطر 2 كيلومتر على عدد قليل من المطاعم والصيدلية ومصرف واحد. لا يوجد الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام من المنزل.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة هادئة بالقرب من الساحل. مع 4 غرف نوم، يمكنه استيعاب عائلة كبيرة أو استخدام بعض الغرف كمكاتب أو غرف للضيوف. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات متعددة للاستخدام المنزلي والعمل. المنزل خيار جيد للمتقاعدين الذين يستمتعون بالجولف والمناخ الدافئ، مع القرب من عدة ملاعب غولف. يمكن أيضًا أن يكون منزلاً ثانيًا للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات منتظمة في منطقة كوستا ديل سول، خاصة أنه جاهز للسكن الفوري ومجهز بالكامل تقريبًا.
تم تجديد المنزل بعناية مع استخدام مواد عالية الجودة. يتميز الطابق الأرضي بأرضيات خشبية ورخامية، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة مع مدفأة. في الطابق الأول، تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وحمامات خاصة، مع إطلالات على البحر من الشرفة الكبيرة. تم تجديد الطابق السفلي بالكامل ليضم منطقة سينما منزلية وغرفتي نوم إضافيتين وحمام عصري، مع إضاءة سقف غير مباشرة تخلق جوًا دافئًا. كما تم تجهيز المنزل بألواح شمسية سخان كهربائي بسعة 100 لتر وتكييف هواء في جميع الغرف، مما يوفر راحة وكفاءة على مدار السنة. الشرفة الخارجية مجهزة بجاكوزي لـ 5 أشخاص ومنطقة تناول طعام محمية بمظلات.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفصل من 425,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في كازاريس مثل كامارات هيلز (بدءًا من 305,000 يورو) وبليس هومز (بدءًا من 395,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم مع موقع قريب من الملاعب والشواطئ. السعر يشمل عمولات الوسيط، لكنه لا يشمل الضرائب والرسوم الأخرى المتعلقة بشراء العقار.
الحياة في هذا المنزل تجمع بين الجمال الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في المنطقة المحيطة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية. يوفر التصميم الداخلي مكانًا للعائلة لتجمع في الطابق الأرضي مع المدفأة والمطبخ المجهز بالكامل، بينما توفر غرف النوم في الطوابق العليا خصوصية مع إطلالات على البحر. في المساء، يمكن للسكان الاسترخاء في منطقة السينما المنزلية في الطابق السفلي أو الاستمتاع بالجاكوزي في الشرفة الخارجية. تتطلب الحياة اليومية التخطيط للتنقل بالسيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات، مما يجعلها أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يستمتعون بالقيادة ولا يمانعون الاعتماد على السيارة.
تقع البلدة الصغيرة كازاريس في منطقة هادئة مع حوالي 9000 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا متماسكًا. يوجد في المنطقة مدرستان ابتدائيتان ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تبعد المستشفيات والمراكز الطبية حوالي 7.6 كيلومترات، بينما يوجد صيدلية على بعد 108 أمتار فقط من المنزل. تتوفر عدة مطاعم في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة لقيادة مسافات طويلة. بالنسبة للتسوق الأكبر، يتعين على السكان القيادة إلى إستيبونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) حيث تتوفر محلات تجارية أكبر ومرافق أكثر تنوعًا.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة فيلا دونا خوليا بـكازاريس، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الساحلية مثل إستيبونا ودوكيسا. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ والمطارات القريبة، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للعقار في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كازاريس في منطقة مثالية بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن ماربيلا 35 كيلومترًا (حوالي 25 دقيقة بالسيارة) وعن الجزيرة الخضراء 38 كيلومترًا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحام المدن الكبرى.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كازاريس) حوالي 8.9 كيلومترات، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة شواطئ في المنطقة بما في ذلك بلايا دي مانيلفا وبلايا كوستا ناتورا. يقع مطار جبل طارق على بعد 32 كيلومترًا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار مالاغا 73 كيلومترًا (حوالي ساعة بالسيارة). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب إستيبونا غولف على بعد 6.4 كيلومترات، وملعب آزاتا غولف على بعد 6.7 كيلومترات، ونادي فينكا كورتيزين للغولف على بعد 6.9 كيلومترات. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كيلومترات في إستيبونا.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً خلال فصل الصيف مع انخفاض الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس ثقافة غنية وتقليدًا اجتماعيًا نشطًا. يوفر الارتفاع إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة، خاصة من الشرفة في الطابق الأول. مناخ المنطقة مناسب للنشاط الخارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في محيط 10 كيلومترات من العقار، أبرزها بلايا أنتشا الحاصل على العلم الأزرق. يوفر هذا الشاطئ خدمات عالية الجودة وبيئة نظيفة للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 7 كيلومترات: إستيبونا غولف (4.7 كم)، آزاتا غولف (5.3 كم)، وأكاديمية الغولف منتجع البايت (6.2 كم). يوجد في المنطقة 14 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني. الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا وبويرتو إستيبونا تتيح فرصًا للأنشطة المائية والمشاهدة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كازاريس في منطقة مثالية بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن ماربيلا 35 كيلومترًا (حوالي 25 دقيقة بالسيارة) وعن الجزيرة الخضراء 38 كيلومترًا (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). هذا الموقع يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحام المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL422291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المنزل بمشاريع مشابهة في كازاريس، يظهر تميزه من حيث المساحة والسعر. فبينما يبدأ مشروع كامارات هيلز من 305,000 يورو ومشروع بليس هومز من 395,000 يورو، يقدم هذا المنزل مساحة أكبر (220 متر مربع) مع 4 غرف نوم بسعر 425,000 يورو. بالمقارنة مع مشروع ألكازابا لاجون الرابع الذي يبدأ من 335,000 يورو، فإن هذا المنزل يوفر موقعًا أكثر قربًا من الملاعب والشواطئ. في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدم كازاريس توازنًا فريدًا بين الأسعار المعقولة مقارنة بمدن مثل ماربيلا، مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق. يجمع الموقع بين جمال الحياة الريفية وقرب السوائل، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
