דירה של שלושה חדרי שינה באזור דונה חוליה, מאלגה, בשטח של 94 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2008 ומציע שלושה חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית גדולה, ונוף לים. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, עם גישה למעלית, וכוללת חניה פרטית וחדר אחסון. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, גינות מטופחות וגן משחקים לילדים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לחוף, מרכזים מסחריים, מסעדות ומגרשי גולף באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגורים שקט בדונה חוליה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים שונים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת ניידות נוחה לאסטפונה, סוטוגרנדה וגיברלטר.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור מרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית הגדולה והפטיו הפנימי מציעים מרחב מחיה נוסף לפעילות חוצית. המרתף הרב-תכליתי עם חדר אמבטיה יכול לשמש כחדר משחקים, חדר כושר או משרד ביתי, ומספק גמישות לצרכים משתנים של דיירים.
הנכס הוקם בשנת 2008 וכבר הושלם במלואו, מה שמבטיח שכל התשתיות והמתקנים פעילים ומבוססים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם חללים משותפים מתוחזקים כראוי. מאחר שמדובר בנכס ותיק, הקהילה כבר מבוססת והמתקנים המשותפים עברו התאמה לצרכי הדיירים לאורך השנים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים למרות הקרבה היחסית. המיקום בקומת הקרקע עלול להגביל את הנוף הפנורמי מסוים בהשוואה לקומות גבוהות יותר. הדירה אינה כוללת בריכה פרטית אלא רק שימוש בבריכה המשותפת של המתחם. המרחק למרכזי הערים הגדולות דורש שימוש ברכב למטרות מסוימות.
Ref: VL061686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור הקוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. הגודל הנרחב ושלושת חדרי השינה הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות עם ילדים הזקוקות למרחב מחיה מספק. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בדירה נוחה עם גישה קלה לשירותים ובילויים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הקרבה למתקני גולף ולחוף הופכת אותה גם לאופציה טובה לאנשים המחפשים דירת נופש לסופי שבוע או לחופשות.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. החללים כוללים ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון נרחבים. המטבח העצמאי מצויד היטב וכולל חדר שירותים נפרד (לבנדרו) המגדיל את הפונקציונליות של המטבח למטרות שטיפה ואחסון נוספות. המרפסת המכוסה והפטיו הפרטי בנויים באיכות גבוהה, עם תשומת לב לפרטים כמו ניקוז נכון וחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €287,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דירות דומות באזור. התמחור משקף את המיקום המבוקש, הגודל הנדיב של הנכס (94 מ"ר), והמתקנים הנלווים כמו חניה פרטית וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר תואם את הערך המוצע. מאחר שמדובר בנכס קיים, זמינותו מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הדירה בדונה חוליה מציעה אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לבין אווירת חוף רגועה. הבוקרים יכולים להתחיל על המרפסת הדרומית עם נוף לים, תוך כדי תכנון היום. מרחק ההליכה לסופרמרקט (73 מטר) ולבית המרקחת (211 מטר) הופך את קניות היומיום למשימה פשוטה. ילדים יכולים ליהנות מגן המשחקים המשותף בטחום יחסי, בעוד ההורים נרגעים ליד הבריכה הקהילתית. אחר הצהריים ניתן לצאת לטיול קצר אל החופים הסמוכים או לבלות במרכזים המסחריים בסביבה. הערבים מתאימים לבילוי במסעדות המקומיות או להרפיה על המרפסת הפרטית הגדולה בנוף הים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות יומיומית ואפשרויות פנאי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. בית המרקחת הקרוב (211 מטר) והמרפאה הקהילתית (642 מטר) מספקים כיסוי רפואי בסיסי בסביבה הקרובה. האזור כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים. מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מציעים אפשרויות בילוי וחברה קרובות לבית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בדונה חוליה, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים המרכזיות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת אזורים המציע גישה נוחה לאסטפונה ממערב, קסארס ממזרח, ומאלגה בצפון-מזרח. המפה ממחישה גם את הקרבה לחוף הים התיכון ולמגרשי הגולף המרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בדונה חוליה, בין אסטפונה לקסארס קוסטה, באזור המערבי של מחוז מאלגה. מיקומו האסטרטגי מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים - אסטפונה (במרחק קצר) ומאלגה (נגישה בקלות דרך הכביש המהיר). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, דונה חוליה מציע שילוב בין אופי קהילתי לגישה לאטרקציות תיירותיות. האזור פחות צפוף מהמרכזים התיירותיים הגדולים אך עדיין מציע כל השירותים הנדרשים לאורח חיים נוח.
הדירה מיקומה אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי ימי מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים במשך כל העונות. כמות השמש השנתית הגבוהה, עם 3,845 שעות שמש בממוצע, מאפשרת חיי חוץ פעילים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי פעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לה מלגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, מספקים חופי זהב רחבים המתאימים לשחייה, שיזוף ופעילויות מים. חוף לה דוקסה (3.9 ק"מ) נחשב לאחד החופים האיכותיים באזור עם תשתיות תיירותיות מפותחות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף בסביבה, כולל אקדמיית הגולף אלביט ריזורט (2.6 ק"מ), מגרש הגולף אסטפונה (3.3 ק"מ) ומגרש הגולף אזטה (4.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בדונה חוליה, בין אסטפונה לקסארס קוסטה, באזור המערבי של מחוז מאלגה. מיקומו האסטרטגי מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים - אסטפונה (במרחק קצר) ומאלגה (נגישה בקלות דרך הכביש המהיר). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, דונה חוליה מציע שילוב בין אופי קהילתי לגישה לאטרקציות תיירותיות. האזור פחות צפוף מהמרכזים התיירותיים הגדולים אך עדיין מציע כל השירותים הנדרשים לאורח חיים נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בדונה חוליה מציעה ערך מובהק המשלב בין מחיר סביר למיקום איכותי. בעוד שפרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950 ופרויקט Lantana Residencial במיחאס מתחיל ב-€205,000, הפרויקט הנוכחי מציע יתרון במיקום המרכזי יותר ביחס למתקני התיירות והגולף החשובים באזור המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה בדונה חוליה מציעה מרחב מחיה חיצוני גדול יותר עם המרפסת הפרטית הנרחבת, וכן אפשרות לשימוש במרתף התת-קרקעי הרב-תכליתי - תכונה נדירה יחסית בדירות דומות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID