立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
市街地に位置し、ビーチまで歩いて行ける距離にあります。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mと、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。平坦な地形のため、自転車や徒歩での移動が容易です。
3つの寝室と3つの浴室を備えた94㎡のスペースは、家族または複数のゲストを招待するのに十分な広さです。独立したキッチンとユーティリティルーム、さらには80㎡のテラスとプライベートパティオが屋外での生活空間を広げます。
このアパートメントは2008年に完成しており、建設は完了しています。建物は維持管理が行き届いた状態であり、エレベーターなどの近代的な設備が備わっています。完成後も良好な状態が保たれています。
この物件は新築ではなく、2008年に完成した既存の建物です。プールは共同利用であり、プライベートプールはありません。物件は地上階に位置していますが、海の眺めは部分的に制限される場合があります。
Ref: VL061686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居として地中海ライフスタイルを求める人々に適しています。ビーチに近く、温暖な気候のため、年間を通じて休暇を楽しみたい方にとって理想的です。家族連れにも適しており、近くに7つの小学校と3つの中等学校があるため、教育施設へのアクセスも良好です。また、ゴルフ愛好家にも魅力的で、近くに複数のゴルフコースが存在します。投資目的としても、観光地として人気のマラガ地域にあるこの物件は、賃貸需要が見込めます。都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を求める人々にとって、この物件は適切な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、2008年に建設された際に標準的なスペインの建築基準に従って施工されています。内装は明るく、窓からの自然光を最大限に活かす設計となっています。浴室は白いタイル仕上げで清潔感があり、キッチンは実用的で収納スペースが確保されています。各寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納能力に優れています。エアコンが設置されているため、年間を通じて快適な室温を維持できます。80㎡のテラスは南向きで、日光を十分に享受できる設計となっています。建物全体の維持管理状態が良好であり、長期間にわたる資産価値の維持が期待できます。
この94㎡のアパートメントの価格は287,000ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、3つの寝室と3つの浴室、広いテラス、専用駐車場と収納スペースを備えていることを考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。マラガ市内の不動産市場において、この物件は提供する施設と利便性のバランスが取れています。
このアパートメントでの日々の生活は、便利さとリラックスの組み合わせです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しむことができます。朝食後は、73m離れたスーパーマーケットで買い物を済ませ、徒歩で市内の施設へアクセス可能です。午後は地域の共同プールで過ごしたり、テラスでくつろんだりするのが一般的です。夕方には、近くのレストランで食事を楽しんだり、自宅の広いキッチンで料理することができます。週末には、1.3km離れたマラゲータビーチへ散策に行くことも容易です。平坦な地形と良好な天候のおかげで、屋外活動を年間を通じて楽しむことができます。
ドニャ・フリアは、マラガ県のカサレス・コスタ地区に位置する住宅地です。この地域は都市的な利便性とリゾートの雰囲気を組み合わせています。日常の買い物から緊急の医療ニーズまで、すべての基本サービスが徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、7つのバス路線と42の停留所が利用可能です。自動車がなくても日常生活に不便はない地域です。周辺にはレストランやカフェが点在し、社交的な生活を送ることができます。子供のいる家庭には、地域の遊び場や複数の教育施設が利用可能です。エステポナやソトグランデといった近隣都市へのアクセスも良好で、より広範なサービスや娯楽施設を利用することができます。
この地図は、ドニャ・フリア地区内の物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、市街中心部、および主要な施設への近接性が明確に表現されています。平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動が容易であることが理解できます。近隣のゴルフコースやレクリエーション施設の位置も把握でき、地域の全体像を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・フリアは、マラガ県内のカサレス・コスタ地区に位置する戦略的な場所です。マラガ市内から西へ約30km、エステポナからは東へ約15kmの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地として機能し、同時に静かな住宅地としての品格を保っています。ソトグランデ（約20km）やジブラルタル（約28km）へのアクセスも良好で、国際的な雰囲気を楽しみたい方にとって魅力的です。地域はマラガ県の平均所得（年間16,450ユーロ）よりもやや高い住環境を提供し、質の高い生活を求める人々に適しています。
この物件の利点は、主要な施設へのアクセスの良さにあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは3.9km、車で約10分です。マラガ空港までは7.9km、約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあります。例えば、エル・パラドル・ゴルフクラブまでは8.2km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまでは9.4kmです。中心都市のマラガまでは車で約30分、エステポナまでは約15分です。電気自動車を所有している方には、434m離れた場所にEV充電ステーションがあります。これらの施設への良好なアクセスにより、様々な生活スタイルに対応することができます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.5°C、夏は27°Cまで上昇し、冬は12°Cまで低下します。年間の日照時間は3,845時間と多く、晴天の日が続きます。5ヶ月間は海水温が20°C以上に達し、海水浴を楽しむことができます。海抜35mの平坦な地形に位置しているため、気候の影響を受けやすく、海からの心地よい風が吹きます。年間を通じて過ごしやすい気候が、屋外活動やレジャーを可能にします。地域で開催される32の地元の祭りは、文化体験の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域の主な魅力の一つは、美しいビーチへのアクセスです。最も近いラ・ドゥケーサビーチは3.9km離れており、青い旗（ブルーフラッグ）に認定された清潔で安全な環境を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）も近く、日常的な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。エステポナ・ゴルフ（3.3km）、アザタ・ゴルフ（4.9km）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（2.6km）など、様々なレベルのプレイヤーに対応しています。スポーツ施設として、2.4km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（総合スポーツセンター）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアは、マラガ県内のカサレス・コスタ地区に位置する戦略的な場所です。マラガ市内から西へ約30km、エステポナからは東へ約15kmの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地として機能し、同時に静かな住宅地としての品格を保っています。ソトグランデ（約20km）やジブラルタル（約28km）へのアクセスも良好で、国際的な雰囲気を楽しみたい方にとって魅力的です。地域はマラガ県の平均所得（年間16,450ユーロ）よりもやや高い住環境を提供し、質の高い生活を求める人々に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
ドニャ・フリアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較すると、独特の利点を提供しています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）はより新しい建物ですが、ドニャ・フリアはより成熟した住宅地に位置し、既に確立された社会インフラを持っています。ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、ドニャ・フリアはビーチへの近さやゴルフコースへのアクセス面で優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ドニャ・フリアの物件はより広い居住スペース（94㎡）とより多くの浴室を提供しています。また、ドニャ・フリアはマラガ市内とエステポナの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できる地理的な優位性を持っています。これらの要因を総合的に考慮すると、この物件は価格、場所、施設のバランスが取れた選択肢と言えます。
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