Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, bietet auf 120 m² Wohnfläche ein gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend, nahe der Küste und mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfplätzen mit einer guten Erreichbarkeit und macht es zu einer attraktiven Option für ganzjähriges Wohnen oder als Investitionsobjekt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Doña Julia, einer etablierten Urbanisation, die für ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Küste und die wichtigsten täglichen Versorgungsangebote bietet, was eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gut ausgestattete Wohnumgebung legen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber und Golfliebhaber an.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und wird als "Good Condition" beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Ausstattung und der Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation.
Dieses Apartment bietet keinen eigenen Pool, was jedoch zu einer Reduzierung der Instandhaltungskosten und einer ruhigeren Atmosphäre im Gebäude beiträgt. Es ist teilmöbliert, sodass individuelle Anpassungen bei der Einrichtung vorgenommen werden können. Die westliche Ausrichtung der Terrasse bietet Nachmittagssonne.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Golfplätzen und der Küste suchen. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine Ganzjahresresidenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse bietet Raum für Gäste oder ein Home-Office. Für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Plätzen wie Finca Cortesín ein entscheidender Vorteil. Auch Käufer, die eine Investition mit Potenzial zur Vermietung in einer beliebten Ferienregion suchen, finden hier eine passende Option, insbesondere wenn sie Wert auf eine gesicherte Wohnanlage legen.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was den mediterranen Charakter unterstreicht und als langlebig und pflegeleicht gilt. Doppelt verglaste Fenster tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei und die Glasfaseranbindung (Fiber Optic) gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein Badezimmer ist en suite im Hauptschlafzimmer integriert. Merkmale wie der barrierefreie Zugang und die allgemeine gute Instandhaltung (Condition: Good) deuten auf eine solide Bauqualität hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 120 m², die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer sowie die Terrasse. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze, was in dieser Region ein erheblicher Vorteil ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Resale), die teilweise möbliert verkauft wird. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, dessen Verkaufsprozess im Gange ist. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe Golfplätzen und der Küste positioniert das Objekt im mittleren Preissegment für vergleichbare Immobilien in der Umgebung von Estepona.
Doña Julia, gelegen tussen Estepona en Sabinillas, repräsentiert eine Wohngegend, die auf Ruhe und eine gute Infrastruktur setzt. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Golfplätze und die Nähe zur Küste, was einen Lebensstil ermöglicht, der sowohl Erholung als auch Aktivität in den Vordergrund stellt. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine 28 m² große Terrasse mit Westausrichtung. Dies schafft Räume, die auf Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas ausgelegt sind. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet Zugang zu Gemeinschaftsgärten und eine gesicherte Umgebung, während die Distanz zu den nächsten Stränden und Supermärkten einen gewissen Grad an Mobilität erfordert, idealerweise mit einem Auto für volle Flexibilität.
Das Leben in Doña Julia ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Urbanisation liegt strategisch günstig nahe der Küstenlinie, wo Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva schnell erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants und Cafés, während größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen, wie ein Krankenhaus, nur etwa 4 km entfernt liegen. Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Präsenz von Golfplätzen prägt das landschaftliche Bild und das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Doña Julia, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Sabinillas. Die Markierung hebt die strategische Lage innerhalb der Costa del Sol hervor, mit guter Anbindung an größere Städte und den Flughafen.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und fußläufig zu Sabinillas. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Städten wie Estepona (wenige Kilometer entfernt) und Marbella (ca. 30 km). Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere Alternative, eingebettet in eine Landschaft, die von Golfplätzen und der Mittelmeerküste dominiert wird. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist gut, wobei ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Der nächste Strand, Playa de Casares, ist nur 2 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere weitere Strände wie La Duquesa (3.9 km) und die Marinas von La Duquesa und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 73 km entfernt, während Gibraltar etwa 28 km (hemelsbreed) liegt. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt nur 1.8 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 2 km Entfernung. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 7 Linien und 42 Haltestellen bietet eine Alternative für bestimmte Wege.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die sanfte Hanglage (0.9%) zum Strand hin erleichtert den Zugang und trägt zur allgemeinen Attraktivität der Lage bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei Playa de Casares und Playa de Manilva nur etwa 2 km entfernt liegen. Die Marina von La Duquesa (3.6 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) und weiteren Plätzen wie Estepona Golf (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) Möglichkeiten zur Ausübung ihres Sports. Die Nähe zu Yachthäfen und die gut zugänglichen Strände unterstreichen das Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und fußläufig zu Sabinillas. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Städten wie Estepona (wenige Kilometer entfernt) und Marbella (ca. 30 km). Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere Alternative, eingebettet in eine Landschaft, die von Golfplätzen und der Mittelmeerküste dominiert wird. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL126893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsobjekten positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia preislich attraktiv. Während Acqua Gardens in Estepona bei €418.800 beginnt und Aby Upper bei €320.000, liegt der Einstiegspreis für dieses Objekt mit €275.000 darunter. Alba Benalmadena in Benalmadena ist mit €699.000 deutlich höherpreisig angesiedelt. Die hier angebotene Immobilie bietet mit 3 Schlafzimmern und 120 m² Wohnfläche eine solide Raumaufteilung und eine Lage, die von der Nähe zu Golfplätzen und der Küste profitiert. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, was tendenziell niedrigere Kaufpreise ermöglicht, aber möglicherweise weniger moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bietet. Die angebotene Terrasse und die zwei Parkplätze sind jedoch wertvolle Merkmale in dieser Region. Die Lage in Doña Julia, die für Golfer attraktiv ist, unterscheidet sie von Projekten in zentraleren Stadtlagen.
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