Cet appartement de 120 m² à Doña Julia, Málaga, offre un logement bien équipé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la côte et des commodités quotidiennes. Sa localisation combine la proximité des terrains de golf avec une bonne accessibilité, en faisant une option attrayante pour une résidence à l'année ou un investissement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Doña Julia, une urbanisation établie reconnue pour sa proximité avec les terrains de golf. Il se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant néanmoins une bonne connexion à la côte et aux services essentiels du quotidien, assurant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs privilégiant le confort et un environnement de vie bien aménagé. Avec trois chambres et deux salles de bain, complétés par une terrasse spacieuse, elle offre un espace suffisant pour les familles ou les couples. La proximité des parcours de golf et des plages attire également les amateurs de loisirs actifs et de golf.
L'appartement fait partie d'un immeuble existant et est décrit comme étant en "Bon état". Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété de revente, prête à être occupée. L'accent est mis sur les équipements existants et la localisation au sein d'une urbanisation établie.
Cet appartement ne dispose pas de sa propre piscine, ce qui contribue à réduire les coûts de maintenance et à maintenir une atmosphère plus paisible dans l'immeuble. Il est partiellement meublé, permettant des personnalisations individuelles. L'orientation ouest de la terrasse assure un ensoleillement l'après-midi.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de résidence calme à proximité des parcours de golf et de la côte. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. La configuration avec trois chambres et une terrasse offre de l'espace pour les invités ou un bureau à domicile. Pour les golfeurs, la proximité immédiate de parcours renommés comme Finca Cortesín constitue un avantage décisif. Les acheteurs cherchant un investissement potentiel locatif dans une région de vacances populaire y trouveront également une option appropriée, surtout s'ils privilégient un complexe résidentiel sécurisé.
La propriété est équipée de la climatisation (air chaud et froid) pour un confort toute l'année. Les sols sont recouverts de marbre, soulignant le caractère méditerranéen et garantissant durabilité et facilité d'entretien. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique, et la connexion fibre optique garantit un accès Internet rapide. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, et une salle de bain est intégrée en suite dans la chambre principale. Des caractéristiques telles que l'accès pour personnes à mobilité réduite et le bon état général (Condition: Good) témoignent d'une qualité de construction solide.
L'appartement est proposé à partir de 275 000 €. Ce prix prend en compte la surface habitable de 120 m², les trois chambres, les deux salles de bain et la terrasse. Le prix inclut deux places de parking, un avantage considérable dans cette région. Il s'agit d'une revente, vendue partiellement meublée. La disponibilité peut varier car il s'agit d'un bien unique dont le processus de vente est en cours. Sa localisation dans une urbanisation établie à proximité des terrains de golf et de la côte positionne ce bien dans le segment de prix moyen pour des propriétés comparables aux alentours d'Estepona.
Doña Julia, située entre Estepona et Sabinillas, représente une zone résidentielle axée sur le calme et une bonne infrastructure. Les environs sont marqués par des terrains de golf bien entretenus et la proximité de la côte, permettant un style de vie qui privilégie à la fois la détente et l'activité. Les 120 m² de surface habitable se répartissent en trois chambres et deux salles de bain, complétés par une terrasse de 28 m² orientée à l'ouest. Ceci crée des espaces conçus pour la relaxation et la jouissance du climat méditerranéen. La localisation dans une urbanisation implique l'accès à des jardins communautaires et un environnement sécurisé, tandis que la distance des plages et supermarchés les plus proches nécessite une certaine mobilité, idéalement avec une voiture pour une flexibilité totale.
La vie à Doña Julia est caractérisée par un mélange de calme et d'activité. L'urbanisation est stratégiquement située près du littoral, où des plages comme Playa de Casares et Playa de Manilva sont rapidement accessibles. Les environs immédiats offrent des restaurants et des cafés, tandis que les grands centres commerciaux et les installations médicales, comme un hôpital, ne sont qu'à environ 4 km. Des écoles sont disponibles à proximité, rendant le quartier attractif pour les familles. La présence de terrains de golf marque le paysage et l'offre de loisirs.
Cette carte illustre la position de l'appartement à Doña Julia, Málaga. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les plages et le centre-ville de Sabinillas. Le marqueur souligne l'emplacement stratégique au sein de la Costa del Sol, avec une bonne connexion aux villes principales et à l'aéroport.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à distance de marche de Sabinillas. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée de villes comme Estepona (à quelques kilomètres) et Marbella (environ 30 km). Simultanément, l'emplacement offre une alternative plus calme, nichée dans un paysage dominé par les terrains de golf et la côte méditerranéenne. La région est réputée pour son climat méditerranéen et sa forte densité de loisirs, en faisant une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 2 km (à vol d'oiseau). Plusieurs autres plages comme La Duquesa (3,9 km) et les marinas de La Duquesa et Estepona sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 73 km, tandis que Gibraltar est à environ 28 km (à vol d'oiseau). Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 1,8 km et une pharmacie à 2 km. L'offre de transports publics avec 7 lignes et 42 arrêts offre une alternative pour certains déplacements.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. La légère pente (0,9%) vers la plage facilite l'accès et contribue à l'attrait général du site. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, Playa de Casares et Playa de Manilva n'étant qu'à environ 2 km. La Marina de La Duquesa (3,6 km) est un autre point d'attraction. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et d'autres parcours comme Estepona Golf (3,3 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront au Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) des installations pour pratiquer leur activité. La proximité des ports de plaisance et des plages facilement accessibles souligne l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à distance de marche de Sabinillas. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée de villes comme Estepona (à quelques kilomètres) et Marbella (environ 30 km). Simultanément, l'emplacement offre une alternative plus calme, nichée dans un paysage dominé par les terrains de golf et la côte méditerranéenne. La région est réputée pour son climat méditerranéen et sa forte densité de loisirs, en faisant une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL126893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires listés, cet appartement à Doña Julia offre une position tarifaire attrayante. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona débute à 418 800 € et Aby Upper à 320 000 €, le prix d'entrée pour ce bien à 275 000 € est inférieur. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec ses 699 000 €, est nettement plus cher. L'immobilier proposé ici, avec 3 chambres et 120 m² de surface habitable, offre une distribution d'espace solide et une localisation bénéficiant de la proximité des terrains de golf et de la côte. Contrairement aux projets de nouvelle construction comme Acqua Gardens, il s'agit d'une propriété existante, ce qui permet généralement des prix d'achat plus bas, mais peut offrir moins d'aménagements modernes tels que des piscines communautaires. Cependant, la terrasse proposée et les deux places de parking sont des atouts précieux dans cette région. La localisation à Doña Julia, attrayante pour les golfeurs, la distingue des projets situés dans des zones urbaines plus centrales.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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