Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia της Μάλαγα, μια τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Με 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου και μια βεράντα 28 τ.μ., παρέχει άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο είναι μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής, κοντά σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Doña Julia, κοντά στην ακτή και σε καθημερινές ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές περιοχές την καθιστούν πρακτική επιλογή.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για άνεση, ηρεμία και πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη ευρύχωρης βεράντας, η καλή διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ανταποκρίνονται σε σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής και η κατάστασή του περιγράφεται ως 'καλή'. Η κατασκευή περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, υποδηλώνοντας μεσαίας προς υψηλής ποιότητας φινίρισμα. Διαθέτει ανελκυστήρα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, κάτι που συνεπάγεται χαμηλότερο κόστος συντήρησης και μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστοι κήποι, παρά μόνο κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης. Η επίπλωση είναι μερική.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε μια ήσυχη, αστικοποιημένη περιοχή, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες, κυρίως γκολφ. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.8 χλμ) και φαρμακεία (2.0 χλμ), χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία. Η δυτική του όψη και η ευρύχωρη βεράντα είναι ιδανικές για όσους απολαμβάνουν τα απογευματινά φώτα και τη χαλάρωση. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα, ενώ η απουσία πισίνας μειώνει τα κοινόχρηστα τέλη, καθιστώντας το μια οικονομικά αποδοτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (1.2 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος υποδηλώνεται από χαρακτηριστικά όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, τα διπλά τζάμια και τα εντοιχισμένα ντουλάπια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα δύο μπάνια, ένα εκ των οποίων en-suite, προσφέρουν λειτουργικότητα. Η διαχείριση κλίματος εξασφαλίζεται μέσω συστημάτων κλιματισμού (ζεστού και κρύου αέρα), ενώ η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι επίσης μια σημαντική παράμετρος. Η μερική επίπλωση επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €275,000. Πρόκειται για ένα ακίνητο 120 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης, συνεισφέροντας στην αξία του. Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Η διαθεσιμότητα δεν είναι συγκεκριμένη, αλλά η τιμή τοποθετείται στην κατηγορία 'μεταπώληση'. Η περιοχή γύρω από την Doña Julia παρουσιάζει ζήτηση, με 344 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά.
Η Doña Julia, Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την καθημερινή τους ζωή με τη γειτνίαση σε πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Casares (2.0 χλμ) και η La Duquesa (3.9 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η απόσταση 1.8 χλμ από την πλησιέστερη υπεραγορά και 4.0 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της. Το διαμέρισμα, με προσανατολισμό προς τα δυτικά, υπόσχεται απολαυστικά ηλιοβασιλέματα από τη βεράντα των 28 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση.
Η ζωή στην Doña Julia, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με απόσταση 1.8 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 2.0 χλμ από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 7 σχολικά συγκροτήματα (3 λύκεια, 7 δημοτικά) καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Υπάρχουν 2 εστιατόρια και 2 καφετέριες εντός 2 χλμ, προσφέροντας επιλογές για έξοδο. Η ύπαρξη 42 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV υποδηλώνει μια αξιοπρεπή σύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία. Η απόσταση 4.0 χλμ από κέντρο υγείας διασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία Doña Julia, Μάλαγα, βρίσκεται κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ήπια κλίση του εδάφους συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην Doña Julia, ανάμεσα σε Estepona και Sabinillas, στην Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Estepona, με τις ανέσεις και την πολιτιστική της ζωή, απέχει λίγα χιλιόμετρα, ενώ η Sabinillas προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει καλή συνδεσιμότητα, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 73 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 28 χλμ, προσφέροντας διεθνείς ταξιδιωτικές επιλογές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, βρίσκεται 2.0 χλμ μακριά, ενώ η La Duquesa (3.9 χλμ) και η Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín (1.2 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (2.6 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Doña Julia απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τη θερμοκρασία να κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.9%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο, επίπεδο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (2.0 χλμ) και την Playa de Manilva (2.6 χλμ), ενώ η La Duquesa (3.9 χλμ) προσφέρει και μαρίνα. Το γκολφ είναι πρωταρχικό χαρακτηριστικό, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση μόλις 1.2 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 2.6 χλμ και το Estepona Golf στα 3.3 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για διάφορες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην Doña Julia, ανάμεσα σε Estepona και Sabinillas, στην Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η Estepona, με τις ανέσεις και την πολιτιστική της ζωή, απέχει λίγα χιλιόμετρα, ενώ η Sabinillas προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL126893
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Doña Julia, με τιμή εκκίνησης €275,000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος (120 τ.μ.) και τα 3 υπνοδωμάτια. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418,800, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Estepona, από €320,000. Το Alba Benalmadena, με υψηλότερη τιμή €699,000, ανήκει σε διαφορετική κατηγορία πολυτέλειας και τοποθεσίας. Η Doña Julia προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ κόστους, χώρου και πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ, που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε πιο κεντρικές ή τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η απουσία πισίνας, αν και περιορισμός για κάποιους, συμβάλλει στην πιο προσιτή τιμή και στη διατήρηση χαμηλότερων κοινοχρήστων εξόδων, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που εστιάζουν στην αξία και την πρακτικότητα, παρά σε premium ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες (2-4 χλμ) και η ήρεμη αστική φύση της περιοχής το διαφοροποιούν από τα πιο πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
