Questo appartamento di 120 m² a Doña Julia, Málaga, offre un'abitazione ben attrezzata in una tranquilla zona residenziale, vicino alla costa e ai servizi quotidiani. La sua posizione combina la vicinanza ai campi da golf con una buona accessibilità, rendendolo un'opzione attraente per residenza tutto l'anno o come investimento sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Doña Julia, un'urbanizzazione consolidata nota per la sua vicinanza ai campi da golf. È situato in una tranquilla zona residenziale che, tuttavia, offre un buon collegamento alla costa e ai servizi essenziali quotidiani, consentendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e un ambiente di vita ben attrezzato. Con tre camere da letto e due bagni, completati da una spaziosa terrazza, offre spazio sufficiente per famiglie o coppie. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche gli amanti delle attività all'aperto e del golf.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è descritto come in "Buone condizioni". Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà di rivendita pronta per essere abitata. L'enfasi è posta sugli allestimenti esistenti e sulla posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata.
Questo appartamento non dispone di una piscina privata, il che contribuisce a ridurre i costi di manutenzione e a mantenere un'atmosfera più tranquilla nell'edificio. Viene venduto parzialmente arredato, consentendo personalizzazioni individuali. L'orientamento ovest della terrazza assicura il sole del pomeriggio.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano una zona residenziale tranquilla vicino ai campi da golf e alla costa. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol. La disposizione con tre camere da letto e una terrazza offre spazio per ospiti o per un home office. Per i golfisti, la vicinanza immediata a campi rinomati come Finca Cortesín è un vantaggio decisivo. Gli acquirenti che cercano un investimento con potenziale di affitto in una popolare regione di vacanza troveranno qui un'opzione adatta, soprattutto se apprezzano un complesso residenziale sicuro.
La proprietà è dotata di aria condizionata (caldo e freddo) per un comfort tutto l'anno. I pavimenti sono in marmo, che sottolinea il carattere mediterraneo e garantisce durata e facilità di manutenzione. Le finestre con doppi vetri forniscono isolamento termico e acustico, e la connessione in fibra ottica garantisce un accesso rapido a Internet. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e un bagno è in suite nella camera da letto principale. Caratteristiche come l'accesso per persone con mobilità ridotta e le buone condizioni generali (Condizione: Buono) suggeriscono una solida qualità costruttiva.
L'appartamento è offerto a partire da 275.000 €. Questo prezzo tiene conto della superficie abitabile di 120 m², delle tre camere da letto, dei due bagni e della terrazza. Il prezzo include due posti auto, un vantaggio considerevole in questa regione. Si tratta di una proprietà di rivendita, venduta parzialmente arredata. La disponibilità può variare poiché si tratta di un'unità singola il cui processo di vendita è in corso. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata vicino ai campi da golf e alla costa posiziona questa proprietà nel segmento di prezzo medio per immobili comparabili nei dintorni di Estepona.
Doña Julia, situata tra Estepona e Sabinillas, rappresenta una zona residenziale focalizzata sulla tranquillità e su una buona infrastruttura. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati e dalla vicinanza alla costa, consentendo uno stile di vita che privilegia sia il relax che l'attività. I 120 m² di superficie abitabile si distribuiscono in tre camere da letto e due bagni, completati da una terrazza di 28 m² esposta a ovest. Questo crea spazi pensati per il relax e il godimento del clima mediterraneo. La posizione in un'urbanizzazione implica l'accesso a giardini comuni e un ambiente sicuro, mentre la distanza dalle spiagge e dai supermercati più vicini richiede una certa mobilità, idealmente con un'auto per una flessibilità totale.
La vita a Doña Julia è caratterizzata da un mix di tranquillità e attività. L'urbanizzazione è strategicamente situata vicino alla costa, dove spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva sono rapidamente accessibili. I dintorni immediati offrono ristoranti e caffè, mentre grandi centri commerciali e strutture mediche, come un ospedale, si trovano a circa 4 km di distanza. Le scuole sono disponibili nelle vicinanze, rendendo la zona attraente anche per le famiglie. La presenza di campi da golf caratterizza il paesaggio e l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Doña Julia, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, spiagge e il centro di Sabinillas. Il marcatore evidenzia la posizione strategica all'interno della Costa del Sol, con un buon collegamento alle città principali e all'aeroporto.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a pochi passi da Sabinillas. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di città come Estepona (a pochi chilometri) e Marbella (circa 30 km). Allo stesso tempo, la posizione offre un'alternativa più tranquilla, immersa in un paesaggio dominato da campi da golf e dalla costa mediterranea. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'alta densità di opportunità ricreative, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è buona, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 2 km (in linea d'aria). Diverse altre spiagge come La Duquesa (3,9 km) e i porti turistici di La Duquesa e Estepona sono anch'essi facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 73 km, mentre Gibilterra è a circa 28 km (in linea d'aria). Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1,8 km e una farmacia a 2 km. L'offerta di trasporto pubblico con 7 linee e 42 fermate offre un'alternativa per alcuni spostamenti.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, che favorisce una piacevole brezza e temperature moderate. La leggera pendenza (0,9%) verso la spiaggia facilita l'accesso e contribuisce all'attrattiva generale del luogo. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, con Playa de Casares e Playa de Manilva a soli 2 km di distanza. Il Porto Turistico di La Duquesa (3,6 km) è un altro punto di attrazione. Per i golfisti, la posizione è ideale, con il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e altri campi come Estepona Golf (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno al Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) strutture per praticare la loro attività. La vicinanza ai porti turistici e alle spiagge facilmente raggiungibili sottolinea l'offerta ricreativa della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a pochi passi da Sabinillas. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di città come Estepona (a pochi chilometri) e Marbella (circa 30 km). Allo stesso tempo, la posizione offre un'alternativa più tranquilla, immersa in un paesaggio dominato da campi da golf e dalla costa mediterranea. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'alta densità di opportunità ricreative, che la rendono una destinazione ambita dagli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL126893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili elencati, questo appartamento a Doña Julia si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Aby Upper da 320.000 €, il prezzo di partenza per questo immobile di 275.000 € è inferiore. Alba Benalmádena a Benalmádena, con i suoi 699.000 €, è considerevolmente più costoso. La proprietà offerta qui, con 3 camere da letto e 120 m² di superficie abitabile, offre una solida distribuzione degli spazi e una posizione che beneficia della vicinanza a campi da golf e alla costa. A differenza di progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens, si tratta di una proprietà esistente, che generalmente consente prezzi di acquisto inferiori, ma potrebbe offrire meno servizi moderni come piscine comuni. Tuttavia, la terrazza offerta e i due posti auto sono caratteristiche preziose in questa regione. La posizione a Doña Julia, attraente per i golfisti, la distingue dai progetti in zone urbane più centrali.
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