Este apartamento de 120 m² em Doña Julia, Málaga, oferece uma habitação bem equipada numa zona residencial tranquila, perto da costa e com comodidades diárias ao alcance. A sua localização combina a proximidade de campos de golfe com boa acessibilidade, tornando-o uma opção atraente para residência durante todo o ano ou como investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Doña Julia, uma urbanização estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe. Encontra-se numa zona residencial calma que, no entanto, oferece uma boa ligação à costa e aos serviços essenciais do dia-a-dia, permitindo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e um ambiente de vida bem equipado. Com três quartos e duas casas de banho, complementados por um terraço espaçoso, oferece espaço suficiente para famílias ou casais. A proximidade de campos de golfe e praias atrai também os amantes de atividades ao ar livre e de golfe.
O apartamento faz parte de um edifício existente e é descrito como em "Bom estado". Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade de revenda pronta a ser habitada. A ênfase é colocada nos equipamentos existentes e na localização dentro de uma urbanização estabelecida.
Este apartamento não possui piscina própria, o que contribui para a redução dos custos de manutenção e para a manutenção de um ambiente mais tranquilo no edifício. É vendido parcialmente mobilado, permitindo personalizações individuais. A orientação oeste do terraço garante sol da tarde.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma zona residencial tranquila perto de campos de golfe e da costa. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. A configuração com três quartos e um terraço oferece espaço para hóspedes ou um escritório em casa. Para os golfistas, a proximidade imediata a campos de renome como Finca Cortesín é uma vantagem decisiva. Compradores que procuram um investimento com potencial de arrendamento numa popular região de férias também encontrarão aqui uma opção adequada, especialmente se valorizarem um complexo residencial seguro.
A propriedade está equipada com ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. Os pisos são em mármore, o que realça o caráter mediterrânico e garante durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas com vidros duplos proporcionam isolamento térmico e acústico, e a ligação de fibra ótica garante acesso rápido à Internet. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha está totalmente equipada e uma casa de banho é em suite no quarto principal. Características como o acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o bom estado geral (Condição: Boa) indicam uma qualidade de construção sólida.
O apartamento é oferecido a partir de 275.000 €. Este preço tem em conta a área habitacional de 120 m², os três quartos, as duas casas de banho e o terraço. O preço inclui dois lugares de estacionamento, uma vantagem considerável nesta região. Trata-se de uma propriedade de revenda, vendida parcialmente mobilada. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel único cujo processo de venda está em curso. A sua localização numa urbanização estabelecida perto de campos de golfe e da costa posiciona esta propriedade no segmento de preço médio para imóveis comparáveis nos arredores de Estepona.
Doña Julia, localizada entre Estepona e Sabinillas, representa uma zona residencial focada na tranquilidade e numa boa infraestrutura. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem conservados e a proximidade da costa, permitindo um estilo de vida que privilegia tanto o descanso como a atividade. Os 120 m² de área habitacional distribuem-se por três quartos e duas casas de banho, complementados por um terraço de 28 m² virado a oeste. Isto cria espaços concebidos para o relaxamento e o usufruto do clima mediterrânico. A localização numa urbanização implica acesso a jardins comunitários e um ambiente seguro, enquanto a distância das praias e supermercados mais próximos requer alguma mobilidade, idealmente com um carro para total flexibilidade.
A vida em Doña Julia é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e atividade. A urbanização está estrategicamente localizada perto da linha costeira, onde praias como Playa de Casares e Playa de Manilva são de rápido acesso. Os arredores imediatos oferecem restaurantes e cafés, enquanto grandes centros comerciais e instalações médicas, como um hospital, estão a apenas cerca de 4 km. Existem escolas disponíveis nas proximidades, tornando a área também atrativa para famílias. A presença de campos de golfe marca a paisagem e a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Doña Julia, Málaga. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como campos de golfe, praias e o centro de Sabinillas. O marcador destaca a localização estratégica na Costa del Sol, com boa ligação às principais cidades e ao aeroporto.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma curta distância a pé de Sabinillas. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida animada de cidades como Estepona (a poucos quilómetros) e Marbella (cerca de 30 km). Ao mesmo tempo, a localização oferece uma alternativa mais calma, inserida numa paisagem dominada por campos de golfe e pela costa mediterrânica. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta densidade de oportunidades de lazer, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
A acessibilidade é boa, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 2 km (em linha reta). Várias outras praias como La Duquesa (3,9 km) e as marinas de La Duquesa e Estepona também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 73 km, enquanto Gibraltar está a cerca de 28 km (em linha reta). Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 1,8 km e uma farmácia a 2 km. A oferta de transportes públicos com 7 linhas e 42 paragens oferece uma alternativa para alguns percursos.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A suave inclinação (0,9%) em direção à praia facilita o acesso e contribui para o apelo geral do local. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, com Playa de Casares e Playa de Manilva a apenas cerca de 2 km. A Marina de La Duquesa (3,6 km) é outro ponto de atração. Para os golfistas, a localização é ideal, com o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e outros campos como Estepona Golf (3,3 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão no Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) instalações para praticar a sua atividade. A proximidade de portos de recreio e praias de fácil acesso realça a oferta de lazer da região.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma curta distância a pé de Sabinillas. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida animada de cidades como Estepona (a poucos quilómetros) e Marbella (cerca de 30 km). Ao mesmo tempo, a localização oferece uma alternativa mais calma, inserida numa paisagem dominada por campos de golfe e pela costa mediterrânica. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta densidade de oportunidades de lazer, tornando-a um destino popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL126893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos semelhantes listados, este apartamento em Doña Julia posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Aby Upper em 320.000 €, o preço de entrada para este imóvel de 275.000 € é inferior. Alba Benalmádena em Benalmádena, com os seus 699.000 €, é consideravelmente mais caro. A propriedade oferecida aqui, com 3 quartos e 120 m² de área habitacional, oferece uma distribuição sólida e uma localização que beneficia da proximidade de campos de golfe e da costa. Ao contrário de projetos de nova construção como Acqua Gardens, trata-se de uma propriedade existente, o que geralmente permite preços de compra mais baixos, mas pode oferecer menos comodidades modernas como piscinas comuns. No entanto, o terraço oferecido e os dois lugares de estacionamento são características valiosas nesta região. A localização em Doña Julia, atrativa para os golfistas, distingue-a de projetos em zonas urbanas mais centrais.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado em regiões costeiras. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras áreas costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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