Стан од 120 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Доња Јулија, Малага. Овај пројекат нуди функционалан животни простор са оријентацијом на запад, пружајући поглед на голф терене. Налази се у мирном стамбеном подручју, са добрим приступом локалним садржајима и одличан је избор за оне који траже комбинацију удобности и приступа голф теренима. Изградња указује на добру квалитету и модерне карактеристике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, са директном близином голф терена, што га чини атрактивним за љубитеље овог спорта. Иако је смештен у мирном делу, пружа добру повезаност са околним подручјима и дневним потребама.
Овај стан је функционално дизајниран да задовољи савремене потребе становања. Садржи 3 спаваће собе са уграђеним ормарима, 2 купатила (једно са сопственим купатилом), потпуно опремљену кухињу и пространи дневни боравак који води на терасу. Обезбеђена су два паркинг места.
Иако се ради о становништву које је већ добро очувано, овај стан је у добро одржаваном стању. Инфраструктура зграде укључује лифт, а стамбене карактеристике попут двоструког застакљивања и оптичких влакана указују на ажурирање савременим стандардима.
Пројекат не поседује базен, што може бити фактор за неке купце. Такође, намештај је парцијално намештен, што значи да ће додатни намештај бити потребан за комплетирање животног простора. Иако је опција АЦ доступна, потребно је проверити детаље система грејања и хлађења.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже миран животни простор са директним приступом голф теренима. Одличан је избор за стални боравак, посебно за пензионере или оне који раде на даљину, захваљујући добром стању, квалитетној градњи и миру који подручје нуди. Такође, представља атрактивну опцију за инвестицију, било за краткорочни или дугорочни најам, због близине туристичких атракција и спортских садржаја. Тераса од 28 м² пружа идеално место за јутарњу кафу или вечерње дружење, док се нуди и опција да се додатно уреди по сопственом укусу.
Стан карактерише добар квалитет завршне обраде, са мермерним подовима и двоструким застакљивањем, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији буке. Опремљен је клима уређајем за грејање и хлађење. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају додатни простор за складиштење. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и посебна просторија за услужне потребе. Обезбеђена је брза интернет конекција путем оптичких влакана. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу је такође обезбеђен, што указује на пажњу посвећену доступности.
Почетна цена за овај стан од 120 м² је 275.000 €, што га чини једним од приступачнијих опција у овој зони, посебно узимајући у обзир број соба и додатне погодности попут два паркинг места. Број доступних јединица није наведен, али с обзиром на тип некретнине (стан), очекује се да ће доступност варирати. Тренутно стање (добро) и оријентација (запад) такође утичу на цену. Комплетирање намештаја би могло донети додатне трошкове.
Овај стан се налази у Доња Јулија, у близини Естепоне и Сабинијаса, у мирном стамбеном подручју које је посебно привлачно за љубитеље голфа. Животни ритам овде је оријентисан ка опуштеном начину живота, са близином голф терена као главном карактеристиком. Простор је осмишљен за удобност, са 120 м² унутрашњег простора и терасом од 28 м² која нуди поглед на голф терене и пружа простор за релаксацију и уживање у заласку сунца. Околне улице су тихе, што доприноси осећају мира и приватности, иако је подручје урбанизовано.
Живот у овој урбанизацији Доња Јулија нуди мир и близину голф терена. Подручје је добро повезано са околним градовима попут Естепоне и Сабинијаса. У радијусу од 2 км налазе се основни садржаји попут супермаркета (1.8 км), апотеке (2.0 км), као и ресторани (2) и банке (1). За веће потребе, градски центри су лако доступни. Околина пружа осећај заједнице, али и приватности, посебно изван шпица туристичке сезоне.
Мапа приказује локацију Доња Јулија, јужно од аутопута А-7, у близини обале. Истиче се близина голф терена и релативна близина марина и плажа, као и умерена удаљеност од већих градова попут Естепоне.
Пројекат је смештен у близини обале Коста дел Сол, између Естепоне и Сабинијаса. Ова локација нуди баланс између приступачности урбаним центрима и мирнијем стамбеном окружењу. Позициониран је тако да омогућава лак приступ популарним дестинацијама на обали, али и задржава карактер мирнијег стамбеног подручја, посебно због близине голф терена.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи супермаркет је удаљен 1.8 км, а апотека 2.0 км. Болница се налази на 4.0 км. Најближи плаже, попут Плаyа де Касарес, удаљене су 2.0 км, а спортски садржаји и голф терени су у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 73 км, док је Гибралтар (GIB) на приближно 28 км. Постоји 7 линија јавног превоза са 42 станице у близини, али је за лакше кретање препоручљиво имати аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Доња Јулија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Описује се са 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Надморска висина од 35 метара и благи нагиб ка мору (0.9%) доприносе пријатном окружењу. Температурни распон од 12°C до 27°C током године чини ово подручје погодним за активности на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни плажни и рекреативни садржаји. Плаyа де Касарес је удаљена 2.0 км, а Плаyа де Манилва 2.6 км. Голф играчи имају више опција, укључујући Finca Cortesín Golf Club (1.2 км), Golf Academy Albayt Resort (2.6 км) и Estepona Golf (3.3 км). За љубитеље водених спортова, близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3.6 км) нуди додатне могућности. Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.4 км) такође су лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у близини обале Коста дел Сол, између Естепоне и Сабинијаса. Ова локација нуди баланс између приступачности урбаним центрима и мирнијем стамбеном окружењу. Позициониран је тако да омогућава лак приступ популарним дестинацијама на обали, али и задржава карактер мирнијег стамбеног подручја, посебно због близине голф терена.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL126893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Доња Јулија истиче се својом ценом од 275.000 € за 120 м², што га чини релативно приступачним у односу на пројекте попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони. Иако не нуди базен, што је честа погодност у новијим градњама, његова локација близу голф терена и мирно окружење представљају главне предности. За разлику од пројеката у урбанијим или туристички наглашенијим деловима попут Бенамадене (Alba Benalmadena од 598.000 €), овај стан пружа тиши и више резиденцијални начин живота. Погодно је за оне који траже стални боравак или мирнију приморску локацију, са фокусом на голф и опуштање, уместо на интензиван туристички садржај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
