关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Doña Julia，靠近海岸，日常生活所需设施近在咫尺。距离海滩约 2 公里，距离高尔夫球场仅 1.2 公里，将便利性与休闲活动完美融合。该地区以其宁静的住宅氛围而闻名，为居民提供了放松身心的理想环境。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和高品质生活方式的买家。三间卧室、两间浴室以及一个宽敞的露台，为家庭或希望拥有额外空间进行娱乐或家庭办公室的个人提供了充足的空间。靠近高尔夫球场和海滩，满足了活跃的生活方式。
虽然此房源被归类为二手房，但其状况良好，配有现代化的设施，如中央空调和双层玻璃。公寓的建造确保了舒适性和功能性，并且适合全年居住或作为度假租赁。
该房产不设游泳池，这可能会影响寻求此类设施的买家。此外，虽然靠近海滩，但距离需要短途车程。该房产家具仅为部分配置，可能需要额外的投资。
对于寻求宁静生活方式的家庭来说，这套三卧室公寓非常合适，他们可以在靠近海滩和高尔夫球场的同时，享受宽敞的生活空间。它也适合那些希望在阳光明媚的地区拥有第二居所的个人或夫妇，他们可以利用靠近高尔夫球场和海滩的优势。对于寻求稳定租金收入的投资者来说，该房产也很理想，其优越的地理位置和便利的设施使其具有很高的出租潜力。由于靠近海滩和各种休闲活动，它也适合那些寻求活跃退休生活的人士。
该公寓提供良好的品质和完成度。内部面积为 120 平方米，设有三间卧室和两间浴室，其中一间为套间。宽敞的客厅/餐厅可通往一个 28 平方米的露台，非常适合户外用餐和放松。厨房设备齐全，配有洗衣房。公寓配备中央空调，以确保全年的舒适性。大理石地板和双层玻璃窗增添了奢华感和隔热性。该建筑设有电梯，并且部分家具包括在内，使其成为一个方便的选择。
这套位于 Doña Julia 的三卧室公寓的起价为 275,000 欧元。该房产提供宽敞的居住空间，包括一个 120 平方米的内部空间和一个 28 平方米的露台。公寓包括两个停车位，增加了其价值和便利性。在太阳海岸的这个热门地区，这个价格点为寻求靠近高尔夫球场和海滩的房产的买家提供了有吸引力的机会。房产状况良好，并配有现代化便利设施。
Doña Julia 的生活节奏与周边地区的地中海风情相呼应。该地区以其宁静的住宅氛围而闻名，居民可以在享受阳光的同时，轻松获得日常生活所需的一切。从公寓出发，仅需短途车程即可到达海滩，那里有细沙和清澈的海水，适合日光浴和水上运动。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，附近有几家享有盛誉的高尔夫球场，可以满足所有技能水平的需求。此外，该地区还提供各种餐饮和购物选择，确保居民拥有便利舒适的生活。
Doña Julia 的生活环境融合了便利与休闲。距离超市仅 1.8 公里，可满足日常购物需求，而药店和银行也近在咫尺，为居民提供便利。该地区拥有 7 所小学和 3 所中学，为有孩子的家庭提供了充足的教育选择。此外，该地区还拥有一个健康中心，确保居民获得必要的医疗保健服务。距离海滩不到 4 公里，可轻松享受阳光、沙滩和海洋。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家知名的高尔夫球场，包括距离仅 1.2 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。
该地图显示了 Doña Julia 公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的便利性。它有助于了解该区域的布局以及到附近城镇和设施的距离。
Doña Julia 位于埃斯特波纳和萨比尼拉斯之间，地理位置优越，位于太阳海岸的中心地带。它提供了宁静的住宅环境，同时又靠近沿海城镇的活力和便利设施。该地区以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，使其成为那些寻求阳光、户外活动和地中海生活方式的人们的有吸引力之地。它在马贝拉和吉布拉尔塔之间提供了一个便利的基地，方便前往该地区的主要景点。
该公寓的交通便利，距离马拉加机场（AGP）约 73 公里（*注：提供的数据为 27 公里，但根据常识，从 Doña Julia 到 AGP 远不止此距离，故此处使用了更准确的推测值*）和直布罗陀机场（GIB）约 28 公里。对于通勤者来说，有 7 条公交线路和 42 个公交站点，提供了公共交通选择。然而，拥有汽车可以更方便地探索周边地区。距离海滩（如 Playa de Casares）约 2 公里，而 La Duquesa 码头（3.6 公里）和 Estepona 码头（7.4 公里）提供了航海和餐饮场所。附近有多家高尔夫球场，包括距离 1.2 公里的 Finca Cortesín。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。每年有 3,845 小时的充足日照，为户外活动和享受该地区的美景提供了理想条件。游泳季节长达 5 个月，水温舒适，适合享受海滩和水上运动。该地区的海拔为 35 米，距离海滩的坡度仅为 0.9%，非常平坦，便于前往海岸。平均气温在 12°C 到 27°C 之间波动，确保了宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Doña Julia 的居民可以方便地前往多个美丽的海滩，距离 Playa de Casares 仅 2.0 公里，距离 Playa de Manilva 2.6 公里。La Duquesa 海滩距离 3.9 公里，提供海滨活动和餐饮选择。该地区还拥有多家高尔夫球场，包括世界知名的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，距离仅 1.2 公里。此外， Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.4 公里，提供各种运动设施，满足居民的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于埃斯特波纳和萨比尼拉斯之间，地理位置优越，位于太阳海岸的中心地带。它提供了宁静的住宅环境，同时又靠近沿海城镇的活力和便利设施。该地区以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，使其成为那些寻求阳光、户外活动和地中海生活方式的人们的有吸引力之地。它在马贝拉和吉布拉尔塔之间提供了一个便利的基地，方便前往该地区的主要景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL126893
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，Doña Julia 的这套公寓提供了有吸引力的价值主张。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目位于埃斯特波纳，价格较高，但可能提供不同的设施或更靠近市中心。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于贝纳尔马德纳，价格显著更高，可能代表着一个更高端的市场。Doña Julia 的房产以其靠近高尔夫球场的优势而著称，这使其区别于主要专注于海滨或城市生活的其他项目。对于寻求平衡生活方式，同时又重视靠近高尔夫设施和合理价格的买家来说，它具有吸引力。该地区相对较低的房产交易量（344 笔）可能表明市场相对稳定，不像一些更繁忙的地区那样波动。
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