Denne indflytningsklare lejlighed ligger i Doña Julia i kommunen Casares på den vestlige Costa del Sol, tæt på Estepona. Boligen tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser på 95 m² boligareal, opført i 2007 og færdiggjort i god standard. En sydvestlig orientering giver havudsigt, bjergudsigt og golfudsigt, med en indglasset overdækket terrasse og en privat tagterrasse på ca. 120 m². Udbudsprisen er fastsat til €284.900. Boligen ligger i et lukket boligområde med fælles pool og inkluderer en privat parkeringsplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et boligområde i Doña Julia, på den indlandsvendte side af kystvejen mellem Estepona og Sabinillas. De nærmeste strande, Playa Costa Natura og Playa del Cristo, ligger ca. 1,1 km væk i lige linje, og terrænet er stort set fladt mod havet. Azata Golf ligger ca. 2,7 km væk, og Esteponas lystbådehavn og bymidte ligger inden for kort køretid.
Planløsningen egner sig til helårsbolig eller længere ophold: tre soveværelser, to badeværelser, heraf et med eget badeværelse, et åbent køkken i forbindelse med stuen samt en indglasset terrasse, der kan bruges hele året. Aircondition giver både varme og køling. Den private tagterrasse tilføjer ca. 120 m² udendørs areal, og en elevator og en privat parkeringsplads gør hverdagen nemmere.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2007 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter køb. Standen er beskrevet som god, og eksisterende installationer såsom indbyggede skabe, satellit-tv og WiFi er allerede på plads. Købere bør forvente en færdig, etableret bolig frem for et køb i byggefase med delbetalinger.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles i komplekset. Der er én privat parkeringsplads frem for en lukket garage, og ingen privat have. Fællesudgifter og årlige skatter gælder og bør verificeres før køb. Bygningen er fra 2007, så fast inventar og installationer er fra den periode. Den nærmeste strand kræver en gåtur eller kort køretur på lidt over én kilometer.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger fast bopæl på Costa del Sol, finder tre rigtige soveværelser, to badeværelser og helårs klimastyring i et lukket kompleks med pool. Købere, der ønsker en bolig nr. to med rigeligt udendørs areal, vil værdsætte tagterrassen og den indglassede terrasse, som til sammen tilføjer betydeligt brugsareal til de 95 m² indendørs. Golfspillere har gavn af tre baner inden for ca. 3 km, heriblandt Azata Golf på 2,7 km. Den, der planlægger længere vinterophold, vil værdsætte, at terrassen er indglasset, og at området har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Den er mindre velegnet til købere, der kræver privat pool, privat have eller lukket garage, da ingen af disse dele indgår i boligen. Den passer heller ikke til nogen, der søger bolig lige ved stranden: havet ligger ca. 1,1 km væk i lige linje, en gåtur eller kort køretur frem for lige ved døren. Endelig bør købere, der udelukkende er fokuseret på helt nybyggeri med moderne energipræstation, bemærke færdiggørelsesåret 2007 og vurdere installationerne derefter.
Lejligheden blev færdiggjort i 2007 og præsenteres i god stand. Planløsningen kombinerer et åbent køkken med stuen, så der opstår ét lyst rum med direkte forbindelse til den overdækkede terrasse. Terrassen er blevet indglasset, hvilket forlænger dens brug i de køligere måneder og reducerer udsættelse for vind, en praktisk ændring på dette kyststrøg. Et af de to badeværelser er eget badeværelse til hovedsoveværelset. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, synlige på billederne sammen med loftsventilatorer, som supplementerer airconditionanlægget. Klimastyringen dækker både køling og varme via aircondition, den gængse løsning for boliger fra denne generation på Costa del Sol. Tagterrassen på ca. 120 m² ligger over lejligheden og nås fra terrassen; det er et privat udendørs område velegnet til spisning, beplantning eller skyggekonstruktioner, dog under hensyn til fællesreglerne. En elevator betjener bygningen, og boligen inkluderer en privat parkeringsplads. Forbindelserne er allerede på plads med satellit-tv og WiFi blandt faciliteterne. Som ved enhver bygning fra 2007 bør købere få elinstallationer, VVS og airconditionanlæg gennemgået under due diligence for at vurdere resterende levetid.
Udbudsprisen er fastsat til €284.900. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et nybyggeriprojekt, så prisen gælder netop denne lejlighed med sine 95 m² boligareal, 3 soveværelser, 2 badeværelser, parkeringsplads og tagterrasse. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen i øjeblikket ved ca. €205.000 i Mijas og €269.950 i Torre del Mar, mens nybyggeri i Estepona starter ved ca. €321.000. Sammenlignet med disse startpriser tilbyder denne bolig ekstra udendørs areal og etablerede omgivelser til en mellempris for den vestlige Costa del Sol. Boligen er straks tilgængelig, da lejligheden er indflytningsklar.
Hverdagen her følger en stille, boligmæssig rytme. Komplekset er lukket, beliggende i et golforienteret boligområde, og de nærmeste omgivelser er væsentligt roligere end Esteponas bymidte få kilometer mod øst. Morgenerne kan tilbringes på den sydvendte terrasse, som får sol fra middag og ud på aftenen; indglasningen gør den anvendelig både vinter og sommer. Den ca. 120 m² store tagterrasse over lejligheden udvider udendørsarealet betydeligt med panoramaudsigt over havet, golfbanen og bakkerne bag Casares. Praktiske ærinder er overskuelige: inden for 2 km findes ca. 15 restauranter, 6 caféer og 2 apoteker, og området betjenes af 2 folkeskoler og 1 videregående skole. Puerto Estepona og sportscentrene Las Mesas og El Carmen ligger alle inden for ca. 2 km i luftlinje. En bil er det praktiske valg til de fleste ture, selvom 7 offentlige transportlinjer med 42 stop betjener det bredere område. Den flade hældning mod kysten gør det realistisk at gå til Playa del Cristo eller Costa Natura for nogenlunde mobile beboere, knapt over en kilometer i lige linje. Uden for sommermånederne bliver boligområdet markant roligere, hvilket passer til beboere, der søger et stabilt miljø frem for ferieby-atmosfære.
De nærmeste omgivelser er et golfboligområde på grænsen mellem Estepona og Casares. Inden for en radius på 2 km i luftlinje er daglige faciliteter tilstrækkelige snarere end rigelige: 15 restauranter, 6 caféer og 2 apoteker dækker dagligdags behov, og skolegang er mulig ved 2 folkeskoler og 1 videregående skole. Esteponas faciliteter begynder ca. 2 km længere væk: lystbådehavnen Puerto Estepona, sportscentret Las Mesas og anlægget Polideportivo El Carmen ligger alle inden for ca. 2,2 km. Til indkøb og service ud over dette er bil stadig det praktiske transportmiddel, og en bil anbefales i øvrigt også til at udforske regionen. Området registrerer 626 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Offentlig transport findes, 7 linjer og 42 stop betjener distriktet, men frekvensen er rettet mod lokalt pendleri frem for turistkomfort. Omgivelserne er rolige efter Costa del Sol-mål, især uden for juli og august, og den flade hældning på 1,3 % mod kysten gør det realistisk at gå til strandene ved Costa Natura og Playa del Cristo, ca. 1,1 km i luftlinje.
Kortet viser lejlighedens position mellem golfbanen Doña Julia og kysten ved Estepona. De nærmeste strande, Playa del Cristo og Costa Natura, ligger knapt over en kilometer mod sydøst, og byens lystbådehavn og sportsfaciliteter ligger kort derudover. Marbella ligger mod øst og Sotogrande mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Doña Julia indtager en position på den vestlige Costa del Sol, i Casares kommune, men funktionelt knyttet til Estepona, hvis midt og lystbådehavn begynder ca. 2 km mod øst. Marbella ligger ca. 34 km mod øst og Algeciras 34 km mod vest, så lejligheden ligger midtvejs langs kystens sydbue. Málaga by og byens internationale lufthavn ligger 67–81 km væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger nærmere, 33 km væk. Dette vestlige kyststrøg er roligere og mindre udbygget end Marbella, Benalmádena, præget af golfbaner, lave boligområder og etablerede byer frem for højtfrekvente ferieblokke.
Afstande i dette afsnit er i luftlinje; vejkilometer og rejsetider er længere. Strande ligger tæt på: Playa Costa Natura og Playa del Cristo ligger begge 1,1 km væk, og La Radas brede sandstrand 3,2 km væk. Golfspillere kan nå Azata Golf (2,7 km), Golf Academy Albayt Resort (2,9 km) og Estepona Golf (3,1 km). Lystbådehavnen Puerto Estepona ligger 1,8 km væk og Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km. Marbella og Algeciras ligger hver ca. 34 km væk i modsatte retninger, mens Málaga by ligger 81 km væk. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på ca. 33 km er den nærmeste, mens Malaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 67 km har det bredere rutenet. En ladepunkt til elbiler drevet af Zunder/GALP findes i Estepona 3,0 km væk. Adgang med bil sker via kystvejen A-7, og 7 offentlige transportlinjer med 42 stop giver basal forbindelse.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger stort set i havniveau med en højde på 0 meter, og terrænet mod kysten er fladt med en hældning på kun 1,3 %. Klimaet er middelhavsklima med milde vintre og varme somre: gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 15 °C og 25 °C, og års gennemsnittet er 19,2 °C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. 5 måneder, omtrent juni til oktober. Denne kombination gør udendørs brug af terrasse og tagterrasse realistisk det meste af året, og den indglassede terrasse forlænger komforten ind i de køligere måneder. Den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensol, hvilket stemmer med solnedgangsudsigten nævnt i boligbeskrivelsen. Ind i landet danner bakkerne bag Casares den bjergkulisse, der ses fra lejligheden, og udsigtspunktet Mirador del Carmen 2,3 km væk byder på et lokalt overblik over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
To strande ligger ca. 1,1 km væk i lige linje: Playa del Cristo, en læbeskyttet vestvendt vig, populær hos familier, og Playa Costa Natura, en udpeget naturiststrand knyttet til et lille boligfællesskab. Esteponas hovedstrand, La Rada, ligger 3,2 km væk og byder på en bred sandstrand med chiringuitos. Fritidsfaciliteterne samler sig i og omkring Estepona: sportscentret Las Mesas (1,8 km), Polideportivo El Carmen (2,0–2,2 km) og lystbådehavnen Puerto Estepona (1,8 km), hvor en god del af områdets restauranter og caféer findes. Golf er en definerende fritidsaktivitet her, med Azata Golf, Albayt Resort Golf Academy og Estepona Golf alle inden for ca. 3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,8 km mod vest, tilføjer en ekstra lystbådehavn mod Sabinillas og Manilva. Til roligere gåture ligger udsigtspunktet Mirador Playa del Cristo 1,4 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Marts | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL904164
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod sammenlignelige projekter langs Costa del Sol indtager denne lejlighed en mellemposition prismæssigt. Aquamar i Torre del Mar, på østkysten, lister i øjeblikket fra €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er startpriser for nybyggeri, hvilket betyder, at den faktiske pris for en tilsvarende tre-værelses enhed typisk bliver højere, når etage og specifikationer vælges. Denne bolig har derimod én fast pris på €284.900 for en færdig bolig med 3 soveværelser, 2 badeværelser, 95 m² indendørs areal, en privat parkeringsplads og ca. 120 m² privat tagterrasse, et udendørs areal, der sjældent indgår på dette prisniveau i nye projekter, hvor store terrasser normalt koster betydelige tillæg. Afvejningen er alderen: en bygning fra 2007 matcher ikke energipræstation, isoleringsstandard eller bygherregarantier fra konstruktion efter 2022, og købere bør budgettere med inspektion og eventuel udskiftning af airconditionanlæg og andre installationer over tid. Med hensyn til beliggenhed ligger Doña Julia i den roligere vestlige Costa del Sol-korridor mellem Estepona og Manilva, et område med golfbaner og lav bebyggelse. Estepona selv har oplevet betydeligt nybyggeri de senere år, afspejlet i Ethernas højere indgangspris, hvilket har løftet værdierne i de naboområder. Marbella, 34 km mod øst, ligger klart i en højere prisklasse, mens alternativerne i Mijas og Torre del Mar ligger i delmarkeder med egne karakteristika. For købere, der prioriterer udendørs areal, udsigt og etableret fællesskab frem for helt nyt byggeri, er værditilbuddet her konkret: flere brugbare kvadratmeter per euro end nybyggeri-sammenligningerne, i bytte mod en næsten tyve år gammel bygning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL