Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Doña Juliassa Casaresin kunnassa Costa del Solin länsiosassa, lähellä Esteponaa. Kodissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 95 m²:n asuinpinta-alalla, valmistunut vuonna 2007 ja viimeistelty hyvälle tasolle. Lounaissuuntaus tarjoaa meri-, vuori- ja golfnäköalat, lasitetulla katetulla terassilla sekä noin 120 m²:n yksityisellä kattoterassilla. Pyyntihinta on kiinteä 284 900 €. Kohde sijaitsee aidatussa kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, ja sisältää yksityisen autopaikan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee asuinalueella Doña Juliassa, rannikkotien sisämaapuolella Esteponan ja Sabinillasin välissä. Lähimmät rannat, Playa Costa Natura ja Playa del Cristo, ovat linnuntietä noin 1,1 km:n päässä, ja maasto on käytännössä tasainen merelle päin. Azata Golf on noin 2,7 km:n päässä, ja Esteponan venesatama ja keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Asumus sopii ympärivuotiseen asumiseen tai pidempiin oleskeluihin: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone, avokeittiö ja olohuone sekä kaikkina vuodenaikoina käytettävä lasitettu terassi. Ilmastointi tarjoaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Yksityinen kattoterassi lisää noin 120 m²:n ulkotilaa, ja hissi sekä oma autopaikka parantavat arjen mukavuutta.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2007 ja tarjotaan muuttovalmiina, joten se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Kunto on kuvattu hyväksi, ja kiinteät varusteet, kuten sisäänrakennetut vaatekaapit, satelliitti-TV ja WiFi, ovat jo paikoillaan. Ostajien tulee odottaa valmista, vakiintunutta kotia pikemminkin kuin rakennusvaiheen ostoa osamaksulla.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uimaharrastus hoidetaan kompleksin yhteisellä allalla. Käytössä on yksi yksityinen autopaikka suljetun autotallin sijaan, eikä omaa puutarhaa ole. Yhtiövastikkeet ja vuosiverot ovat voimassa ja ne on varmistettava ennen ostoa. Rakennus on vuodelta 2007, joten kiinteistöt ja asennukset ovat tuon ajanjakson mukaisia. Lähimmälle rannalle on matkaa hieman yli kilometri jalan tai lyhyellä ajella.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari tai pieni perhe, joka etsii pysyvää asuinpaikkaa Costa del Solilta, löytää kolme aitoa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja ympärivuotisen ilmastoinnin aidatusta kompleksista, jossa on allas. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin runsaalla ulkotilalla, saattavat arvostaa kattoterassia ja lasitettua terassia, jotka yhdessä lisäävät huomattavasti käyttökelpoista pinta-alaa 95 m²:n sisätilan päälle. Golfaajat hyötyvät kolmesta kentästä noin 3 km:n säteellä, mukaan lukien Azata Golf 2,7 km:n päässä.Pidempiä talvioletteluita suunnittelevat arvostavat lasitettua terassia ja sitä, että alueen vuotuinen keskilämpötila on 19,2°C. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai suljettua autotallia, koska mikään näistä ei kuulu kohteeseen. Se ei myöskään sovi niille, jotka etsivät suoraa ranta-asumista: meri on linnuntietä noin 1,1 km:n päässä, kävelymatka tai lyhyt ajomatka eikä oven takana. Lopuksi, yksinomaan aivan uutta rakentamista ja modernia energiatehokkuutta tavoittelevien ostajien tulisi huomioida vuoden 2007 valmistumispäivä ja arvioida asennukset sen mukaisesti.
Asunto valmistui vuonna 2007 ja se esitellään hyvässä kunnossa. Sisätilan järjestely yhdistää avokeittiön olohuoneeseen, mikä luo yhden kirkkaan tilan, joka yhtyy suoraan katettuun terassiin. Terassi on lasitettu, mikä pidentää sen käyttöä viileämpinä kuukausina ja suojaa tuulta, käytännöllinen muutos tällä rannikon osalla. Kaksiosta kylpyhuoneesta yksi on päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, näkyvissä ilmoituskuvissa kattotuulettimien ohella, jotka täydentävät ilmastointijärjestelmää. Ilmastointi kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen A/C-laitteilla, Costa del Solin tämän sukupolven koton vakiintunut ratkaisu. Noin 120 m²:n kattoterassi sijaitsee asunnon yllä ja siihen päästään terassilta; se on yksityinen ulkoalue, joka sopii ruokailuun, istutuksiin tai varjorakenteisiin yhteisön sääntöjen mukaan. Rakennuksessa on hissi, ja kohteeseen kuuluu oma autopaikka. Yhteydet on jo järjestetty, sillä satelliitti-TV ja WiFi on listattu varusteisiin. Kuten kaikissa vuoden 2007 kohteissa, ostajien tulisi tarkastuttaa sähköasennukset, putkisto ja ilmastointilaitteet due diligence -vaiheessa jäljellä olevan käyttöiän selvittämiseksi.
Pyyntihinta on kiinteä 284 900 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudisrakennushanke, joten hinta koskee tätä tiettyä asuntoa, jossa on 95 m² asuinpinta-alaa, 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, autopaikka ja kattoterassi. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet alueella alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 950 eurosta Torre del Marissa, kun taas uudisrakentaminen Esteponassa alkaa noin 321 000 eurosta. Verrattuna näihin alkaen-hintoihin tämä kohde tarjoaa lisää rakennettua ulkotilaa ja vakiintuneen sijainnin keskihintaluokassa Costa del Solin länsiosassa. Saatavuus on välitön, sillä asunto on muuttovalmis.
Arki täällä noudattaa rauhallista, asuillista rytmiä. Kompleksi on aidattu, golfpainotteisella asuinalueella, ja ympäristö on huomattavasti rauhallisempi kuin muutaman kilometrin päässä idässä sijaitseva Esteponan keskusta. Aamuja voi viettää lounaaseen avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa keskelle päivää ja iltaan asti; lasitus tekee siitä käytettävän talvella niin kuin kesälläkin. Noin 120 m²:n kattoterassi asunnon yllä laajentaa ulkoelämystä huomattavasti, ja sieltä avautuu panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja Casaresin takaisille kukkuloille. Arkiset askareet hoituvat: 2 km:n säteellä on noin 15 ravintolaa, 6 kahvilaa ja 2 apteekkia, ja aluetta palvelee 2 alakoulua ja 1 yläkoulu. Puerto Estepona sekä Las Mesasin ja El Carmén urheilukeskukset ovat kaikki noin 2 km:n linnuntietä. Auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin, vaikkakin 7 julkisen liikenteen linjaa ja 42 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Tasainen nousu rannikolle tekee kävelystä Playa del Cristolle tai Costa Naturaan realistiseksi kohtuullisesti liikkumiskykyisille asukkaille, linnuntietä hieman yli kilometrin päässä. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, mikä sopii asukkaille, jotka etsivät vakiintunutta ympäristöä lomakylätunnelman sijaan.
Lähiympäristö on golf-kaupunginosa Esteponan ja Casaresin rajalla. 2 km:n linnuntien säteellä arjen palvelut ovat riittävät mutta eivät runsaat: 15 ravintolaa, 6 kahvilaa ja 2 apteekkia kattavat jokapäiväiset tarpeet, ja koulutusta on tarjolla 2 alakoulussa ja 1 yläkoulussa. Esteponan palvelut alkavat noin 2 km:n päässä: Puerto Esteponan venesatama, Las Mesasin urheilukeskus ja Polideportivo El Carmen -kompleksi sijaitsevat kaikki noin 2,2 km:n säteellä. Laajempaan ostoksentekoon ja palveluihin auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä, ja sitä suositellaan joka tapauksessa alueen tutustumiseen. Alueella kirjataan 626 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumentumattomasta paikallisesta markkinasta. Julkinen liikenne on olemassa, 7 linjaa ja 42 pysäkkiä palvelevat aluetta, mutta vuorotiheys on suunnattu paikallisessa työmatkaliikenteeseen eikä turistien mukavuuteen. Ympäristö on rauhallinen Costa del Solin mitoilla, erityisesti heinä-elokuun ulkopuolella, ja tasainen 1,3 %:n nousu rannikolle tekee kävelystä Costa Naturan ja Playa del Criston rannoille realistiseksi vaihtoehdoksi noin 1,1 km:n linnuntien etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Doña Julian golfkentän ja Esteponan rannikon välissä. Lähimmät rannat, Playa del Cristo ja Costa Natura, ovat hieman yli kilometrin päässä kaakossa, ja kaupungin venesatama ja urheilutilat ovat lyhyen matkan päässä. Marbella sijaitsee idässä ja Sotogrande länteen päin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Casaresin kunnassa mutta käytännössä sidottuna Esteponaan, jonka keskusta ja venesatama alkavat noin 2 km itään. Marbella on noin 34 km itään ja Algeciras 34 km länteen, mikä asettaa asunnon keskelle rannikon eteläkaarta. Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat 67–81 km:n päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, 33 km. Rannikon tämä länsiosa on rauhallisempi ja vähemmän rakennettu kuin Marbella, Benalmádena, ja sitä luonnehtivat golfkentät, matalat asuinalueet ja vakiintuneet kaupungit tiheiden lomakeskuspalojen sijaan.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Rannat ovat lähellä: Playa Costa Natura ja Playa del Cristo ovat molemmat 1,1 km:n päässä, ja La Radan laajat hiekkarannat 3,2 km:n päässä. Golfaajat pääsevät Azata Golfille (2,7 km), Golf Academy Albayt Resortille (2,9 km) ja Estepona Golfille (3,1 km). Puerto Esteponan venesatama on 1,8 km:n ja Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km:n päässä. Marbella ja Algeciras ovat molemmat noin 34 km:n päässä vastakkaisiin suuntiin, kun taas Málagan kaupunki on 81 km:n päässä. Kaksi lentokenttää palvelee aluetta: Gibraltar (GIB) noin 33 km:n päässä on lähin, ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 67 km:n päässä tarjoaa laajemman reittiverkoston. Sähköauton latauspiste, jonka operoi Zunder/GALP, on saatavilla Esteponassa 3,0 km:n päässä. Pääsy autolla tapahtuu A-7-rannikkotietä pitkin, ja 7 julkisen liikenteen linjaa ja 42 pysäkkiä tarjoavat perusyhteydet.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on käytännössä merenpinnan tasossa, korkeus 0 metriä, ja maasto rannikolle on tasaista vain 1,3 %:n nousulla. Ilmasto on välimerenomainen levinä talvina ja lämpiminä kesinä: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15°C ja 25°C välillä, ja vuosikeskiarvo on 19,2°C. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20°C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin 5 kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Tämä yhdistelmä tekee terassin ja kattoterassin ulkokäytöstä realistista suurimman osan vuotta, ja lasitettu terassi ulottaa mukavuuden viileämpiin kuukausiin. Lounaissuuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä vastaa kohteen kuvauksessa mainittuja auringonlaskunäkyymiä. Sisämaassa Casaresin takaiset kukkulat muodostavat vuoritaustan, joka näkyy asunnosta, ja Mirador del Carmen -näköalapaikka 2,3 km:n päässä tarjoaa paikallisen näkökulman rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kaksi rantaa on noin 1,1 km:n linnuntien päässä: Playa del Cristo, suojattu länteen avautuva lahti, suosittu perheiden keskuudessa, ja Playa Costa Natura, virallisesti nimetty naturistiranta, joka kuuluu pieneen asuinyhteisöön. Esteponan pääkaupunginranta, La Rada, on 3,2 km:n päässä ja tarjoaa laajan hiekkakaistaleen chiringuito-ravintoloineen. Vapaa-ajantilat keskittyvät Esteponaan ja sen ympäristöön: Las Mesasin urheilukeskus (1,8 km), Polideportivo El Carmen (2,0–2,2 km) ja Puerto Esteponan venesatama (1,8 km), jossa sijaitsee suuri osa alueen ravintoloista ja kahviloista. Golf on määrittävä vapaa-ajan aktiviteetti täällä, ja Azata Golf, Albayt Resort Golf Academy ja Estepona Golf ovat kaikki noin 3 km:n säteellä. Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,8 km länteen, lisää toisen venesatamavaihtoehdon kohti Sabinillasia ja Manilvaa. Rauhallisempien kävelyretkien ystävät voivat suunnata Mirador Playa del Cristo -näköalapaikalle 1,4 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.1°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL904164
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin hankkeisiin Costa del Solilla tämä asunto sijoittuu hinnalta keskivaiheille. Aquamar Torre del Marissa itärannikolla listaa tällä hetkellä alkaen 269 950 eurosta, kun taas Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä luvut ovat uudisrakennusten alkaen-hintoja, mikä tarkoittaa, että vastaavan kolmen makuuhuoneen yksikön todellinen hinta olisi tyypillisesti korkeampi, kun kerros ja varustelutasot on valittu. Tämä kohde puolestaan kantaa yhden kiinteän hinnan 284 900 € valmiista kodista, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 95 m² sisätilaa, oma autopaikka ja noin 120 m² yksityinen kattoterassi, ulkoalue, joka on harvoin sisällytetty tällä hintatasolla uudisissa hankkeissa, joissa suuret terassit maksavat yleensä merkittäviä lisämaksuja. Kompromissi on ikä: vuoden 2007 rakennus ei vastaa vuoden 2022 jälkeisen rakentamisen energiatehokkuutta, eristysstandardeja tai kehittäjätakuja, ja ostajien tulisi budjetoida ilmastointilaitteiden ja muiden asennusten tarkastukset ja mahdollinen uusinta ajan myötä. Sijainniltaan Doña Julia sijaitsee rauhallisemmassa Costa del Solin länsikäytävässä Esteponan ja Manilvan välissä, golfkenttien ja matalan asuntorakentamisen alueella. Esteponassa on nähty huomattavaa uudisrakentamista viime vuosina, mikä näkyy Ethernan korkeammassa aloitushinnassa, ja se on nostanut arvoja naapuriasuinalueilla. Marbella, 34 km itään, toimii selvästi korkeammassa hintaluokassa, kun taas Mijasin ja Torre del Marin vaihtoehdot sijaitsevat eri osamarkkinoilla omilla ominaisuuksillaan. Ostajille, jotka asettavat ulkotilan, näköalat ja vakiintuneen yhteisön aivan uuden rakentamisen edelle, arvolupaus täällä on konkreettinen: enemmän käyttökelpoisia neliöitä euroa kohden kuin uudiskohteissa, vastineeksi lähes kahdenkymmenen vuoden ikäisestä rakennuksesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL