Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Doña Julia, i kommunen Casares på västra Costa del Sol, nära Estepona. Bostaden erbjuder 3 sovrum och 2 badrum på 95 m² boyta, färdigställd 2007 och med god standard. En sydvästlig orientering ger havsutsikt, bergsutsikt och golfutsikt, med en inglasad täckt terrass och en egen takterrass på cirka 120 m². Begärt pris är fast till €284 900. Bostaden ligger i ett inhägnat område med gemensam pool och inkluderar en egen parkeringsplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett bostadsområde i Doña Julia, på landsidan av kustvägen mellan Estepona och Sabinillas. De närmaste stränderna, Playa Costa Natura och Playa del Cristo, ligger cirka 1,1 km bort i rak linje, och terrängen är i princip platå mot havet. Azata Golf ligger ungefär 2,7 km bort, och Esteponas marina och stadskärna nås med en kort bilfärd.
Planlösningen passar för året-runt-boende eller längre vistelser: tre sovrum, två badrum varav ett en suite, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och en inglasad terrass som kan användas alla säsonger. Luftkonditioneringen (värme/kyla) ger både uppvärmning och kylning. Takterrassen lägger till cirka 120 m² utomhusyta, medan hiss och en egen parkeringsplats ökar bekvämligheten i vardagen.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 2007 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Skicket beskrivs som gott, med befintliga installationer såsom inbyggda garderober, satellit-tv och wifi redan på plats. Köpare bör räkna med ett färdigt, etablerat hem snarare än ett köp i byggnadsskedet med delbetalningar.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom området. Det finns en enda egen parkeringsplats snarare än ett slutet garage, och ingen egen trädgård. Gemensamhetsavgifter och årliga skatter tillkommer och bör verifieras före köp. Byggnaden är från 2007, så fasta inventarier och installationer är från den perioden. Närmaste strand kräver en promenad eller kort bilfärd på strax över en kilometer.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en mindre familj som söker permanent boende på Costa del Sol hittar tre äkta sovrum, två badrum och klimatkontroll året runt i ett inhägnat område med pool. Köpare som vill ha ett andra hem med generös utomhusyta kan uppskatta takterrassen och inglasade terrassen, som tillsammans lägger till betydande användbar yta till de 95 m² inomhus. Golfare gynnas av tre banor inom cirka 3 km, inklusive Azata Golf på 2,7 km. De som planerar längre vistelser på vintern uppskattar att terrassen är inglasad och att området har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Den är mindre lämplig för köpare som kräver egen pool, egen trädgård eller slutet garage, eftersom ingen av dessa ingår i bostaden. Den passar heller inte den som söker boende direkt vid stranden: havet ligger cirka 1,1 km bort i rak linje, en promenad eller kort bilfärd snarare än ett steg ut på sanden. Slutligen bör köpare som enbart fokuserar på helt ny byggnation med modern energiprestanda notera färdigställandedatumet 2007 och bedöma installationerna därefter.
Lägenheten färdigställdes 2007 och presenteras i gott skick. Planlösningen parar ett kök med öppen planlösning med vardagsrummet och skapar en enda ljus rymd som ansluter direkt till den täckta terrassen. Terrassen har glasats in, vilket förlänger användningen under kyligare månader och minskar exponeringen för vind, en praktisk modifiering på denna kuststräcka. Ett av de två badrummen är en suite till huvudsovrummet. Inbyggda garderober finns i sovrummen, synliga på annonsbilderna tillsammans med takfläktar, som kompletterar luftkonditioneringssystemet. Klimatkontrollen omfattar både kylning och uppvärmning via AC-aggregaten, standardlösningen för bostäder av denna generation på Costa del Sol. Takterrassen, cirka 120 m², ligger ovanför lägenheten och nås från terrassen; det är en privat utomhusyta lämplig för middagar, plantering eller skuggkonstruktioner, enligt områdets regler. En hiss betjänar byggnaden, och bostaden inkluderar en egen parkeringsplats. Konnektivitet är redan ordnad, med satellit-tv och wifi upptagna bland egenskaperna. Som vid varje byggnad från 2007 bör köpare låta elinstallationen, VVS och luftkonditioneringsaggregaten besiktigas under due diligence för att fastställa återstående livslängd.
Begärt pris är fast till €284 900. Detta är en befintlig, färdig bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt, så priset gäller just denna lägenhet med sina 95 m² boyta, 3 sovrum, 2 badrum, parkeringsplats och takterrass. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen för närvarande på cirka €205 000 i Mijas och €269 950 i Torre del Mar, medan nybyggnation i Estepona börjar på ungefär €321 000. Jämfört med de frânpriserna erbjuder denna bostad extra byggd utomhusyta och en etablerad miljö till ett mellanklasspris för västra Costa del Sol. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom lägenheten är inflyttningsklar.
Livet här följer en lugn, bofast rytm. Området är inhägnat, beläget i en golfinriktad urbanisering, och den närmaste omgivningen är betydligt lugnare än Esteponas stadskärna några kilometer österut. Morgnarna kan tillbringas på den sydvästvända terrassen, som fångar sol fram till middagstid och in på kvällen; inglasningen gör den användbar både vinter och sommar. Takterrassen på cirka 120 m² ovanför lägenheten utökar utomhuslivet avsevärt, med panoramautsikt över havet, golfbanan och kullarna bakom Casares. Praktiska ärenden är hanterbara: inom 2 km finns cirka 15 restauranger, 6 caféer och 2 apotek, och området betjänas av 2 grundskolor och 1 högstadium. Puerto Estepona och sportanläggningarna Las Mesas och El Carmen ligger alla inom cirka 2 km fågelvägen. Bil är det praktiska valet för de flesta resor, även om 7 kollektivtrafiklinjer med 42 hållplatser betjänar det större området. Den flacka lutningen mot kusten gör att promenad till Playa del Cristo eller Costa Natura är realistisk för någorlunda rörliga boende, på strax över en kilometer i rak linje. Utanför sommarmånaderna lugnar urbaniseringen ner märkbart, vilket passar boende som söker en stabil miljö snarare än en resort-atmosfär.
Den närmaste omgivningen är en golfurbanisering på gränsen mellan Estepona och Casares. Inom en radie av 2 km fågelvägen är dagliga faciliteter tillräckliga snarare än ymniga: 15 restauranger, 6 caféer och 2 apotek täcker vardagsbehoven, och skolutbildning finns vid 2 grundskolor och 1 högstadium. Esteponas faciliteter börjar ungefär 2 km längre bort: marinan Puerto Estepona, sportanläggningen Las Mesas och komplexet Polideportivo El Carmen ligger alla inom cirka 2,2 km. För shopping och tjänster bortom detta förblir bilen det praktiska färdmedlet, och en sådan rekommenderas i vilket fall för att utforska regionen. Området registrerar 626 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Kollektivtrafik finns, 7 linjer och 42 hållplatser betjänar distriktet, men frekvensen är inriktad på lokal pendling snarare än turistbekvämlighet. Miljön är lugn enligt Costa del Sol-mått, särskilt utanför juli och augusti, och den flacka lutningen på 1,3% mot kusten gör promenad till stränderna vid Costa Natura och Playa del Cristo till ett realistiskt alternativ på cirka 1,1 km fågelvägen.
Kartan visar lägenhetens position mellan golfbanan Doña Julia och kusten vid Estepona. De närmaste stränderna, Playa del Cristo och Costa Natura, ligger strax över en kilometer sydost, med stadens marina och sportanläggningar en kort bit längre bort. Marbella ligger österut och Sotogrande västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Julia intar en position på västra Costa del Sol, inom Casares kommun men funktionellt knuten till Estepona, vars centrum och marina börjar ungefär 2 km österut. Marbella ligger cirka 34 km österut och Algeciras 34 km västerut, vilket placerar lägenheten halvvägs längs kustens södra båge. Málaga stad och dess internationella flygplats ligger 67–81 km bort, medan Gibraltar Airport ligger närmare på 33 km. Denna västra kuststräcka är lugnare och mindre exploaterad än Marbella, Benalmádena, kännetecknad av golfbanor, lågvåningsurbaniseringar och etablerade samhällen snarare än höga resortkomplex.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Stränderna ligger nära: Playa Costa Natura och Playa del Cristo ligger båda 1,1 km bort, med La Radas breda sand på 3,2 km. Golfare når Azata Golf (2,7 km), Golf Academy Albayt Resort (2,9 km) och Estepona Golf (3,1 km). Marina Puerto Estepona ligger 1,8 km bort och Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km. Marbella och Algeciras ligger vardera cirka 34 km bort i motsatta riktningar, medan Málaga stad ligger 81 km bort. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på ungefär 33 km är närmast, med Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 67 km med det större ruttbudet. En laddningspunkt för elbilar driven av Zunder/GALP finns i Estepona på 3,0 km. Tillgång med bil sker via kustvägen A-7, och 7 kollektivtrafiklinjer med 42 hållplatser ger grundläggande konnektivitet.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger i princip på havsnivå, med en höjd på 0 meter, och terrängen mot kusten är flack med en lutning på endast 1,3%. Klimatet är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar: genomsnittliga månadstemperaturer varierar mellan 15°C och 25°C och årsmedelvärdet är 19,2°C. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka 5 månader, ungefär juni till och med oktober. Denna kombination gör utomhusbruk av terrassen och takterrassen realistiskt större delen av året, där den inglasade terrassen förlänger komforten in i de kyligare månaderna. Den sydvästliga orienteringen maximerar eftermiddags- och kvällssol, vilket stämmer med solnedgångsutsikten som nämns i bostadsbeskrivningen. Inåt landet utgör kullarna bakom Casares den bergskuliss som syns från lägenheten, och utsiktspunkten Mirador del Carmen på 2,3 km erbjuder en lokal utsiktspunkt över kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Två stränder ligger inom cirka 1,1 km fågelvägen: Playa del Cristo, en skyddad västvänd vik som är populär bland familjer, och Playa Costa Natura, en utpekad naturiststrand kopplad till ett litet bostadsområde. Esteponas huvudstrand, La Rada, ligger 3,2 km bort och erbjuder en bred sandremsa med chiringuitos. Rekreationsanläggningar klustrar i och kring Estepona: sportanläggningen Las Mesas (1,8 km), Polideportivo El Carmen (2,0–2,2 km) och marinan vid Puerto Estepona (1,8 km), där ett stort antal av områdets restauranger och caféer finns. Golf är en definierande fritidsaktivitet här, med Azata Golf, Albayt Resort Golf Academy och Estepona Golf alla inom ungefär 3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,8 km västerut, tillför ett andra marina-alternativ mot Sabinillas och Manilva. För lugnare promenader ligger utsiktspunkten Mirador Playa del Cristo 1,4 km bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL904164
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot jämförbara projekt längs Costa del Sol intar denna lägenhet en mellanställning i pris. Aquamar i Torre del Mar, på östkusten, listar för närvarande från €269 950, medan Lantana Residencial i Mijas börjar på €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Dessa siffror är frånpriser för nyproduktion, vilket innebär att den faktiska kostnaden för en jämförbar tresovaenheter normalt blir högre när våningsplan och specifikationer väljs. Denna bostad har däremot ett enda fast pris på €284 900 för ett färdigt hem med 3 sovrum, 2 badrum, 95 m² boyta, en egen parkeringsplats och cirka 120 m² egen takterrass, en utomhusyta som sällan ingår på denna prisnivå i nyproduktion, där stora terrasser vanligtvis kräver betydande påslag. Avvägningen är ålder: en byggnad från 2007 matchar inte energiprestandan, isoleringsstandarderna eller utvecklargarantierna hos byggnation efter 2022, och köpare bör budgetera för besiktning och eventuell ersättning av luftkonditioneringsaggregat och andra installationer över tid. Lägesmässigt ligger Doña Julia i den lugnare västra Costa del Sol-korridoren mellan Estepona och Manilva, ett område av golfbanor och lågvåningsbebyggelse. Estepona själv har sett betydande nybyggnation de senaste åren, återspeglat i Ethernas högre ingångspris, vilket har lyft värdena i grannurbaniseringarna. Marbella, 34 km österut, verkar i en klart högre prisklass, medan alternativen i Mijas och Torre del Mar ligger i andra delmarknader med egna egenskaper. För köpare som prioriterar utomhusyta, utsikt och ett etablerat community framför helt ny byggnation är värdeerbjudandet här konkret: mer användbar kvadratmeter per euro än nyproduktionsjämförelserna, i utbyte mot en nästan tjugo år gammal byggnad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL