Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i Doña Julia i kommunen Casares på vestlige Costa del Sol, nær Estepona. Boligen har 3 soverom og 2 bad på 95 m² bruksareal, ferdigstilt i 2007 med god standard. Sørvestlig orientering gir utsikt over hav, fjell og golfbane, med en glassinnklettet dekket terrasse og en privat takterrasse på rundt 120 m². Prisantydningen er fastsatt til €284 900. Boligen ligger i et lukket anlegg med fellesbasseng og inkluderer en privat parkeringsplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et boligområde i Doña Julia, på innlandssiden av kystveien mellom Estepona og Sabinillas. Nærmeste strender, Playa Costa Natura og Playa del Cristo, ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje, og terrenget mot havet er praktisk talt flatt. Azata Golf ligger rundt 2,7 km unna, og Esteponas marina og sentrum ligger en kort kjøretur unna.
Planløsningen egner seg for helårsvanlig eller lange opphold: tre soverom, to bad hvorav ett en suite, et åpent kjøkkenløsning kombinert med stue, og en glassinnklettet terrasse som kan brukes hele året. Klimaanlegg (varme/kjøling) dekker begge deler. Den private takterassen tilfører rundt 120 m² uteareal, mens heis og privat parkeringsplass gjør hverdagen enklere.
Dette er ikke et nybygg. Leiligheten ble ferdigstilt i 2007 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Standen beskrives som god, med eksisterende innretninger som innbygde garderober, satellitt-TV og WiFi allerede på plass. Kjøpere bør regne med en ferdig, etablert bolig fremfor et kjøp i byggefase med delbetalinger.
Boligen har ikke privat basseng; bademulighetene er felles innenfor anlegget. Det er én privat parkeringsplass, ikke lukket garasje, og ingen privat hage. Fellesutgifter og årlige skatter kommer i tillegg og bør verifiseres før kjøp. Bygningen er fra 2007, så fast innredning og installasjoner er fra den perioden. Nærmeste strand krever en gåtur eller kort kjøretur på litt over én kilometer.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som søker fast bolig på Costa del Sol finner tre ekte soverom, to bad og klimaanlegg hele året i et lukket anlegg med basseng. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med rikelig uteareal kan sette pris på takterassen og den glassinnklosede terrassen, som til sammen legger betydelig areal til de 95 m² innvendig. Golfere drar nytte av tre baner innenfor omtrent 3 km, inkludert Azata Golf 2,7 km unna. De som planlegger lange vinteropphold vil sette pris på at terrassen er glassinnklt og at området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Den er mindre egnet for kjøpere som krever privat basseng, privat hage eller lukket garasje, siden ingen av disse delene inngår i boligen. Den passer heller ikke for den som ønsker bolig rett ved stranden: havet ligger omtrent 1,1 km unna i luftlinje, en gåtur eller kort kjøretur snarere enn rett utenfor døren. Til slutt: kjøpere som utelukkende er ute etter helt nytt bygg med moderne energiytelse bør merke seg ferdigstillelsesåret 2007 og vurdere installasjonene deretter.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2007 og fremstår i god stand. Innvendig planløsning kombinerer et åpent kjøkkenløsning med stuen, noe som skaper ett lyst rom med direkte tilgang til den dekkede terrassen. Terrassen er glassinnklt, noe som forlenger bruken gjennom de kjøligere månedene og reduserer vindpåvirkning, en praktisk endring på denne kyststrekningen. Et av de to badene er bad en suite tilknyttet hovedsoverommet. Det finnes innbygde garderober i soverommene, synlige i annonsebildene sammen med takvifter, som supplementerer klimaanlegget. Klimastyring dekker både kjøling og oppvarming via AC-aggregatene, standardløsningen for boliger fra denne generasjonen på Costa del Sol. Takterassen, omtrent 120 m², ligger over leiligheten og nås fra terrassen; det er et privat uteareal egnet for spising, beplantning eller solskjerming, i tråd med sameie/reglene. Bygningen har heis, og boligen inkluderer en privat parkeringsplass. Tilkobling er allerede ordnet, med satellitt-TV og WiFi oppført blant fasilitetene. Som med alle bygg fra 2007 bør kjøpere få den elektriske installasjonen, VVS og klimaanlegg kontrollert under due diligence for å fastslå gjenværende levetid.
Prisantydningen er fastsatt til €284 900. Dette er en eksisterende, ferdig bolig fremfor et nybyggprosjekt, så prisen gjelder nettopp denne leiligheten med sine 95 m² bruksareal, 3 soverom, 2 bad, parkeringsplass og takterrasse. Som sammenligning: tilsvarende nybyggprosjekter i regionen starter for tiden på rundt €205 000 i Mijas og €269 950 i Torre del Mar, mens nybygg i Estepona starter på omtrent €321 000. Sammenlignet med disse fra-prisene tilbyr denne boligen ekstra bygget uteareal og et etablert miljø til en midt i prisspekteret for vestlige Costa del Sol. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom leiligheten er innflyttingsklar.
Hverdagslivet her følger en rolig, boligpreget rytme. Anlegget er lukket, plassert i et golforientert boligområde, og de nærmeste omgivelsene er betydelig roligere enn Esteponas sentrum noen kilometer lenger øst. Morgentimer kan tilbringes på den sørvendte terrassen, som fanger sol fra midt på dagen og utover kvelden; glassinnklossen gjør den brukbar både vinter og sommer. Den omtrent 120 m² store takterassen over leiligheten utvider utelivet betydelig, med panoramautsikt over havet, golfbanen og åsene bak Casares. Praktiske ærend er håndterbare: innen 2 km finnes rundt 15 restauranter, 6 kafeer og 2 apotek, og området betjenes av 2 barneskoler og 1 ungdomsskole. Puerto Estepona og idrettssentrene Las Mesas og El Carmen ligger alle innenfor omtrent 2 km i luftlinje. Bil er det praktiske valget for de fleste reiser, selv om 7 kollektivlinjer med 42 holdeplasser betjener det videre området. Den flate helningen mot kysten gjør at det er realistisk å gå til Playa del Cristo eller Costa Natura for relativt mobile beboere, drøyt én kilometer i luftlinje. Utenom sommermånedene blir boligområdet merkbart roligere, noe som passer beboere som søker en etablert og stille omgivelse fremfor et feriested-preg.
Nærmiljøet er et golfboligområde på grensen mellom Estepona og Casares. Innenfor 2 km i luftlinje er daglige fasiliteter tilstrekkelige snarere enn rikelige: 15 restauranter, 6 kafeer og 2 apotek dekker dagligdagse behov, og skoletilbud finnes ved 2 barneskoler og 1 ungdomsskole. Esteponas fasiliteter begynner omtrent 2 km lenger unna: Puerto Estepona marina, idrettssenteret Las Mesas og anlegget Polideportivo El Carmen ligger alle innenfor omtrent 2,2 km. For shopping og tjenester utover dette er bil fortsatt det praktiske fremkomstmåtet, og en bil anbefales uansett for å utforske regionen. Området har 626 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet, lokalt marked. Kollektivtransport finnes, 7 linjer og 42 holdeplasser betjener distriktet, men frekvensen er rettet mot lokal pendling fremfor turistbekvemmelighet. Omgivelsene er rolige etter Costa del Sol-mål, særlig utenom juli og august, og den flate 1,3 % helningen mot kysten gjør det realistisk å gå til strendene ved Costa Natura og Playa del Cristo, rundt 1,1 km i luftlinje.
Kartet viser leilighetens plassering mellom golfbanen Doña Julia og kysten ved Estepona. Nærmeste strender, Playa del Cristo og Costa Natura, ligger drøyt én kilometer mot sørøst, med byens marina og idrettsfasiliteter like ved. Marbella ligger mot øst og Sotogrande mot vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Doña Julia inntar en posisjon på vestlige Costa del Sol, i Casares kommune, men funksjonelt knyttet til Estepona, hvis sentrum og marina begynner omtrent 2 km østover. Marbella ligger rundt 34 km mot øst og Algeciras 34 km mot vest, noe som plasserer leiligheten omtrent midtvegs på kystens sydbue. Málaga by og dens internasjonale flyplass ligger 67–81 km unna, mens Gibraltar flyplass er nærmere, 33 km. Denne vestlige kyststrekningen er roligere og mindre utbygd enn Marbella, Benalmádena, preget av golfbaner, lave boligområder og etablerte byer fremfor høyblokk-ferieanlegg.
Avstandene i denne delen er i luftlinje; veilengder og reisetider er lenger. Strendene er nære: Playa Costa Natura og Playa del Cristo ligger begge 1,1 km unna, og den brede sandstranden La Rada 3,2 km unna. Golfere når Azata Golf (2,7 km), Golf Academy Albayt Resort (2,9 km) og Estepona Golf (3,1 km). Puerto Estepona marina ligger 1,8 km unna og Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km. Marbella og Algeciras ligger hver omkring 34 km unna i motsatte retninger, mens Málaga by ligger 81 km unna. To flyplasser betjener området: Gibraltar (GIB) på rundt 33 km er nærmest, mens Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 67 km har det bredere rutenettet. En ladepek for elbiler drevet av Zunder/GALP finnes i Estepona 3,0 km unna. Tilkomst med bil skjer via kystveien A-7, og 7 kollektivlinjer med 42 holdeplasser gir grunnleggende tilkobling.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger praktisk talt i havnivå, med høyde på 0 meter, og terrenget mot kysten er flatt med helning på bare 1,3 %. Klimaet er middelhavsk med milde vintre og varme somre: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer mellom 15 °C og 25 °C, og årsgjennomsnittet er 19,2 °C. Badesesongen, definert ved havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i rundt 5 måneder, omtrent fra juni til oktober. Denne kombinasjonen gjør utendørs bruk av terrassen og takterassen realistisk mesteparten av året, og den glassinnkte terrassen forlenger komforten inn i de kjøligere månedene. Den sørvendte orienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssol, i tråd med solnedgangsutsikten som nevnes i boligbeskrivelsen. I innlandet danner åsene bak Casares fjellkulissen som er synlig fra leiligheten, og utsiktspunktet Mirador del Carmen 2,3 km unna tilbyr et lokalt utsyn over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
To strender ligger innenfor omtrent 1,1 km i luftlinje: Playa del Cristo, en skjermet vestvendt vik som er populær blant familier, og Playa Costa Natura, en offisiell naturiststrand knyttet til et lite boligfellesskap. Esteponas hovedstrand, La Rada, ligger 3,2 km unna og byr på en bred sandstrekning med chiringuitos. Fritidsfasiliteter samler seg i og rundt Estepona: idrettssenteret Las Mesas (1,8 km), Polideportivo El Carmen (2,0–2,2 km) og marinaen Puerto Estepona (1,8 km), der en god del av områdets restauranter og kafeer ligger. Golf er en definerende fritidsaktivitet her, med Azata Golf, Albayt Resort Golf Academy og Estepona Golf alle innenfor omtrent 3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,8 km mot vest, gir et ekstra marina-alternativ mot Sabinillas og Manilva. For roligere turer ligger utsiktspunktet Mirador Playa del Cristo 1,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Desember | 14.1°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL904164
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot tilsvarende prosjekter langs Costa del Sol inntar denne leiligheten en middels posisjon på pris. Aquamar i Torre del Mar, på østkysten, lister for tiden fra €269 950, mens Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene er fra-priser for nybygg, noe som betyr at faktisk pris for en tilsvarende tre-roms enhet typisk blir høyere når etasjer og spesifikasjoner velges. Denne boligen har derimot én fast pris på €284 900 for en ferdig bolig med 3 soverom, 2 bad, 95 m² innvendig areal, privat parkeringsplass og rundt 120 m² privat takterrasse, et uteareal som sjelden inngår på dette prisnivået i nye prosjekter, der store terrasser vanligvis krever betydelige pristillegg. Avveiningen er alder: et bygg fra 2007 vil ikke matche energiytelse, isolasjonsstandard eller utviklergarantier fra konstruksjon etter 2022, og kjøpere bør budsjettere for inspeksjon og eventuell utskifting av klimaanlegg og andre installasjoner over tid. Når det gjelder beliggenhet ligger Doña Julia i den roligere vestlige Costa del Sol-korridoren mellom Estepona og Manilva, et område med golfbaner og lav bebyggelse. Estepona selv har sett betydelig nybygging de siste årene, reflektert i Ethernas høyere inngangspris, noe som har løftet verdier i naboområdene. Marbella, 34 km øst, opererer i en klart høyere prisklasse, mens alternativene i Mijas og Torre del Mar ligger i andre delmarkeder med egne kjennetegn. For kjøpere som prioriterer uteareal, utsikt og et etablert miljø fremfor helt nytt bygg er verdiforslaget her konkret: flere brukbare kvadratmeter per euro enn nybygg-sammenligningene, i bytte mot en nesten tjue år gammel bygning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL