See sissekolimisvalmis korter asub Doña Julias, Casaresi vallas Costa del Soli lääneosas, Estepona lähedal. Kodu pakub 3 magamistuba ja 2 vannituba 95 m² elamispinnaga, valmis 2007. aastal ja hea viimistlusega. Edelasuunaline asend tagab mere-, mäe- ja golfiväljaku vaate, klaasitud kaetud terrassi ja umbes 120 m² privaatse katuseterrassiga. Küsitav hind on fikseeritud 284 900 eurole. Kinnisvara asub suletud elamurajoonis ühise basseiniga ja sisaldab privaatset parkimiskohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Doña Julia elamurajoonis, rannikutee sisemaal pool Estepona ja Sabinillas vahel. Lähimad rannad, Playa Costa Natura ja Playa del Cristo, asuvad otsejoones umbes 1,1 km kaugusel ning maastik meri poole on sisuliselt tasane. Azata Golf jääb umbes 2,7 km kaugusele ning Estepona jahisadam ja kesklinn on lühikese sõidu kaugusel.
Planeering sobib aastaringseks elamiseks või pikemaks viibimiseks: kolm magamistuba, kaks vannituba (üks neist magamistoaga ühendatud), avatud köök ja elutuba ning kõigil aastaaegadel kasutatav klaasitud terrass. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) tagab mõlema. Privaatne katuseterrass lisab umbes 120 m² välispinda, lift ja privaatne parkimiskoht suurendavad igapäevast mugavust.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2007. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis, see tähendab, et see on kohe pärast ostmist kasutatav. Seisukirjelduseks on hea, olemas on sisustus nagu sisseehitatud garderoobid, satelliit-TV ja WiFi. Ostjad saavad valmis, väljakujunenud kodu, mitte ehitusjärgus objekti osamaksetega.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on elamurajoonis ühised. Olemas on üks privaatne parkimiskoht, mitte suletud garaaž, ja privaatne aed puudub. Kehtivad haldustasu ja aastamaksud, mis tuleb enne ostmist täpsustada. Hoone on 2007. aastast, seega on sisseseadised ja paigaldised sellest ajast. Lähimani rannani tuleb minna jalgsi või lühikese sõiduga veidi üle ühe kilomeetri.
See korter sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Paar või väike pere, kes otsib püsivat elukohta Costa del Solil, leiab kolm päris magamistuba, kaks vannituba ja aastaringse kliimakontrolli suletud kompleksis basseiniga. Ostjad, kes soovivad suure välispinnaga teist kodu, hindavad katuseterrassi ja klaasitud terrassi, mis lisavad 95 m² sisealale märkimisväärset kasutatavat pinda. Golfimängijatel on umbes 3 km raadiuses kolm väljakut, sealhulgas Azata Golf 2,7 km kaugusel. Pikemaid talviseid viibimisi planeerivad hindavad, et terrass on klaasitud ja piirkonna aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Vähem sobib see ostjatele, kes vajavad privaatset basseini, privaatset aeda või suletud garaaži, sest need ei kuulu kinnisvara juurde. Samuti ei sobi see otse rannaäärt otsivatele: meri on otsejoones umbes 1,1 km kaugusel, jalutuskäik või lühike sõit, mitte uksetagune rand. Lõpuks, ainult päris uut ehitust ja kaasaegset energiatõhusust soovivad ostjad peaksid arvestama 2007. aasta valmimisajaga ja hindama paigaldisi vastavalt.
Korter valmis 2007. aastal ja on esitatud heas seisukorras. Siseplaneering ühendab avatud köögi elutoaga, luues ühe ereda ruumi, mis avaneb otse kaetud terrassile. Terrass on klaasitud, mis pikendab selle kasutamist jahedamatel kuudel ja vähendab tuulemõju, praktiline muudatus sel rannikulõigul. Kaks vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud peamise magamistoa juures. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid, näha ka kuulutuse fotodel koos lakutäppventilaatoritega, mis täiendavad konditsioneeri. Kliimakontroll hõlmab jahutust ja kütmist konditsioneeridega, Costa del Soli selle põlvkonna kodude tavapärane lahendus. Umbes 120 m² katuseterrass asub korteri kohal ja sinna pääseb terrassilt; see on privaatne välistingimusala, sobiv söögiks, istutusteks või varikatuste jaoks vastavalt ühiskonna reeglitele. Hoones on lift ja kinnisvaraga kaasneb privaatne parkimiskoht. Ühendused on juba olemas, satelliit-TV ja WiFi on loetletud varustuses. Nagu iga 2007. aasta ehitise puhul, peaksid ostjad läbi viima kokkuleppel elektripaigaldise, veevarustuse ja konditsioneeride ülevaatuse, et hinnata järelejäänud eluiga.
Küsitav hind on fikseeritud 284 900 eurole. See on olemasolev, valmis kodu, mitte uusarendusprojekt, seega kehtib hind konkreetsele korterile koos selle 95 m² elamispinna, 3 magamistoaga, 2 vannitoaga, parkimiskoha ja katuseterrassiga. Võrdluseks: võrreldavad uusarendusprojektid piirkonnas algavad praegu umbes 205 000 eurost Mijases ja 269 950 eurost Torre del Maris, Estepona uusehitus algab umbes 321 000 eurost. Võrreldes nende alghindadega pakub see kinnisvara lisanduvat ehitatud välispinda ja väljakujunenud keskkonda keskmise hinnatasemega Costa del Soli lääneosas. Korter on kohe saadaval, kuna see on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu kulgeb siin rahulikus elamurütmis. Kompleks on suletud, golfiorienteeritud elamurajoonis, ning ümbrus on märgatavalt rahulikum kui mõne kilomeetri kaugusel idas asuv Estepona keskus. Hommikuid võib veeta edelasuunalisel terrassil, mis saab päikest keskpäeval ja õhtul; klaasitus teeb selle kasutatavaks nii talvel kui suvel. Umbes 120 m² katuseterrass korteri kohal laiendab väliselu märgatavalt, pakkudes panoraamvaadet merele, golfiväljakule ja Casaresi tagustele küngastele. Igapäevasused on hallatavad: 2 km raadiuses on umbes 15 restorani, 6 kohvikut ja 2 apteeki, piirkonda teenindavad 2 põhikooli ja 1 keskkool. Puerto Estepona ning Las Mesase ja El Carmeni spordikeskused jäävad kõik umbes 2 km kaugusele linnulennult. Enamikuks sõiduks on praktiline auto, kuigi 7 ühistranspordi liini 42 peatusega teenindavad laiemat piirkonda. Ranniku poole suunduv tasane tähendab, et jalgsi minemine Playa del Cristole või Costa Naturasse on mõõdukalt liikuvatele elanikele realistlik, otsejoones veidi üle kilomeetri. Väljaspool suvekuud rahuneb elamurajoon märgatavalt, mis sobib püsivat keskkonda eelistavatele elanikele, mitte kuurortiatmosfääri otsijatele.
Lähem ümbrus on golfielamurajoon Estepona, Casaresi piiril. 2 km otsejoones raadiuses on igapäevased teenused küllaldased, kuid mitte rikkalikud: 15 restorani, 6 kohvikut ja 2 apteeki katavad igapäevavajadused, koolideks on 2 põhikooli ja 1 keskkool. Estepona rajatised algavad umbes 2 km kaugemal: Puerto Estepona jahisadam, Las Mesase spordikeskus ja Polideportivo El Carmeni kompleks jäävad kõik umbes 2,2 km raadiusesse. Sellest kaugemal ostude ja teenuste jaoks on auto praktiline vahend, ja see on soovitatav ka piirkonna avastamiseks. Piirkonnas toimub 626 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Ühistransport on olemas, 7 liini ja 42 peatust teenindavad linnaosa, , kuid sagedus on suunatud kohalikule pendelrändele, mitte turistidele. Ümbrus on Costa del Soli mõistes vaikne, eriti väljaspool juulit ja augustit, ning tasane 1,3 % langus ranniku poole muudab jalgsi minemise Costa Natura ja Playa del Cristo randadesse realistlikuks umbes 1,1 km otsejoones.
Kaart näitab korteri asukohta Doña Julia golfiväljaku ja Estepona ranniku vahel. Lähimad rannad, Playa del Cristo ja Costa Natura, asuvad veidi üle kilomeetri kagus, linna jahisadam ja spordirajatised natuke kaugemal. Marbella asub idas ja Sotogrande lääne poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Doña Julia asub Costa del Soli lääneosas Casaresi vallas, kuid funktsionaalselt seotud Esteponaga, mille keskus ja jahisadam algavad umbes 2 km idas. Marbella on umbes 34 km idas ja Algeciras 34 km läänes, asetades korteri ranniku lõunakaare keskele. Málaga linn ja selle rahvusvaheline lennujaam on 67–81 km kaugusel, Gibraltar Airport lähemal, 33 km. Ranniku see läänelõik on rahulikum ja vähem arenenud kui Marbella, Benalmádena, seda iseloomustavad golfiväljakud, madalad elamurajoonid ja väljakujunenud linnad, mitte kõrge tihedusega kuurortplokid.
Kaugused selles osas on otsejoones; maantee kaugused ja sõiduajad on pikemad. Rannad on lähedal: Playa Costa Natura ja Playa del Cristo mõlemad 1,1 km, La Rada laiad liivad 3,2 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Azata Golfi (2,7 km), Golf Academy Albayt Resorti (2,9 km) ja Estepona Golfi (3,1 km). Puerto Estepona jahisadam on 1,8 km ja Puerto Deportivo de la Duquesa 7,8 km kaugusel. Marbella ja Algeciras asuvad kumbki umbes 34 km kaugusel vastupidistes suundades, Málaga linn 81 km kaugusel. Kaht lennujaama teenindavad piirkonda: Gibraltar (GIB) umbes 33 km kaugusel on lähim, Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 67 km kaugusel pakub laiemat liinivõrku. Elektriautode laadija Zunder/GALP on saadaval Esteponas 3,0 km kaugusel. Juurdepääs autoga mööda A-7 rannikuteed, 7 ühistranspordi liini 42 peatusega tagavad põhiühendused.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht on sisuliselt merepinnal, kõrgus 0 meetrit, ja maastik ranniku poole on tasane, langus ainult 1,3 %. Kliima on vahemereline leebete talvede ja soojade suvedega: keskmised kuutemperatuurid jäävad 15 °C ja 25 °C vahele, aasta keskmine on 19,2 °C. Ujumishooaeg, määratletud meretemperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes 5 kuud, umbes juunist oktoobrini. See kombinatsioon muudab terrassi ja katuseterrassi väliskasutuse suurema osa aastast realistlikuks, klaasitud terrass pikendab mugavust jahedamatele kuudele. Edelasuunaline asend maksimeerib pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis kattub kinnisvarakirjelduses mainitud loojanguvaadetega. Sisemaal pakuvad Casaresi tagused küngased mäetausta, mis korterist näha, ning Mirador del Carmeni vaatepunkt 2,3 km kaugusel pakub kohalikku rannikuvaadet.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kaks randa asuvad umbes 1,1 km otsejoones: Playa del Cristo, varjatud läänesuunaline laht, mis on peredele populaarne, ja Playa Costa Natura, loodusliku ranna staatusega rand väikese elamukogukonnaga. Estepona peamine linnarand La Rada on 3,2 km kaugusel ja pakub laia liivalaidu chiringuitodega. Vabaajakeskused koonduvad Esteponasse ja selle ümber: Las Mesase spordikeskus (1,8 km), Polideportivo El Carmen (2,0–2,2 km) ja jahisadam Puerto Esteponas (1,8 km), kus asub suur osa piirkonna restoranidest ja kohvikutest. Golf on siin määrav vabaajategevus, Azata Golf, Albayt Resort Golf Academy ja Estepona Golf jäävad kõik umbes 3 km raadiusse. Puerto Deportivo de la Duquesa, 7,8 km läänes, lisab teise jahisadama valiku Sabinillase ja Manilva poole. Vaiksemateks jalutusteks on Mirador Playa del Cristo vaatepunkt 1,4 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 55 mm |
| Märts | 14.9°C | 172 mm |
| Aprill | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.8°C | 11 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Detsember | 14.1°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL904164
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli võrreldavate projektide taustal hõlmab see korter hinnas keskmist positsiooni. Aquamar Torre del Maris idarannikul algab praegu 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 eurost. Need on uusarenduste alghinnad, mis tähendab, et võrreldava kolme magamistoaga üksuse tegelik hind oleks tavaliselt kõrgem pärast korruste ja viimistluse valikut. See kinnisvara kannab seevastu ühte fikseeritud hinda 284 900 € valmis kodu eest koos 3 magamistoaga, 2 vannitoaga, 95 m² sisealaga, privaatse parkimiskoha ja umbes 120 m² privaatse katuseterrassiga, välispind, mida selles hinnaklassis uutes projektides harva kaasas on, kus suured terrassid nõuavad tavaliselt märkimisväärset lisahinda. Kompromiss on vanus: 2007. aasta ehitis ei sobi kokku 2022. järgse ehituse energiatõhususe, soojusisolatsiooni ega arendaja garantiidega ning ostjad peaksid arvestama ülevaatuse ja võimaliku konditsioneeride jm paigaldiste asendamisega aja jooksul. Asukohalt asub Doña Julia rahulikumas Costa del Soli läänekoridoris Estepona ja Manilva vahel, golfiväljakute ja madala ehitustihedusega piirkonnas. Esteponas endas on viimastel aastatel toimunud märkimisväärne uusehitus, kajastub Ethernas kõrgemas alghinnas, , mis on tõstnud väärtusi naaberrajoonides. Marbella, 34 km idas, toimib selgelt kõrgemas hinnasegmendis, Mijase ja Torre del Mar alternatiivid asuvad erinevates alam turgudes. Välispinda, vaateid ja väljakujunenud kogukonda uue ehituse eelistavatele ostjatele on väärtuspakkumine konkreetne: rohkem kasutatavat ruutmeetrit euro kohta kui uusarenduste võrdlusobjektidel, vastu peaaegu kakskümmend aastat vana hoone.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL