يوفر هذا الدوبلكس في دونيا جوليا، مالاغا، بسعر 330,000 يورو، مساحة معيشة واسعة. تبلغ مساحة العقار 240 مترًا مربعًا ويضم 3 غرف نوم وحمامين. يتميز بموقع استراتيجي مواجه للجنوب الشرقي مع مناظر خلابة للبحر والجبل وملعب الجولف. كجزء من منطقة حضرية، يتمتع العقار بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك ويوفر بيئة هادئة. حالته الممتازة وتشطيباته الراقية تعزز جاذبيته، مما يجعله خيارًا مدروسًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في دونيا جوليا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا (La Duquesa)، على بعد 2.0 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) وبلايا دي مانييـڤا (Playa de Manilva) على بعد بضعة كيلومترات. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) المرموق.
يعد هذا الدوبلكس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن ملابس مدمجة واسعة، إحداها بحمام داخلي، مما يوفر خصوصية إضافية. تزيد غرفة المطبخ المنفصلة وغرفة الغسيل من التطبيق العملي. تتمتع غرفة المعيشة الفسيحة بإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة مغطاة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والاستمتاع بمناظر الخليج. توفر المساحات ذات التراس الخاص والسولاريوم فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
على الرغم من أن هذا العقار ثانوي، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى صيانته الجيدة. يعكس تصميمه ومرافقه، مثل تكييف الهواء المركزي والشرفة المغطاة والسولاريوم، معايير المعيشة الحديثة. يقع العقار داخل منطقة حضرية، ويستفيد من المرافق المشتركة مثل المسبح المجتمعي.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا؛ يمكن للمقيمين استخدام المسبح المجتمعي. في حين أن العقار نفسه في حالة ممتازة، من المهم ملاحظة أن المنطقة قد تكون أقل حيوية من وسط المدينة وقد يتطلب الوصول إلى جميع المرافق المحلية سيارة. بالإضافة إلى ذلك، المسافات المذكورة هي مسافات بخط مستقيم، وقد يختلف وقت القيادة الفعلي.
يعد هذا الدوبلكس في دونيا جوليا مناسبًا لمجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن الراحة والراحة ونمط الحياة الساحلي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مقاطعة مالاغا، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وإطلالات رائعة، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات، فإن قربه من الشواطئ (2.0 كم) وملاعب الجولف (1.2 كم) والمراسي (3.6 كم) يوفر وفرة من فرص الترفيه. يعتبر اتجاهه الجنوبي الشرقي مع مناظر البحر والجبل المذهلة مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والجمال الطبيعي. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل إستيبونا وماربيا تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يتميز هذا الدوبلكس بحالته الممتازة والتشطيبات عالية الجودة. في الداخل، توجد ثلاث غرف نوم، جميعها مزودة بخزائن ملابس مدمجة واسعة توفر مساحة تخزين كبيرة. واحدة من غرف النوم مجهزة بحمام داخلي، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية. يغطي نظام تكييف الهواء المركزي جميع الغرف، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ المنفصل عملي ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة لمزيد من الراحة. غرفة المعيشة الفسيحة، المضاءة جيدًا، تفتح مباشرة على شرفة مغطاة توفر مناظر بانورامية للبحر. تأخذ الدرج من الشرفة إلى السولاريوم، مما يوفر إطلالات أكثر روعة. يقع العقار داخل منطقة حضرية، ويمكن للمقيمين الوصول إلى المسبح المجتمعي. حالته الممتازة والمرافق الحديثة، مثل الشرفة الخاصة ومدخل لذوي القدرة المحدودة، تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم في دونيا جوليا من 330,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحته الواسعة (240 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز المواجه للجنوب الشرقي، مع إطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف. يقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة توفر وسائل راحة مثل المسبح المجتمعي. بفضل حالته الممتازة وتصميمه الوظيفي، فإنه يمثل خيارًا جذابًا في المنطقة. يمكن أن توفر العقارات الأخرى المماثلة، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، مزيدًا من نقاط المقارنة.
يوفر هذا الدوبلكس في دونيا جوليا نمط حياة ساحلي مريح. تبلغ مساحة المعيشة 240 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين، مما يضمن الراحة الكافية. المطبخ المنفصل مزود بغرفة غسيل منفصلة، مما يضيف عمليًا. غرفة المعيشة الفسيحة المليئة بالضوء تفتح مباشرة على شرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر. يوفر السولاريوم في الطابق العلوي مساحة خاصة للاسترخاء. يقع العقار داخل منطقة حضرية هادئة، على بعد 1.8 كم فقط من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، وعلى بعد 2.0 كم من الشاطئ. يضيف المسبح المجتمعي إلى خيارات الاستجمام. يضمن تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام.
تتمحور الحياة في دونيا جوليا حول الهدوء والراحة. تتميز المنطقة بكثافة سكانية معتدلة، ويبلغ متوسط ارتفاعها 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة شمسية في السنة. يقع العقار على بعد 1.8 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و 2.0 كم من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، حيث توجد 42 محطة حافلات و 7 خطوط، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. على الرغم من أن المنطقة معروفة في المقام الأول بهدوئها، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل إستيبونا (3.6 كم إلى المرسى) ومالاغا (73 كم).
توضح الخريطة موقع دونيا جوليا، وهي منطقة في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الخط الساحلي، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى. كما أنها تظهر الاتصالات بالمدن والمطارات الرئيسية، مما يوفر سهولة للسكان.
تقع دونيا جوليا في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بالثقافة الغنية والجمال الطبيعي. يقع العقار بشكل استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل إستيبونا (3.6 كم إلى المرسى) وماربيا. يشير وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة إلى أنها بيئة مناسبة للعائلات.
يتمتع هذا الدوبلكس بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كاساريس، على بعد 2.0 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.8 كم و 2.0 كم على التوالي، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. بالنسبة للمطارات، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 73 كم في خط مستقيم. كما أن النقل العام مدعوم جيدًا، مع 42 محطة للحافلات و 7 خطوط للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دونيا جوليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة الصيفية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 0.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. يضيف القرب من الغابات، جنبًا إلى جنب مع مناظر البحر والجبل، خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (2.0 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم) أو أكاديمية جولف البايت ريزورت (2.6 كم) أو إستيبونا جولف (3.3 كم). يوفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (3.6 كم)، وهو مثالي لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بالثقافة الغنية والجمال الطبيعي. يقع العقار بشكل استراتيجي بين مالاغا وجبل طارق، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل إستيبونا (3.6 كم إلى المرسى) وماربيا. يشير وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة إلى أنها بيئة مناسبة للعائلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL003889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يعد هذا الدوبلكس في دونيا جوليا (بدءًا من 330,000 يورو) تنافسيًا للغاية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز المجاور من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبي أبر من 320,000 يورو، وهو سعر قريب من هذا العقار. مشروع ألبا بنالمادينا أغلى ثمناً عند 699,000 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 240 مترًا مربعًا وغرف النوم الثلاث والحماماتين، جنبًا إلى جنب مع حالتها الممتازة واتجاهها الجنوبي الشرقي، قيمة جيدة. في حين أن أكوا جاردنز قد تقدم وسائل راحة حديثة، قد يكون أبي أبر أكثر جاذبية من حيث السعر، ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات. يبدو أن ألبا بنالمادينا يستهدف شريحة أعلى. يوفر العقار في دونيا جوليا توازنًا بين السعر والمساحة والموقع، مع القرب من الشواطئ (2.0 كم) وملاعب الجولف (1.2 كم)، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي متنوع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
