Diese Duplex-Wohnung in Doña Julia, Málaga, bietet auf 240 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit täglicher Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten. Der Verkaufspreis beginnt bei 330.000 €. Dieses Objekt repräsentiert eine Wohnoption in einer etablierten Gegend der Costa del Sol, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Doña Julia, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Küstenattraktionen und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen bekannt ist. Mit nur 2,0 km Luftlinie zum Playa de Casares und 1,8 km zu einem Supermarkt sind die täglichen Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Anbindung an größere Zentren.
Dieses Duplex-Apartment adressiert Bedürfnisse nach Raum und Komfort mit seinen 240 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Aufteilung mit separater Küche und Waschküche sowie ein Solarium auf der Dachterrasse bieten zusätzliche Funktionalität und Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die 'Existing Description' deutet auf einen guten Zustand ("Excellent") hin, wobei keine spezifischen Angaben zur Bauphase oder zum Alter des Projekts vorliegen. Es wird von einer etablierten Urbanisation ausgegangen, die bereits fertiggestellt ist und bezogen werden kann. Eine detaillierte Prüfung des Bauzustandes ist für potenzielle Käufer ratsam.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von jedem Zimmer aus und der Garten ist als privater Außenbereich mit Sonne und Platz für Entspannung gedacht, nicht als großer privater Garten. Die nächstgelegenen Strände sind nicht direkt zu Fuß erreichbar und erfordern eine kurze Autofahrt. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool, nicht um ein freistehendes Haus.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Küstennähe, sportlichen Aktivitäten und guter Infrastruktur suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die ein geräumiges Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit ausreichend Platz und Komfort wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Strände nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Auch Personen, die regelmässig reisen, schätzen die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Wohnung bietet durch die Aufteilung und die zusätzlichen Räume wie das Solarium eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus ("Excellent"). Merkmale wie Einbauschränke, eine separate Waschküche und eine zentrale Klimaanlage deuten auf eine durchdachte und funktionale Ausstattung hin. Die Südausrichtung (South East) und die großen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht. Die 'Existing Description' erwähnt eine unabhängige Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, was auf eine solide Bauweise und eine praktische Raumgestaltung schließen lässt. Details zur Materialwahl bei Böden, Bädern und Küchen sind nicht explizit aufgeführt, aber der exzellente Zustand impliziert eine hochwertige Verarbeitung.
Das Duplex-Apartment in Doña Julia, Málaga, wird ab 330.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote an der Costa del Sol, wie die Vergleichsobjekte Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) nahelegen. Die Wohnfläche von 240 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Raum und Ausstattung. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, daher ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme zur Klärung aktueller Konditionen empfehlenswert.
Doña Julia, Málaga, positioniert sich als eine Region, die sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht. Die Umgebung wird als ruhig und frei von Lärm beschrieben, was auf ein entspanntes Wohngefühl hindeutet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km) sowie Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) spricht Naturliebhaber und Sportbegeisterte an. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten (1,8 km) und Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) ist gut entwickelt, was eine unabhängige Lebensführung erleichtert. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (73 km) oder Gibraltar (28 km) machen die Lage auch für Reisende attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Urbanisation wird als ruhig und lärmfrei beschrieben, was Entspannung fördert. Die Nähe zu Stränden (z.B. Playa de Casares, 2,0 km) und Supermärkten (1,8 km) ist gegeben, was den Alltag erleichtert. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Sportzentren (z.B. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km) gut erreichbar. Die Anbindung an Estepona (ca. 10 Autominuten laut Beschreibung) und Marbella sowie die Autobahnanbindung verbessern die Mobilität. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von Doña Julia, einem Gebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Sie hebt die strategische Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Städten, dem Flughafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen hervor.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Estepona (ca. 10 Autominuten) und Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet als die belebteren Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (28 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (73 km Luftlinie) erhöhen die internationale Attraktivität. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und schönen Stränden aus, was sie zu einem beliebten Ziel für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Standortes. Die Strände La Duquesa und Playa de Casares sind nur wenige Kilometer entfernt (3,9 km bzw. 2,0 km Luftlinie). Mehrere Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 1,8 km entfernt, eine Apotheke 2,0 km. Das Krankenhaus ist in 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 73 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar 28 km (Luftlinie). Der Nahverkehr ist mit 7 Linien und 42 Haltestellen präsent, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Auto empfohlen. Die Anbindung an die Autobahn ist gut.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (0,9% zum Strand) und die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Wald ('Close To Forest') bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist in Reichweite, mit Stränden wie Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km) als nahegelegene Optionen. La Duquesa Marina (3,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Top-Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Sportzentrum ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Marinas und die Vielfalt an Stränden, einschließlich eines FKK-Strandes (Play Costa Natura, 4,5 km), decken unterschiedliche Freizeitpräferenzen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Estepona (ca. 10 Autominuten) und Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet als die belebteren Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (28 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (73 km Luftlinie) erhöhen die internationale Attraktivität. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und schönen Stränden aus, was sie zu einem beliebten Ziel für anspruchsvolle Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL003889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), bietet dieses Duplex in Doña Julia eine attraktive Preisgestaltung ab 330.000 € für seine Größe und Ausstattung. Das Projekt Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, wobei die spezifischen Merkmale und die genaue Lage variieren. Doña Julia positioniert sich als ruhigere Alternative zu den Zentren von Estepona oder Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an diese und die damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die Konzentration auf Golf und Küstennähe ist typisch für diese Region der Costa del Sol, wobei die hier angebotene Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und Stränden hervorsticht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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