Ce duplex à Doña Julia, Málaga, offre 240 m² d'espace de vie spacieux. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il est idéal pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'accessibilité des commodités quotidiennes et des loisirs. Le prix de vente commence à 330 000 €. Cette propriété représente une option de logement dans un quartier établi de la Costa del Sol, conçue pour le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Doña Julia, un quartier connu pour sa proximité avec les attractions côtières et la disponibilité des services. Avec seulement 2,0 km à vol d'oiseau de la Playa de Casares et 1,8 km d'un supermarché, les besoins quotidiens et les possibilités de loisirs sont facilement accessibles. L'environnement offre un équilibre entre un quartier résidentiel calme et la connexion aux centres plus grands.
Ce duplex répond aux besoins d'espace et de confort avec ses 240 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bains. La disposition avec une cuisine indépendante et une buanderie, ainsi qu'un solarium sur le toit-terrasse, offrent une fonctionnalité et des possibilités de détente supplémentaires. La climatisation centralisée assure un confort de vie toute l'année.
La 'Description existante' suggère un bon état ('Excellent'), sans informations spécifiques sur la phase de construction ou l'âge du projet. Il est présumé qu'il s'agit d'une urbanisation établie, déjà achevée et prête à être occupée. Un examen détaillé de l'état de construction est conseillé aux acheteurs potentiels.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et le jardin est conçu comme un espace extérieur privé pour bronzer et se détendre, pas comme un grand jardin privé. Les plages les plus proches ne sont pas directement accessibles à pied et nécessitent un court trajet en voiture. Il s'agit d'un appartement au sein d'une urbanisation avec piscine commune, et non d'une maison individuelle.
Ce duplex convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité avec la côte, d'activités sportives et d'une bonne infrastructure. C'est une option appropriée pour les familles souhaitant une résidence de vacances spacieuse ou une résidence permanente offrant suffisamment d'espace et de confort. Les couples ou les célibataires qui apprécient un environnement calme mais ne veulent pas renoncer aux commodités telles que les restaurants, les magasins et les plages s'y sentiront bien. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de golf. Les personnes qui voyagent régulièrement apprécieront également l'accessibilité de l'aéroport de Málaga. L'appartement, avec sa disposition et ses espaces supplémentaires comme le solarium, offre une utilisation flexible pour différents styles de vie et besoins.
L'appartement se distingue par son excellent état ('Excellent'). Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une buanderie séparée et la climatisation centralisée suggèrent un aménagement réfléchi et fonctionnel. L'orientation sud-est (South East) et les grandes fenêtres du salon assurent beaucoup de lumière naturelle. La 'Description existante' mentionne une cuisine indépendante et l'accès à une terrasse couverte, ce qui indique une construction solide et une disposition pratique des pièces. Les détails sur le choix des matériaux pour les sols, les salles de bains et les cuisines ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'excellent état implique une finition de haute qualité.
Le duplex à Doña Julia, Málaga, est proposé à partir de 330 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen des offres disponibles sur la Costa del Sol, comme le suggèrent les propriétés comparables Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). La surface habitable de 240 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport qualité-prix en termes d'espace et d'équipements. La disponibilité peut changer, il est donc conseillé de prendre contact rapidement pour clarifier les conditions actuelles.
Doña Julia, Málaga, se positionne comme une région qui permet à la fois la détente et l'activité. L'environnement est décrit comme calme et sans bruit, ce qui suggère une atmosphère de vie paisible. La proximité de plages telles que Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km), ainsi que de terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), attire les amoureux de la nature et les sportifs. L'infrastructure urbaine avec des supermarchés (1,8 km) et des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) est bien développée, facilitant une vie autonome. La connexion à de grandes villes comme Estepona et Marbella, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Málaga (73 km) ou de Gibraltar (28 km), rendent également l'emplacement attractif pour les voyageurs. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen.
La vie à Doña Julia, Málaga, offre un équilibre entre calme et accessibilité. L'urbanisation est décrite comme calme et sans bruit, favorisant la détente. La proximité des plages (par exemple, Playa de Casares, 2,0 km) et des supermarchés (1,8 km) est assurée, ce qui facilite le quotidien. Pour les sportifs, les terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et les centres sportifs (par exemple, Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km) sont facilement accessibles. La connexion à Estepona (environ 10 minutes en voiture selon la description) et Marbella, ainsi que l'accès à l'autoroute, améliorent la mobilité. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, la région est idéale pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Doña Julia, une région de la Costa del Sol connue pour sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Elle souligne son positionnement stratégique par rapport aux villes importantes, à l'aéroport et à diverses installations de loisirs.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et à l'ambiance cosmopolite d'Estepona (environ 10 minutes en voiture) et de Marbella, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que les centres plus animés. La proximité de Gibraltar (28 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (73 km à vol d'oiseau) augmentent l'attrait international. La région se caractérise par une forte concentration de terrains de golf et de belles plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs exigeants.
L'accessibilité des commodités et des installations de loisirs est une caractéristique centrale de cet emplacement. Les plages de La Duquesa et Playa de Casares ne sont qu'à quelques kilomètres (3,9 km et 2,0 km à vol d'oiseau respectivement). Plusieurs terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sont à proximité immédiate. Un supermarché se trouve à seulement 1,8 km, une pharmacie à 2,0 km. L'hôpital est accessible à 4,0 km. L'aéroport de Málaga est à 73 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 28 km (à vol d'oiseau). Les transports en commun sont présents avec 7 lignes et 42 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. La connexion à l'autoroute est bonne.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente (0,9% vers la plage) et l'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la forêt ('Close To Forest') offre des possibilités de loisirs supplémentaires dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est à portée de main, avec des plages comme Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km) comme options proches. La Marina de La Duquesa (3,6 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de premier plan comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), l'Académie de Golf Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km) à proximité immédiate. Un centre sportif est également disponible. La proximité des marinas et la diversité des plages, y compris une plage naturiste (Play Costa Natura, 4,5 km), répondent à différentes préférences de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et à l'ambiance cosmopolite d'Estepona (environ 10 minutes en voiture) et de Marbella, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme que les centres plus animés. La proximité de Gibraltar (28 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (73 km à vol d'oiseau) augmentent l'attrait international. La région se caractérise par une forte concentration de terrains de golf et de belles plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs exigeants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL003889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce duplex à Doña Julia offre un prix attractif à partir de 330 000 € pour sa taille et ses équipements. Le projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, bien que les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact varient. Doña Julia se positionne comme une alternative plus calme aux centres d'Estepona ou de Marbella, tout en offrant une bonne connexion à ceux-ci et aux commodités associées. La concentration sur le golf et la proximité de la côte est typique de cette région de la Costa del Sol, où la proximité de plusieurs terrains de golf et plages de premier ordre est remarquable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
