Questo duplex a Doña Julia, Málaga, offre 240 m² di spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi quotidiani e alle opzioni ricreative. Il prezzo di vendita parte da 330.000 €. Questa proprietà rappresenta un'opzione abitativa in una zona consolidata della Costa del Sol, progettata per comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Doña Julia, una zona nota per la sua vicinanza alle attrazioni costiere e la disponibilità di servizi. A soli 2,0 km in linea d'aria dalla Playa de Casares e 1,8 km da un supermercato, le necessità quotidiane e le opportunità di svago sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre un equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e il collegamento con centri più grandi.
Questo duplex soddisfa le esigenze di spazio e comfort con i suoi 240 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. La disposizione con cucina indipendente e lavanderia, oltre a un solarium sulla terrazza superiore, offre ulteriore funzionalità e possibilità di relax. L'aria condizionata centralizzata garantisce comfort abitativo tutto l'anno.
La 'Descrizione esistente' suggerisce un buono stato ('Excellent'), senza informazioni specifiche sulla fase di costruzione o sull'età del progetto. Si presume che si tratti di un'urbanizzazione consolidata, già completata e pronta per essere abitata. Un esame dettagliato dello stato di costruzione è consigliato ai potenziali acquirenti.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e il giardino è concepito come uno spazio esterno privato per prendere il sole e rilassarsi, non come un grande giardino privato. Le spiagge più vicine non sono direttamente accessibili a piedi e richiedono un breve tragitto in auto. Si tratta di un appartamento all'interno di un'urbanizzazione con piscina comune, non di una casa indipendente.
Questo duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla costa, attività sportive e buona infrastruttura. È un'opzione adatta per famiglie che desiderano una spaziosa casa vacanze o una residenza permanente con spazio e comfort sufficienti. Coppie o single che apprezzano un ambiente tranquillo ma non vogliono rinunciare a servizi come ristoranti, negozi e spiagge si troveranno bene qui. I golfisti beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf. Chi viaggia regolarmente apprezzerà anche l'accessibilità all'aeroporto di Málaga. L'appartamento, con la sua disposizione e spazi aggiuntivi come il solarium, offre un utilizzo flessibile per diversi stili di vita ed esigenze.
L'appartamento si distingue per il suo eccellente stato ('Excellent'). Caratteristiche come armadi a muro, una lavanderia separata e l'aria condizionata centralizzata suggeriscono un allestimento pratico e ben studiato. L'orientamento a sud-est (South East) e le ampie finestre del soggiorno garantiscono molta luce naturale. La 'Descrizione esistente' menziona una cucina indipendente e l'accesso a una terrazza coperta, il che indica una costruzione solida e una disposizione pratica degli ambienti. Dettagli sulla scelta dei materiali per pavimenti, bagni e cucine non sono esplicitamente menzionati, ma l'eccellente stato implica una finitura di alta qualità.
Il duplex a Doña Julia, Málaga, è offerto a partire da 330.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte disponibili sulla Costa del Sol, come suggeriscono le proprietà comparabili Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €). La superficie abitabile di 240 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto qualità-prezzo in termini di spazio e dotazioni. La disponibilità può cambiare, quindi si consiglia di contattare tempestivamente per chiarire le condizioni attuali.
Doña Julia, Málaga, si posiziona come una regione che permette sia il relax che l'attività. L'ambiente è descritto come tranquillo e privo di rumori, suggerendo un'atmosfera di vita pacifica. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km), nonché a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), attira gli amanti della natura e gli sportivi. L'infrastruttura urbana con supermercati (1,8 km) e ristoranti (2 in un raggio di 2 km) è ben sviluppata, facilitando una vita autonoma. Il collegamento con città più grandi come Estepona e Marbella, così come l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (73 km) o Gibilterra (28 km), rendono la località attraente anche per i viaggiatori. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo.
La vita a Doña Julia, Málaga, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'urbanizzazione è descritta come tranquilla e priva di rumori, il che favorisce il relax. La vicinanza a spiagge (ad esempio, Playa de Casares, 2,0 km) e supermercati (1,8 km) è garantita, facilitando la vita quotidiana. Per gli sportivi, campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e centri sportivi (ad esempio, Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con Estepona (circa 10 minuti in auto secondo la descrizione) e Marbella, nonché l'accesso all'autostrada, migliorano la mobilità. Con 3.845 ore di sole all'anno e un clima mite, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Doña Julia, un'area della Costa del Sol nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. Sottolinea il suo posizionamento strategico rispetto a città importanti, all'aeroporto e a varie strutture ricreative.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi e all'atmosfera cosmopolita di Estepona (circa 10 minuti in auto) e Marbella, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri più vivaci. La vicinanza a Gibilterra (28 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (73 km in linea d'aria) aumentano l'attrattiva internazionale. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e splendide spiagge, che la rendono una destinazione ambita da acquirenti esigenti.
L'accessibilità a servizi e strutture ricreative è una caratteristica centrale di questa località. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Casares si trovano a pochi chilometri (rispettivamente 3,9 km e 2,0 km in linea d'aria). Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sono nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a soli 1,8 km, una farmacia a 2,0 km. L'ospedale è raggiungibile a 4,0 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 73 km (in linea d'aria), Gibilterra a 28 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è presente con 7 linee e 42 fermate, ma si consiglia un'auto per esplorare appieno la regione. Il collegamento all'autostrada è buono.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza (0,9% verso la spiaggia) e l'altitudine di 35 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima gradevole. La vicinanza al bosco ('Close To Forest') offre ulteriori opportunità di svago nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a portata di mano, con spiagge come Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) come opzioni vicine. La Marina di La Duquesa (3,6 km) offre ulteriori opportunità ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di prim'ordine come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) nelle immediate vicinanze. È disponibile anche un centro sportivo. La vicinanza ai porti turistici e la diversità delle spiagge, inclusa una spiaggia per nudisti (Play Costa Natura, 4,5 km), soddisfano diverse preferenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi e all'atmosfera cosmopolita di Estepona (circa 10 minuti in auto) e Marbella, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri più vivaci. La vicinanza a Gibilterra (28 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (73 km in linea d'aria) aumentano l'attrattiva internazionale. La regione è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e splendide spiagge, che la rendono una destinazione ambita da acquirenti esigenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL003889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo duplex a Doña Julia offre un prezzo interessante a partire da 330.000 € per le sue dimensioni e dotazioni. Il progetto Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile, sebbene le caratteristiche specifiche e la posizione esatta varino. Doña Julia si posiziona come un'alternativa più tranquilla ai centri di Estepona o Marbella, ma offre un buon collegamento a questi e ai servizi associati. La concentrazione sul golf e sulla vicinanza alla costa è tipica di questa regione della Costa del Sol, dove la vicinanza a diversi campi da golf e spiagge di prima categoria spicca.
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