Este duplex em Doña Julia, Málaga, oferece 240 m² de área útil. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. A localização combina a proximidade da costa com a acessibilidade a comodidades diárias e opções de lazer. O preço de venda começa em 330.000 €. Esta propriedade representa uma opção de habitação numa zona estabelecida da Costa del Sol, concebida para conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Doña Julia, uma área conhecida pela sua proximidade a atrações costeiras e pela disponibilidade de serviços. A apenas 2,0 km em linha reta da Praia de Casares e 1,8 km de um supermercado, as necessidades diárias e as opções de lazer são facilmente acessíveis. O ambiente oferece um equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a ligação a centros maiores.
Este duplex responde às necessidades de espaço e conforto com os seus 240 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho. A disposição com cozinha independente e lavandaria, bem como um solário no terraço, oferecem funcionalidade e possibilidades de relaxamento adicionais. O ar condicionado central garante conforto durante todo o ano.
A 'Descrição existente' sugere um bom estado ('Excellent'), sem informações específicas sobre a fase de construção ou a idade do projeto. Assume-se que se trata de uma urbanização estabelecida, já concluída e pronta a ser habitada. Um exame detalhado do estado de construção é aconselhável para potenciais compradores.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o jardim é concebido como um espaço exterior privado para banhos de sol e relaxamento, não como um jardim privado grande. As praias mais próximas não são diretamente acessíveis a pé e requerem uma curta viagem de carro. Trata-se de um apartamento dentro de uma urbanização com piscina comum, não de uma casa isolada.
Este duplex é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à costa, atividades desportivas e boa infraestrutura. É uma opção adequada para famílias que desejam uma residência de férias espaçosa ou uma residência permanente com espaço e conforto suficientes. Casais ou indivíduos que valorizam um ambiente tranquilo, mas não querem prescindir de comodidades como restaurantes, lojas e praias, sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe. As pessoas que viajam regularmente também apreciarão a acessibilidade do aeroporto de Málaga. O apartamento, com a sua disposição e espaços adicionais como o solário, oferece uma utilização flexível para diferentes estilos de vida e necessidades.
O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado ('Excellent'). Características como roupeiros embutidos, uma lavandaria separada e ar condicionado central sugerem um equipamento prático e bem pensado. A orientação sudeste (South East) e as grandes janelas da sala garantem muita luz natural. A 'Descrição existente' menciona uma cozinha independente e acesso a um terraço coberto, o que indica uma construção sólida e uma disposição prática dos espaços. Detalhes sobre a escolha de materiais para pavimentos, casas de banho e cozinhas não são explicitamente mencionados, mas o excelente estado implica um acabamento de alta qualidade.
O duplex em Doña Julia, Málaga, é oferecido a partir de 330.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das ofertas disponíveis na Costa del Sol, como sugerem os imóveis comparáveis Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). A área útil de 240 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação custo-benefício em termos de espaço e comodidades. A disponibilidade pode mudar, pelo que é aconselhável contactar atempadamente para esclarecer as condições atuais.
Doña Julia, Málaga, posiciona-se como uma região que permite tanto o relaxamento como a atividade. O ambiente é descrito como calmo e sem ruído, o que sugere um estilo de vida tranquilo. A proximidade de praias como a Praia de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km), bem como campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), atrai amantes da natureza e desportistas. A infraestrutura urbana com supermercados (1,8 km) e restaurantes (2 num raio de 2 km) está bem desenvolvida, facilitando uma vida autónoma. A ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella, bem como a acessibilidade do aeroporto de Málaga (73 km) ou Gibraltar (28 km), tornam a localização atrativa também para viajantes. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico.
A vida em Doña Julia, Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A urbanização é descrita como calma e sem ruído, o que promove o relaxamento. A proximidade de praias (por exemplo, Praia de Casares, 2,0 km) e supermercados (1,8 km) está garantida, o que facilita o dia a dia. Para os desportistas, os campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e os centros desportivos (por exemplo, Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km) são facilmente acessíveis. A ligação a Estepona (aprox. 10 minutos de carro, segundo a descrição) e Marbella, bem como o acesso à autoestrada, melhoram a mobilidade. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Doña Julia, uma área da Costa del Sol conhecida pela sua proximidade a praias e campos de golfe. Destaca o seu posicionamento estratégico em relação a cidades importantes, ao aeroporto e a várias instalações de lazer.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Este posicionamento permite o acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Estepona (aprox. 10 minutos de carro) e Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila do que os centros mais movimentados. A proximidade de Gibraltar (28 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (73 km em linha reta) aumentam o apelo internacional. A região caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe e belas praias, o que a torna um destino popular para compradores exigentes.
A acessibilidade a comodidades e instalações de lazer é uma característica central desta localização. As praias de La Duquesa e Playa de Casares ficam a poucos quilómetros (3,9 km e 2,0 km em linha reta, respetivamente). Vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) estão nas imediações. Um supermercado fica a apenas 1,8 km, uma farmácia a 2,0 km. O hospital é acessível a 4,0 km. O aeroporto de Málaga fica a 73 km (em linha reta), Gibraltar a 28 km (em linha reta). O transporte público está presente com 7 linhas e 42 paragens, mas um carro é recomendado para explorar a região na totalidade. A ligação à autoestrada é boa.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação (0,9% para a praia) e a altitude de 35 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A proximidade da floresta ('Close To Forest') oferece oportunidades de lazer adicionais na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira está ao alcance, com praias como Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) como opções próximas. A Marina de La Duquesa (3,6 km) oferece mais oportunidades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com campos de topo como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) nas imediações. Existe também um centro desportivo. A proximidade de marinas e a diversidade de praias, incluindo uma praia naturista (Play Costa Natura, 4,5 km), satisfazem diferentes preferências de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Este posicionamento permite o acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Estepona (aprox. 10 minutos de carro) e Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila do que os centros mais movimentados. A proximidade de Gibraltar (28 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (73 km em linha reta) aumentam o apelo internacional. A região caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe e belas praias, o que a torna um destino popular para compradores exigentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL003889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este duplex em Doña Julia oferece uma proposta de preço atrativa a partir de 330.000 € pelo seu tamanho e comodidades. O projeto Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, embora as características específicas e a localização exata variem. Doña Julia posiciona-se como uma alternativa mais tranquila aos centros de Estepona ou Marbella, mas oferece boa ligação a estes e às comodidades associadas. A concentração em golfe e proximidade à costa é típica desta região da Costa del Sol, onde se destaca a proximidade a vários campos de golfe e praias de primeira categoria.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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