Dette projekt i Doña Julia, Málaga, består af en lejlighed på 155 m² med fire soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen blev opført i 2007 og tilbyder et boareal, der inkluderer en selvstændig gæstelejlighed. Beliggenheden er ved golfbanen, og kysten nås inden for kort afstand. Prisen starter fra €344.000. Projektet er karakteriseret ved en sydvestlig orientering og inkluderer faciliteter som aircondition og centralvarme. Ejendommen ligger i et boligområde med adgang til lokale tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et boligområde i Doña Julia, tæt på golfbanen og kysten. Området er bymæssigt med infrastruktur i umiddelbar nærhed. Afstanden til havet er cirka fire kilometer. Positionen giver adgang til faciliteter i Sabinillas og Puerto de la Duquesa. Terrænet er relativt fladt med en højde på 35 meter over havets overflade.
Boligen opfylder behov for plads med sine 155 m² og fire soveværelser. Indretningen omfatter en selvstændig gæstelejlighed med eget badeværelse, hvilket muliggør fleksibilitet til gæster eller hjemmekontor. Layoutet fokuserer på funktionel fordeling med en indvendig gårdhave og terrasse. Privat parkering og et opbevaringsrum er inkluderet i løsningen.
Projektet er færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet blev afsluttet i 2007, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggeperiode eller ventetid på færdiggørelse. Ejendommen fremstår med en stabil konstruktion. Installationer som aircondition og centralvarme er allerede etableret. Dette er en eksisterende ejendom uden fremtidige byggerestriktioner.
Projektet tilbyder ikke et fælles svømmebassin på grunden. Boligen ligger ikke direkte ved stranden, men kræver transport til kysten. Placeringen ved en golfbane kan medføre tilhørende fællesudgifter. Boligen er en del af et lukket kompleks uden specifikke fritidsfaciliteter som poolarealer. Gæstelejligheden kræver vedligeholdelse ud over hovedboligen.
Ref: VL266417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor kravet til plads er højt. Familier med behov for separate soveværelser eller hjemmearbejdende personer, der kræver et dedikeret kontor i gæstelejligheden, vil finde layoutet funktionelt. Investorer, der søger en bolig med potentiale for udlejning til grupper, kan drage fordel af den separate indgang til gæsteafdelingen. Købere, der foretrækker et færdigt byggeri frem for risikoen ved nybyggeri, vil her finde en stabil løsning. Par, der ofte har gæster på længerevarende besøg, vil også værdsætte privatlivet.
Boligen er færdiggjort med materialer, der fokuserer på holdbarhed. Gulvene er udført i marmor, hvilket bidrager til et køligt indeklima om sommeren og minimerer vedligeholdelse. Tekniske installationer omfatter både aircondition og centralvarme, hvilket sikrer temperaturregulering året rundt. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning. Terrasserne er overdækkede, hvilket beskytter mod direkte sol og forlænger anvendeligheden. Byggekvalitaten fra 2007 matcher standarden for periodens boligbyggeri.
Prisen for denne ejendom starter fra €344.000. Set i forhold til boligareal på 155 m², repræsenterer dette en pris pr. kvadratmeter, der afspejler både størrelsen og lokationen. Markedet i Doña Julia tilbyder variation, men denne specifikke bolig ligger i segmentet med stort areal. Prisen er et indgangspunkt for forhandling. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, tilbyder denne ejendom flere kvadratmeter for samme investering.
Hverdagen i dette område defineres af en blanding af boligliv og nærhed til rekreative zoner. Placeringen ved golfbanen indebærer et grønt udsyn og et generelt lavere støjniveau end i tættere ferieområder. Beboere kan benytte lokale faciliteter til fods, da supermarkeder og apoteker ligger inden for kort afstand. Morgenen kan tilbringes på terrassen med sydvestlig sol, mens aftenen nydes i den indre gårdhave. Kørsel til stranden tager cirka syv minutter, hvilket gør strandture til en planlagt aktivitet. Området fungerer som en base for både faste beboere og sæsonbeboere, der ønsker struktur og faciliteter tæt på.
Infrastrukturen omkring Doña Julia er udviklet til at betjene både faste beboere og tilrejsende. Nærområdet indeholder nødvendige dagligvarebutikker og sundhedstilbud inden for gåafstand. Den større by Puerto de la Duquesa ligger under ti minutters kørsel væk og tilbyder et bredere udvalg af restauranter. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet. Adgangen til hovedveje er nær, hvilket gør det nemt at nå lufthavne i Gibraltar eller Málaga.
Kortet viser projektets placering i Doña Julia, tæt på kystlinjen og golfbanerne. Nærområdet er præget af boligområder grænset op til grønne zoner. Adgangsveje til hovedfærdselsårer er indikeret i nord. Stranden og marinaen i Duquesa er markeret mod syd. Kortet visualiserer afstanden til dagligvarebutikker og sundhedsklinikker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Doña Julia er positioneret på kyststrækningen mellem Estepona og Sabinillas. Denne placering tilbyder en balance mellem bylivet i Estepona og den mere lokale atmosfære i Sabinillas. Området fungerer som en mellemstation, der er tæt nok på byerne til at drage fordel af deres tilbud, men tilstrækkelig afsides til at opretholde en roligere boligprofil. Mod vest ligger Gibraltar, og mod øst strækker kysten sig mod Marbella.
Stranden ved La Duquesa ligger 3,9 km fra ejendommen. Lufthavnen i Gibraltar findes cirka 28 km væk i en ret linje, mens Málaga lufthavn ligger cirka 73 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere baner, hvor den nærmeste ligger 2,6 km derfra. Andre baner som Estepona Golf og Azata Golf nås inden for kort køretur. Hospitaler og speciallæger er tilgængelige i omkringende byer, med lokale sundhedscentre tættere på.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen er præget af højt antal soltimer, historisk set 3.845 timer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 18,5°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 35 meter over havet sikrer en let brise. Den milde hældning på 0,9% gør terrænet let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder adgang til sandstrande, hvor La Duquesa er den primære destination. Golfmulighederne er fremtrædende med flere baner i nærheden, herunder Estepona Golf og Azata Golf. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger inden for en radius af 2,4 km og tilbyder mulighed for diverse aktiviteter. Marinaen i Duquesa tilbyder vandaktiviteter og restauranter. Arealet understøtter en aktiv livsstil med fokus på udendørs sport.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia er positioneret på kyststrækningen mellem Estepona og Sabinillas. Denne placering tilbyder en balance mellem bylivet i Estepona og den mere lokale atmosfære i Sabinillas. Området fungerer som en mellemstation, der er tæt nok på byerne til at drage fordel af deres tilbud, men tilstrækkelig afsides til at opretholde en roligere boligprofil. Mod vest ligger Gibraltar, og mod øst strækker kysten sig mod Marbella.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder dette projekt i Doña Julia et større boareal på 155 m² til en startpris på €344.000, hvor sammenlignelige projekter starter lavere men ofte med mindre enheder. Etherna Homes 2 i Estepona er nyere, men priserne starter typisk højere for mindre arealer. Doña Julia-projektet skiller sig ud ved at være en færdigbygget bolig med etablerede omgivelser i modsætning til nybyggerier, hvor man venter på færdiggørelse. Mens nyere projekter ofte fokuserer på store fællesfaciliteter, prioriterer denne bolig privatliv og direkte plads i selve enheden. Beliggenheden ved golfbanen er en fællesnævner med mange projekter i regionen, men prisen pr. kvadratmeter er her gunstigere på grund af årgang og størrelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID