Ten projekt w okolicy Doña Julia w Maladze oferuje przestronny układ mieszkalny z powierzchnią 155 m². Obiekt znajduje się na wysokości 35 metrów w miejskim otoczeniu w pobliżu wybrzeża. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień i relatywnie krótką odległością do obiektów rekreacyjnych. Budowa została zakończona w 2007 roku, co oznacza, że struktura i otoczenie są już ukształtowane i rozwinięte.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks jest usytuowany w dzielnicy Doña Julia, w gminie Malaga. Położenie to zapewnia połączenie między pasmem nadmorskim a zapleczem lądowym. Infrastruktura wokół projektu jest w pełni rozwinięta, z różnorodną ofertą gastronomiczną i sklepami w promieniu dwóch kilometrów.
Układ obejmuje cztery sypialnie i trzy łazienki, podzielone na główne mieszkanie i oddzielne studio. Taka konfiguracja wspiera sytuacje mieszkaniowe, w których wymagana jest przestrzeń dla wielu mieszkańców lub domowe biuro. Nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze, co przyczynia się do funkcjonalnego przechowywania i mobilności.
Jest to istniejący projekt budowlany z datą zakończenia w 2007 roku. Etap budowy został całkowicie zakończony, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez czasu oczekiwania. Stan techniczny i stan utrzymania są zgodnie z dostępnymi danymi sklasyfikowane jako „Dobry”. Nie stosuje się dalszych planów rozwoju.
Projekt nie oferuje wspólnego basenu na terenie obiektu, co różni się od wielu innych kompleksów mieszkalnych w regionie. Położenie na linii pola golfowego oznacza, że widoki od strony południowej mogą być ograniczone przez teren pola golfowego. Odległość do plaży wynosi około 4 kilometrów, co oznacza, że granica z wodą nie jest bezpośrednia.
Ref: VL266417
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do rodzin lub gospodarstw domowych, które potrzebują znacznej liczby sypialni bez konieczności bezpośredniego dostępu do plaży. Obecność niezależnego studio oferuje możliwości dla gości lub pracy w domu, co istotne jest dla osób pragnących przestrzennego rozdzielenia. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób mających afinito do golfa lub szukających spokojniejszego środowiska mieszkaniowego poza ruchliwym centrum. Brak wspólnego basenu może być zaletą dla osób, które nie przywiązują dużej wagi do wspólnych udogodnień.
Dom wyposażony jest w marmurowe podłogi, co przyczynia się do chłodu wnętrz i łatwości utrzymania. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i centralne ogrzewanie, co umożliwia całoroczne zamieszkanie. Kuchnia jest częściowo umeblowana i oferuje podstawowe udogodnienia. Przestrzenie zewnętrzne są wykonane z zadaszonymi tarasami i są dostępne z głównego pokoju dziennego. Ogólny stan utrzymania jest określany jako dobry, co wskazuje na normalne zużycie dla roku budowy 2007.
Cena wywoławcza zaczyna się od 344 000 euro za powierzchnię 155 m². Daje to cenę za metr kwadratowy wynoszącą około 2219 euro. Obiekt jest oferowany bez umeblowania, co oznacza, że nabywcy muszą uwzględnić inwestycje w wykończenie wnętrz. Miejsce parkingowe i przestrzeń magazynowa są wliczone w cenę transakcji.
Otoczenie Doña Julia jest zaprojektowane dla mieszanki stałego zamieszkania i pobytów turystycznych, ze szczególnym naciskiem na bliskość obiektów golfowych. Codzienna praktyka charakteryzuje się wolniejszym rytmem w porównaniu z centrum Malagi, z udogodnieniami takimi jak supermarkety i apteki w odległości spacerowej. Teren jest płaski z nachyleniem 0,9% w kierunku wybrzeża, co ułatwia dostęp pieszo lub na rowerze. Obecność różnych pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie w dużej mierze determinuje widok i czynności w okolicy.
Bezpośrednie otoczenie oferuje wystarczające udogodnienia do codziennych potrzeb, ze sklepem spożywczym w odległości 73 metrów i apteką w odległości 211 metrów. Opiekę medyczną zapewnia ośrodek zdrowia i szpital w promieniu 650 metrów. Udogodnienia edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i średnie, są obecne w regionie, co czyni dzielnicę odpowiednią dla rodzin. Gęstość gastronomii i banków w bezpośrednim sąsiedztwie jest średnia, co zapewnia funkcjonalną dzielnicę bez nadmiernego zgiełku.
Ta mapa pokazuje położenie projektu w stosunku do głównych dróg dojazdowych, linii brzegowej i okolicznych pól golfowych. Niebieskie znaczniki wskazują plaże i mariny, podczas gdy zielone strefy reprezentują obszary natury i tereny golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między miastami Estepona a Manilva. To położenie zapewnia względną odległość od masowego turystyki większych miast, przy jednoczesnych dobrych połączeniach autostradą AP-7 i drogą N-340. Obszar jest krajobrazowo ukształtowany przez kompleksy pól golfowych i osiedla willowe, co nadaje regionowi charakter mieszkalny.
Najbliższa plaża, Playa La Duquesa, znajduje się w odległości 3,9 km. Pola golfowe, takie jak Estepona Golf i Azata Golf, znajdują się w promieniu 5 km, co klasyfikuje lokalizację jako „Blisko Golfa”. Lotnisko w Maladze znajduje się około 73 km odległości, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze jest bliżej, bo 28 km. W pobliżu znajduje się wiele linii transportu publicznego i przystanków, co łączy region z większymi miastami, takimi jak Estepona i Marbella.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ma klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Rocznie występuje około 3845 godzin słońca, co skutkuje długim sezonem kąpielowym trwającym pięć miesięcy. Wysokość 35 metrów nad poziomem morza i płaskie nachylenie zapewniają dobrą cyrkulację powietrza i minimalizują ryzyko wiatru. Lokalizacja korzysta z chłodnej bryzy od morza, co nieco łagodzi temperaturę latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż, w tym Playa Costa Natura w odległości 4,5 km. Przystanie jachtowe Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona oferują udogodnienia dla sportów wodnych i rekreacji. Udogodnienia sportowe są dostępne poprzez Complejo Deportivo Las Viñas. Koncentracja pól golfowych jest wysoka, z wieloma opcjami w promieniu 10 km, co oferuje możliwości rekreacyjne oprócz standardowych udogodnień plażowych.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, między miastami Estepona a Manilva. To położenie zapewnia względną odległość od masowego turystyki większych miast, przy jednoczesnych dobrych połączeniach autostradą AP-7 i drogą N-340. Obszar jest krajobrazowo ukształtowany przez kompleksy pól golfowych i osiedla willowe, co nadaje regionowi charakter mieszkalny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar i Lantana Residencial w Mijas, ten projekt znajduje się w wyższym segmencie cenowym za metr kwadratowy, co można wyjaśnić większą powierzchnią i położeniem przy polu golfowym. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Estepona, która jest nową budowlą, ten projekt oferuje gotowy do zamieszkania stan z już rozwiniętym otoczeniem. Odległość do plaży jest większa niż w przypadku wielu nadmorskich projektów w Estepona, ale bliskość pól golfowych jest tu bardziej wyraźna. Projekty w bezpośrednim zapleczu Malagi są często tańsze, ale oferują mniej udogodnień w odległości spacerowej niż ta lokalizacja w Doña Julia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID