Dit project betreft een ruime appartementenwoning gelegen in de urbanisatie Doña Julia, in de provincie Málaga. De woning, opgeleverd in 2007, biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging is gekenmerkt door de directe aansluiting op een golfbaan en de nabijheid van de kustlijn. Het object maakt deel uit van een afgesloten residentieel complex en biedt beschikking over een privéparkeerplaats en een berging. De vraagprijs is vastgesteld vanaf €344.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de wijk Doña Julia, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie biedt een verbinding tussen de kust en het achterland, met directe toegang tot de N-340. Het perceel grenst aan een golfbaan, wat zorgt voor een open uitzicht en weinig directe overbouw aan de zuidwestzijde. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa vier kilometer in vogelvlucht.
Met een totale oppervlakte van 155 m² voldoet deze woning aan de behoefte aan leefruimte voor grote gezinnen of gezelschappen. De indeling omvat een aparte studio, wat flexibiliteit biedt voor gasten of thuiswerken. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming waarborgt comfort gedurende het hele jaar. Een eigen parkeerplaats en berging lossen praktische vragen rondom opslag en mobiliteit op.
Dit betreft een bestaande bouw die reeds in 2007 is voltooid en in gebruik is genomen. Er is geen sprake van een bouwfase of oplevering in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De technische staat van de installaties stemt overeen met de normen van het bouwjaar, zonder recente renovaties tenzij specifiek vermeld.
Het residentiële complex beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad, wat de recreatieve faciliteiten ter plaatse beperkt. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is slechts deels uitgerust, wat een eigen inrichting vereist. De ligging is niet direct aan het strand, maar vereist vervoer voor een bezoek aan de zee. Er is aan de zuidwestzijke mogelijk sprake van avondzon in plaats van ochtendzon.
Ref: VL266417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij huishoudens die behoefte hebben aan een permanente of langdurige verblijfplaats met voldoende ruimte voor meerdere personen. De indeling met een extra studio is geschikt voor gezinnen met oudere kinderen die privacy wensen, of voor mensen die regelmatig visite ontvangen. Ook is het woningtype geschikt voor mensen die een balans zoeken tussen rust in een residentiële omgeving en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals golf en zee. Voor investeerders die verhuur overwegen, biedt de grootte mogelijkheden, maar het ontbreken van een gemeenschappelijk zwembad kan de aantrekkelijkheid voor de toeristische verhuurmarkt beperken. Mensen die actief willen wonen in een omgeving die het hele jaar door levendig is, zullen hier een goede basis vinden.
De woning is afgewerkt met materialen die gebruikelijk zijn voor de Spaanse woningbouw van het midden van de jaren 2000. De aanwezigheid van marmeren vloeren draagt bij aan een koele binnentemperatuur tijdens de zomer en vereist weinig onderhoud. De badkamers zijn uitgevoerd met standaard sanitair, en de keuken is deels ingericht. Er is airconditioning aanwezig voor koeling, en centrale verwarming voor de wintermaanden, wat zorgt voor een all-season bewoonbaarheid. De technische staat wordt beschreven als 'Goed', wat wijst op normaal onderhoud. De buitenruimtes beschikken over een overdekt terras en een privétuin. De afwerking is functioneel en robuust, zonder specifieke vermeldingen van luxe afwerkingen zoals domotica of hoogwaardige designkeukens.
De prijs voor dit appartement start vanaf €344.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoopwaarde voor een perceel van 155 m² met vier slaapkamers, inclusief een parkeerplaats en berging. In vergelijking met de regionale markt voor vergelijkbare oppervlaktes in nieuwbouw, ligt dit prijsniveau competitief, gezien de extra ruimte en de volledige oplevering. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die bovenop de aankoopprijs komen. Er is geen indicatie van gemeenschappelijke lasten in de gegevens, maar deze zijn van toepassing voor het onderhoud van het complex.
Wonen in Doña Julia betekent verblijf in een geplande wijk die is ontworpen rondom de golfbaan. De omgeving voelt rustig en residentieel, ver verwijderd van de drukte van het nachtleven van grotere steden, maar met voldoende faciliteiten voor dagelijkse behoeften. Het ritme wordt bepaald door de afwisseling tussen wonen op hoogte met uitzicht op de greens en de korte afstand naar de jachthaven en het strand. Voor recreanten biedt de ligging mogelijkheden om te wandelen in de directe omgeving of te golfen. De nabijheid van Sabinillas en Puerto de la Duquesa zorgt ervoor dat restaurants en winkels binnen handbereik zijn, hoewel hiervoor doorgaans een auto wordt gebruikt. De aanwezigheid van een interne binnenplaats en een terras maakt het mogelijk om zowel beschut als in de open lucht te verblijven, afhankelijk van de windrichting.
De leefomgeving in Doña Julia is gedomineerd door de aanwezigheid van de golfbaan en de nabijheid van de kust. De infrastructuur is ingericht op de auto, met snelle verbindingen naar de kustweg N-340 en de AP-7 autosnelweg. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand aanwezig, wat de dagelijkse haalbaarheid vergroot. De wijk heeft een internationaal karakter door de mix van vaste bewoners en tijdelijke verblijvers. Voor sociaal verkeer en uitgebreider aanbod richt men zich op Puerto de la Duquesa en Sabinillas, waar een breed scala aan horeca en winkels te vinden is. De nabijheid van meerdere golfbanen in de omgeving beïnvloedt de demografie en het aanbod van vrijetijdsbesteding in de regio aanzienlijk.
De kaartvisualisatie toont de positie van het appartement aan de rand van de golfbaan in Doña Julia. De afstand tot de kustlijn en de jachthaven van La Duquesa is duidelijk zichtbaar. De omliggende infrastructuur, waaronder de N-340 en de toegangswegen tot de wijk, wordt in kaart gebracht, evenals de groene zones die de wijk omringen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Doña Julia is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Marbella. De positie is strategisch, weg van de drukte van het stadscentrum, maar met goede verbindingen naar de belangrijke autosnelwegen. Het gebied staat bekend als een mix van toerisme en permanente bewoning. De locatie biedt toegang tot zowel de culturele voorzieningen van Málaga als de grensregio met Gibraltar, wat het een internationale uitstraling geeft.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op een afstand van 3,9 kilometer. Dit is per auto in enkele minuten te bereiken. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 73 kilometer afstand, wat een reistijd van minder dan een uur betekent. De kleinere luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 28 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 73 meter afstand. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 642 meter en een apotheek op 211 meter. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Estepona Golf op 3,3 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar met 7 lijnen en 42 haltes in de regio, maar een auto blijft aan te raden voor optimale mobiliteit.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er een overvloed aan daglicht. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters zacht blijven. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheidsgraad in vergelijking met zeeniveau. De helling naar het strand is zeer gering (0,9%), wat betekent dat het terrein grotendeels vlak is, wat gunstig is voor mobiliteit en wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Duquesa op 3,9 kilometer afstand is de belangrijkste zee-accessoires voor dit project. Dit strand biedt mogelijkheden voor zwemmen, watersport en wandelingen langs de promenade. Andere stranden in de buurt zijn Playa Costa Natura. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Estepona Golf en Azata Golf. Er is een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, op korte afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa biedt mogelijkheden voor zeilen en recreatie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Marbella. De positie is strategisch, weg van de drukte van het stadscentrum, maar met goede verbindingen naar de belangrijke autosnelwegen. Het gebied staat bekend als een mix van toerisme en permanente bewoning. De locatie biedt toegang tot zowel de culturele voorzieningen van Málaga als de grensregio met Gibraltar, wat het een internationale uitstraling geeft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit appartement in Doña Julia aanzienlijk meer woonoppervlakte (155 m²) voor een hogere prijs. De prijs van €344.000 weerspiegelt de grootte, de inclusie van een studio en de ligging aan de golfbaan. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) moderne nieuwbouw biedt met gemeenschappelijke faciliteiten, richt dit zich op kopers die meer ruimte zoeken in een bestaande, volgroeide omgeving. De ligging in Doña Julia is specifieker gericht op golf en rustige woonwijken in vergelijking met het stedelijke karakter van Torre del Mar. Het ontbreken van een zwembad in het complex is een verschil met de meeste modernere resorts, maar dit wordt gecompenseerd door de privacy en de directe nabijheid van sportfaciliteiten in de omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID