Ce projet immobilier est situé à Doña Julia, dans la province de Malaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 2007, offrant une surface de vie de 155 m². La propriété bénéficie d'une vue sur un parcours de golf et dispose d'un aménagement incluant un studio indépendant. Le complexe résidentiel est clôturé et se trouve à proximité immédiate des services quotidiens et à courte distance de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est intégré dans le quartier de Doña Julia, positionné en bordure d'un terrain de golf. Cette zone urbanisée offre un cadre résidentiel avec des commerces de première nécessité accessibles à pied. La localisation permet un accès rapide aux localités côtières de Sabinillas et Puerto de la Duquesa.
La distribution comprend quatre chambres et trois salles de bains, répondant aux besoins de familles nombreuses ou de résidents nécessitant un espace pour les hôtes grâce au studio intégré. La présence d'une terrasse privée et d'une cour intérieure contribue à l'espace de vie habitable.
La construction de ce bien a été finalisée en 2007, ce qui place le projet sur le marché de la revente plutôt que dans le segment neuf. L'état général est noté comme 'bon', indiquant une propriété prête à habiter sans délais de livraison ni processus de construction en cours.
Le complexe résidentiel ne dispose pas de piscine commune, ce qui différencie ce projet des résidences touristiques classiques. La distance à la plage est d'environ 3,9 km, ce qui implique l'utilisation d'un véhicule pour accéder directement au bord de mer.
Ref: VL266417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec une capacité d'accueil étendue (4 chambres). Il convient particulièrement aux golfeurs en raison de la localisation frontline golf. La présence d'un studio indépendant est pertinente pour ceux qui reçoivent fréquemment de la famille ou amis. Le bien est adapté à des personnes autonomes en mobilité, la voiture restant nécessaire pour rejoindre la plage.
Les finitions comprennent des sols en marbre, des placards intégrés et une climatisation réversible. La cuisine est équipée partiellement. L'état est décrit comme bon, cohérent avec une construction de 2007. Les installations techniques, comme le chauffage central et le système de climatisation, sont présents et fonctionnels. La terrasse est couverte, offrant une protection contre le soleil direct.
Le prix de départ est fixé à 344 000 € pour une surface de 155 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 200 €. Cette tarification intègre les espaces extérieurs, la place de parking privative et le débarras. Comparé aux programmes neufs de la zone, le prix reflète la date de construction de 2007 et l'absence d'équipements collectifs comme une piscine.
Le quotidien dans ce bien s'articule autour de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité immédiate du golf. L'absence de piscine commune favorise un calme accru au sein du complexe. Les déplacements piétons permettent de rejoindre le supermarché en moins d'une minute pour les courses de base. La configuration avec studio offre une séparation physique utile pour travailler de chez soi ou loger de la famille. Les soirées se déroulent sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant de la lumière en fin de journée.
L'environnement immédiat est constitué du domaine de Doña Julia et de ses infrastructures golfiques. À quelques minutes en voiture se trouvent les zones animées de Sabinillas et Puerto de la Duquesa, qui concentrent restaurants, bars et commerces. La zone offre un mélange de résidences permanentes et de maisons de vacances, avec une infrastructure de santé et d'éducation présente dans un rayon de quelques kilomètres.
La carte montre la situation exacte du complexe au sein de l'urbanisation de Doña Julia, bordé par le parcours de golf. On distingue la proximité relative avec la côte et les accès routiers vers les ports voisins.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé sur le versant ouest de la Costa del Sol, à la limite entre les municipalités d'Estepona et de Casares (Manilva). Il occupe une position intermédiaire entre le centre-ville d'Estepona et la frontière de la province de Cadiz, offrant une base de départ pour explorer la côte.
L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 28 km, offrant une alternative à l'aéroport de Malaga situé à 73 km. Le golf Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km. La pharmacie est à 211 m et le supermarché à 73 m. Le trajet jusqu'à la plage la plus proche, La Duquesa, prend environ 7 à 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts de cime. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, avec une saison de baignade estimée à 5 mois où l'eau atteint au moins 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Duquesa, à 3,9 km, dispose d'un port de plaisance avec divers services. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 10 minutes de route, incluant Estepona Golf et Azata Golf. Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas se trouvent à 2,4 km. Le manque de piscine sur place oriente les activités de loisirs vers ces infrastructures extérieures.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé sur le versant ouest de la Costa del Sol, à la limite entre les municipalités d'Estepona et de Casares (Manilva). Il occupe une position intermédiaire entre le centre-ville d'Estepona et la frontière de la province de Cadiz, offrant une base de départ pour explorer la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme 'Etherna Homes 2' à Estepona, cet appartement offre une surface nettement supérieure (155 m²) pour un prix similaire, mais sans les commodités modernes type clubhouse ou piscine. Contrairement aux appartements en bord de mer à Sabinillas, la localisation ici offre plus de calme et de vue, mais demande un déplacement motorisé pour la plage. La présence d'un studio est rare dans les projets récents à ce prix point, offrant une flexibilité que les duplex standards n'ont pas. C'est une option de revente 'clé en main' par rapport à l'achat sur plan.
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