Das Projekt befindet sich in Doña Julia, einer Wohngegend an der Costa del Sol, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und die Küste geprägt ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und steht somit als sofort verfügbares Objekt zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und vier Schlafräumen bietet das Objekt viel Raum. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für natürliche Belichtung. Die Lage in einer geschlossenen Anlage contribuiert zur Privatsphäre der Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Umgebung im Gebiet von Doña Julia. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küste sowie der angrenzenden Golfplätze. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt knapp vier Kilometer. Sowohl die Hafenstadt Puerto de la Duquesa als auch Estepona sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für Haushalte, die Platz und Trennung benötigen. Neben drei Hauptschlafzimmern exists ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad. Dies bietet Flexibilität für Gäste oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive eines Innenhofs. Ein Abstellraum und ein Parkplatz stehen zusätzlich zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2007 bezugsfertig wurde. Daher sind keine Bauzeiten oder Risiken im Zusammenhang mit Neubauprojekten vorhanden. Der bauliche Zustand wird als gut angegeben. Die technischen Anlagen wie Klimaanlage und Zentralheizung sind bereits installiert. Ein sofortiger Einzug ist nach Kaufabschluss möglich.
Die Wohnanlage verfügt über keinen gemeinschaftlichen Swimmingpool. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, sodass diese separat angeschafft werden müssen. Aufgrund der Bauweise und der Lage an einem Golfplatz kann es zu saisonalen Schwankungen in der Auslastung der Umgebung kommen. Die Küche ist nur teilweise eingerichtet.
Ref: VL266417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf viel Platz legen. Die Unterteilung in ein Hauptapartment und ein separaten Studio ist nützlich, wenn häufiger Gäste zu Besuch sind oder wenn Homeoffice und Privatleben getrennt werden sollen. Auch für Golfliebhaber bietet die Lage einen direkten Vorteil. Da kein Pool in der Anlage vorhanden ist, ist das Projekt eher für solche geeignet, die den Strand oder die Golfplätze zum Schwimmen nutzen oder keine Notwendigkeit für einen Pool direkt am Haus sehen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, was typisch für die Bauweise in dieser Region und Zeit ist. Die Wände sind mit Einbauschränken versehen, was Stauraum bietet. Fenster und Türen sind so installiert, dass sie eine gute Isolierung gewährleisten sollen. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für den Sommer und eine Zentralheizung für die kühleren Monate. Das Badezimmer ist mit Standardarmaturen ausgestattet. Das Studio verfügt über eine eigene Nasszelle, was die Funktionalität erhöht.
Der Kaufpreis liegt bei 344.000 Euro für eine Gesamtfläche von 155 Quadratmetern. Dies ergibt einen Quadratmeterpreis von ca. 2.220 Euro. Inklusive im Preis sind ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Keller. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden. Preisverhandlungen sind je nach Marktlage üblich.
Doña Julia ist eine Wohngegend, die sich um den Golfsport entwickelt hat. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, weg vom Massentourismus der großen Zentren. Die Anordnung der Gebäude erlaubt einen Blick auf die Grünanlagen. Der morgendliche Kaffee auf der überdachten Terrasse ist durch die Südwestausrichtung früh möglich. Der Innenhof fungiert als zusätzliche Lichtquelle für das Innere des Hauses. Für Besitzer von Golfausrüstung ist die Nähe zu den Plätzen praktisch. Der Weg zum Strand erfordert ein Fahrzeug, ist aber in wenigen Minuten bewältigt. Die Nachbarschaft besteht primär aus Eigentümern, die dauerhaft oder für längere Zeit wohnen.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen und Sport. Der Golfplatz ist direkt angrenzend. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Gastronomie konzentriert sich entlang der Küstenstraße und in den benachbarten Ortschaften. Sabinillas und der Hafen von Duquesa bieten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Umgebung sichergestellt.
Die Karte zeigt die Lage südwestlich von Estepona, direkt angrenzend an Golfplätze. Die Küstenlinie ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist südöstlich positioniert und deutlich näher als Málaga. Die AP-7 verläuft parallel zur Küste und ist die Hauptverkehrsachse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt westlich von Estepona, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der „Western Costa del Sol“. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Gibraltar. Dies ermöglicht es, sowohl das kulturelle Angebot der größeren Städte zu nutzen als auch die Ruhe der Peripherie zu genießen.
Der nächste Strand, Playa La Duquesa, ist etwa 3,9 Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Gibraltar dauert aufgrund der geringen Distanz von etwa 28 Kilometern deutlich weniger Zeit als zum Flughafen Málaga. Golfplätze wie Estepona Golf und Doña Julia Golf sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle AP-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter La Duquesa und Costa Natura. Diese bieten Sand und Kies. Der Hafen von Duquesa ist ein Anziehungspunkt für Bootsfahrer und bietet Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind in der Nähe für diverse Aktivitäten verfügbar. Der Golfsport dominiert die Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt westlich von Estepona, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der „Western Costa del Sol“. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Gibraltar. Dies ermöglicht es, sowohl das kulturelle Angebot der größeren Städte zu nutzen als auch die Ruhe der Peripherie zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche (155 m² vs typisch kleiner) und eine location näher an Gibraltar/Marbella. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist deutlich günstiger, liegt jedoch weiter inland und nördlich, was den direkten Zugang zum Strand einschränkt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ein Neubauprojekt, bietet aber für diesen Preis meist weniger Quadratmeter. Doña Julia bietet daher für denselben oder höheren Preis mehr Raum und etablierte Substanz im Vergleich zu neuen Projekten am östlichen Ende der Costa del Sol.
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