Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, στην επαρχία Málaga, σε μια θέση που συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με τη γειτνιάσεις σε γήπεδα γκολφ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, γεγονός που υποδηλώνει μια ώριμη υποδομή και σταθερή γειτονιά. Με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά, η ιδιοκτησία προσφέρει φυσικό φωτισμό σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενώ η παρουσία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου συμβάλλει στο περιβάλλον της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ και την σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Βρίσκεται σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί τουριστικά και κατοικηματικά, με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και νότιο προσανατολισμό για την εκμετάλλευση της ηλιακής ακτινοβολίας.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή φιλοξενία, διαθέτοντας τέσσερα κύρια υπνοδωμάτια και έναν ανεξάρτητο ξενώνα. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης λύνει πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης, ενώ η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα επιτρέπει την άμεση χρήση της κατοικίας.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 2007, χωρίς αναμονή για εργασίες οικοδόμησης. Η ολοκλήρωση έχει γίνει εδώ και πολλά έτη, που σημαίνει ότι το κτίριο λειτουργεί ήδη ως εδραιωμένη κατοικία χωρίς κινδύνους κατασκευαστικών καθυστερήσεων.
Το συγκρότημα δεν προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, κάτι που περιορίζει τις επιλογές αναψυχής εντός του οικοπέδου σε κήπους και βεράντες. Η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη, απαιτώντας αγορά οικιακών συσκευών από τον νέο ιδιοκτήτη. Δεν παρέχεται επίπλωση μαζί με το ακίνητο.
Ref: VL266417
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και την ευελιξία ενός επιπλέον δωματίου για επισκέπτες ή επαγγελματική χρήση. Είναι κατάλληλο για ατόμους που εκτιμούν την ηρεμία και δεν απαιτούν κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος, προτιμώντας την πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ ή στη θάλασσα. Επίσης, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν μια ολοκληρωμένη κατοικία που είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς διαδικασίες αγοράς σε φάση κατασκευής. Η γειτνίαση με σχολεία και υπηρεσίες υγείας το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση.
Η κατασκευή του 2007 περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσφέρουν αντοχή και ευκολία στον καθαρισμό. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού δείχνει προσοχή στην θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι έμπροσθες βεράντες είναι καλυμμένες, παρέχοντας σκιά και προστασία από τον ήλιο, ενώ οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, εξοικονομώντας χώρο. Η κατάσταση περιγράφεται ως "καλή", που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες μεγάλες επισκευές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €344.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο (155 τ.μ.) και την ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων σε σχέση με την τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη, γεγονός που προσθέτει αξία στο συνολικό πακέτο χωρίς επιπλέον κόστη.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Doña Julia καθορίζεται από τη γειτνίαση με το γκολφ και την παράκτια λωρίδα. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο ή ποδήλατο για τις μετακινήσεις τους, καθώς οι αποστάσεις είναι μικρές αλλά απαιτούν μετακινητικότητα. Το πρωί η κίνηση εστιάζει στα σχολεία και τις τοπικές αγορές, ενώ το απόγευμα η δραστηριότητα μεταφέρεται στα εστιατόρια της περιοχής και στη μαρίνα. Η έλλειψη κοινόχρηστης πισίνας ενθαρρύνει τη χρήση των παραλιών της La Duquesa ή των αθλητικών κέντρων για ψυχαγωγία. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη, κυρίως λόγω της ύπαρξης μόνιμων κατοίκων και της απόστασης από τους πιο τουριστικούς πυρήνες της κεντρικής ακτής. Ο ανεξάρτητος ξενώνας λειτουργεί ως λειτουργική επέκταση του σπιτιού, ιδανική για φιλοξενία ή εργασία από το σπίτι χωρίς να διαταράσσεται η ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας.
Η περιοχή παρέχει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει εστίαση και ψυχαγωγία σε απόσταση περίπου 3,6 χλμ, ενώ το κέντρο της Estepona είναι προσβάσιμο. Τοπικά φεστιβάλ (32 ετησίως) δίνουν ρυθμό στην κοινωνική ζωή. Το υψηλό ποσοστό ηλιοφάνειας (3.845 ώρες ετησίως) ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η πρόσβαση σε νοσοκομεία και κέντρα υγείας είναι εφικτή σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ. Η γειτνίαση με το Puerto de la Duquesa είναι ορατή, καθώς και η πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο που συνδέει με την Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μálaga, μεταξύ της Sabinillas και της Estepona. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κέντρο της Μálaga, αλλά σε πιο κεντρικό σημείο σε σχέση με την περιοχή της Manilva και της Δυτικής ακτής. Εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για γρήγορες μετακινήσεις προς τα ανατολικά ή τα δυτικά.
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de La Duquesa σε απόσταση περίπου 3,9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 28 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει περίπου 73 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ όπως Estepona Golf και Azata Golf βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας το προφίλ της περιοχής για λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το φθινόπωρο και η άνοιξη είναι ήπιες, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων. Το ετήσιο ύψος βροχόπτωσης είναι χαμηλό, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (0,9%) ευνοούν τον αερισμό και την πανοραμική θέα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Duquesa προσφέρει ψυχαγωγικές επιλογές. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Estepona Golf και το Azata Golf, που προσελκύουν αθλητές όλο το χρόνο. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και χώροι άθλησης σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία μαρινών υποστηρίζει θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται δυτικά της Μálaga, μεταξύ της Sabinillas και της Estepona. Η θέση του είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με το κέντρο της Μálaga, αλλά σε πιο κεντρικό σημείο σε σχέση με την περιοχή της Manilva και της Δυτικής ακτής. Εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 για γρήγορες μετακινήσεις προς τα ανατολικά ή τα δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Aquamar in Torre del Mar (€269.950), το Doña Julia προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και παλαιότερη κατασκευή σε διαφορετική τοποθεσία (Δυτική vs Ανατολική ακτή). Το Lantana Residencial in Mijas (€205.000) είναι χαμηλότερης τιμής αλλά και πιθανώς μικρότερης έκτασης ή πιο εντός εσωτερικού. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (€259.000) είναι νεότερης κατασκευής, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το Doña Julia προσφέρει περισσότερα τ.μ. για τον προϋπολογισμό των €344.000. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για νέο δομικό στοιχείο έναντι μεγαλύτερου χώρου και γειτνίασης με γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID