Projekt se nalazi u urbanizaciji Doña Julia u općini Manilva, na zapadnoj obali Costa del Sol. Ovo je stambeni kompleks s apartmanima smještenima u neposrednoj blizini golf terena, završen 2007. godine. Objekt nudi 155 četvornih metara stambenog prostora s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, uključujući zaseban gostinjski studio. Orijentacija jugozapad osigurava izlaganje suncu, a uključuje parkirno mjesto i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena uz golf igralište u stambenom području na zapadu provincije Málaga. Okolica karakterizira mješavina rezidencijalnih zgrada i zelenih površina. Nalazi se na povišenom terenu od 35 metara iznad mora, s blagim padom prema obali. Udaljenost do mora iznosi oko 4 kilometra, dok su veći urbani centri poput Estepone i Sabinillas dostupni kratkom vožnjom.
Raspored sadrži glavni stambeni dio i neovisni studio s vlastitom kupaonicom, što omogućuje fleksibilnost za goste ili poslovni prostor. S četiri spavaće sobe, pogodan je za veće obitelji ili potrebu za više spavaćih jedinica. Nedostatak zajedničkog bazena ukazuje na stil života orijentiran na privatnost i korištenje vlastitih vanjskih prostora poput terase i vrta.
Projekt je u fazi ključ u ruke, dovršen 2007. godine. Svi građevinski radovi su završeni, a okolina je potpuno uspostavljena i zrela. Kupci se mogu odmah useliti bez čekanja na radove na gradilištu. Za razliku od novogradnji, ovdje je vizualni i tehnički stanje objekata već poznato i stabilno.
Kompleks nudi manje zajedničkih sadržaja u usporedbi s modernim resortima; nema bazena ili klupskih prostorija. Kuhinja je djelomično namještena, što zahtijeva dodatnu investiciju. Udaljenost od glavnih prometnica i većih centara znači da je automobil neophoban za većinu aktivnosti. Objekt nema namještaj.
Ref: VL266417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže prostraniji stambeni prostor izvan tipičnih malih apartmana, ali ne žele investirati u samostalnu kuću. Konfiguracija s četiri spavaće sobe i dodatnim studijom odgovara obiteljima s djecom ili onima koji često primaju goste. Također je prikladan za profesionalce koji rade na daljinu, budući da studio može služiti kao ured. Lokacija je primjerena za ljubitelje golfa ili one koji traže mirniju atmosferu izvan glavnih turističkih centara, ali s brzim pristupom obali. Kupci koji traže luksuzne zajedničke sadržaje u sklopu kompleksa (poput velikih bazena i spa centara) će ovdje naći ograničene opcije. Ovo je također opcija za investitore koji traže nekretnine s mogućnošću podjele prostora za turistički najam.
Izgradnja iz 2007. godine koristi standardne materijale za to razdoblje. Podovi su mramorni, izbor koji je čest u Španjolskoj zbog hlađenja. Kuhinja je djelomično namještena, što zahtijeva ugradnju potpunih elemenata. Klimatizacija i centralno grijanje su ugrađeni, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine, što je važno za zimsko razdoblje. Objekti imaju ugrađene ormare. Stan objekta ocijenjen je kao dobar, iako se može očekivati određena estetska opštrnost usljed godina korištenja. Natkrivena terasa i vrt omogućuju produljenje boravka u naručju, tipično za mediteranski stil života.
Cijena nekretnine kreće se od 344.000 eura. Za ovu svotu se nudi 155 četvornih metara stambenog prostora, što rezultira konkurentnom cijenom po kvadratnom metru u usporedbi s novijim projektima u regiji. U cijenu su uključena parkirno mjesto i spremište, što smanjuje dodatne troškove. Postojanje zasebnog stana dodaje funkcionalnu vrijednost. Troškovi održavanja zajedničkih dijelova vjerojatno su niži zbog manjka zajedničkih sadržaja poput bazena.
Život u Doña Juliji definira se susretom uređenog golf krajolika i mediteranske atmosfere. Budući da je objekt smješten na 'Frontline Golf' lokaciji, pogled i okolina dominirani su zelenilom, što stvara osjećaj šireg prostora i odvojenosti od gradske gužve. Nedostatak zajedničkog bazena mijenja dinamiku društvenog života u kompleksu; stanari se više oslanjaju na vlastite terase i dvorište, kao i na blizinu marine i plaže u Puerto de la Duquesi za društvene aktivnosti. Dnevne rutine uključuju vožnju golfom ili šetnju do obale. Okolica je relativno mirna, s dominantnim stambenim karakterom. Za svakodnevne potrebe, poput kupovine, potrebno je koristiti automobil jer su trgovine rasute u širem okruženju. To je mjesto gdje se privatnost cijeni, a večeri se često provode na terasama s pogledom na zalazak sunja nad golf terenom ili u obližnjim restoranima u luci.
Okolina Doña Julije definira se prvenstveno golf terenom i rezidencijalnim zonama. U radijusu od nekoliko kilometara nalaze se tri golf igrališta, što ovu lokaciju čini atrakcijom za golf entuzijaste. Plaža La Duquesa udaljena je manje od 4 kilometra, nudi pješčane uvale i ljetni ambijent, ali je za pristup potrebno vozilo. Svakodnevni život ovisi o automobilu za većinu aktivnosti. Najbliža naselja, Sabinillas i Puerto de la Duquesa, nude restorane i trgovine udaljene nekoliko minuta vožnje. Luka u La Ducesi služi kao središte za nautičare. Područje je povezano autocestom A-7, koja omogućuje brzi promet duž obale.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj kompleksa unutar golf terena na zapadnoj obali. Vidi se blizina obale na jugu i planinskog masiva na sjeveru. Oznake golfskih igrališta ukazuju na gustu mrežu sportskih sadržaja. Autocesta A-7 je vidljiva kao glavna arterija za povezivanje s okolnim gradovima i zračnim lukama.
Približno područje · točna adresa na upit
Doña Julia je smještena na krajnjem zapadu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Nalazi se između urbanih zona Manilva i Estepona. Ova pozicija nudi manje gužve od centralnih dijelova Marbelle, ali zadržava blizinu ključnim servisima. To je periferna lokacija u odnosu na velike turističke centre, što osigurava mirniju okolinu, ali zahtijeva duže putovanje do glavnih kulturnih centara poput Malage.
Vozilo je neophobno za mobilnost. Najbliža plaža (La Duquesa) nalazi se na oko 4 kilometra, dok je Puerto de la Duquesa s ponudama udaljeno 3,6 kilometara. Supermarketi i osnovne usluge su u krugu od jednog do dva kilometra. Najbliža zračna luka je Gibraltar, na 28 kilometara zračne linije, dok je Málaga udaljena 73 kilometra. Golf igrališta su izuzetno blizu, s najbližim na 2,6 kilometara. Javni prijevoz postoji (7 linija, 42 stajališta), ali frekvencija možda ne zadovoljava potrebe komutiranja.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu s preko 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Zimi su temperature umjerene (prosječno 12°C), dok ljeta topla (prosječno 27°C). Visina lokacije iznosi 35 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema moru (0,9%), što omogućuje prozračivanje. Visoka razina insolacije pogoduje korištenju terasa gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi raznovrsne plaže. Glavna plaža, La Duquesa, smještena je u blizini marine i nudi uređene sadržaje, udaljena 3,9 km. Golf je dominantna rekreativna aktivnost s tri kluba u radiusu od 5 kilometara. Marina Puerto de la Duquesa nudi mogućnosti iznajmljivanja brodica i ronjenja. Sportski centar Las Viñas (2,4 km) pruža mogućnosti za fitnes i unutarnje sportove. Za ljubitelje planinarenja, planine Sierra Bermeja su u blizini nudeći šetnice u borovoj šumi.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia je smještena na krajnjem zapadu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Nalazi se između urbanih zona Manilva i Estepona. Ova pozicija nudi manje gužve od centralnih dijelova Marbelle, ali zadržava blizinu ključnim servisima. To je periferna lokacija u odnosu na velike turističke centre, što osigurava mirniju okolinu, ali zahtijeva duže putovanje do glavnih kulturnih centara poput Malage.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, Doña Julia nudi značajno veću stambenu površinu za sličnu cijenu. Dok su navedeni projekti često manji apartmani, ovaj kompleks nudi 155 m² i dodatni studio, što je rijetkost u ovoj kategoriji. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako je novija gradnja, vjerojatno nudi manju kvadraturu za nižu početnu cijenu, ali s modernijim sadržajima. Glavna razlika je u karakteru lokacije; Doña Julia je fokusirana na golf i mir, dok su usporedni projekti često bliže gužvi plažnog turizma. Nedostatak bazena ovdje se kompenzira većim privatnim prostorom, za razliku od resortova poput Lantana. Položaj između Estepone i Gibraltera nudi specifičnu geografsku prednost pristupa dvjema regijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID