말라가 도냐 훌리아(Doña Julia) 지구에 위치한 이 아파트는 2007년에 완공된 준공 주택입니다. 총 155제곱미터의 넓은 거주 공간을 제공하며, 4개의 침실과 3개의 욕실, 그리고 독립적인 스튜디오를 포함하고 있습니다. 골프장 인근의 조용한 환경에 자리 잡고 있으며, 커뮤니티 수영장은 없으나 넓은 정원과 테라스를 갖추고 있습니다. 개인 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있어 실용적인 생활을 위한 기본적인 요구를 충족합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 도냐 훌리아 지구 내 골프장 근처에 위치하고 있습니다. 사비냐스(Sabinillas)와 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 가까운 거리에 있으며, 해변까지는 약 4km 정도 떨어져 있습니다. 주변에는 식료품점과 약국 등 일상적인 생활 시설이 접근 가능한 거리에 배치되어 있습니다.
155제곱미터의 넓은 면적과 4개의 침실은 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 공간을 제공합니다. 별도의 스튜디오는 재택 근무 공간이나 프라이버시가 필요한 게스트를 위한 유연성을 부여합니다. 개인 주차장과 수납실은 추가적인 수납 및 주차 필요성을 해결합니다.
이 주택은 2007년에 건설이 완료된 준공 단계의 프로젝트입니다. 현재 공사 중인 부분이 없으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 내부 시설과 구조는 건설 당시의 상태를 유지하고 있으며, 향후 리모델링에 대한 계획은 포함되어 있지 않습니다.
이 단지는 커뮤니티 수영장을 갖추고 있지 않으므로 수영을 위해서는 인근 해변이나 다른 시설을 이용해야 합니다. 해변까지의 거리가 도보로 이동하기에는 다소 멀며, 차량 이용이 필요할 수 있습니다. 단지 내 중앙 난방 시설은 개별 난방으로 구성되어 있습니다.
Ref: VL266417
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 넓은 실내 공간과 추가적인 방이 필요한 대가족이나 자주 방문하는 게스트를 맞이해야 하는 상황에 적합합니다. 독립된 스튜디오는 자녀가 있는 가정에서 개인 공간이 필요한 성인 자녀나 노부모를 위한 거처로 사용하기에 좋습니다. 또한 집에서 일하는 프리랜서나 재택 근무자에게 방해받지 않는 업무 공간을 제공합니다. 골프를 즐기지만 리조트의 번잡함보다는 조용한 주거 환경에서의 생활을 선호하는 사람들에게도 이 프로젝트는 적절한 선택이 될 수 있습니다.
내부는 대리석 바닥재를 사용하여 내구성과 시각적 무게감을 더했습니다. 주거 공간에는 에어컨과 중앙 난방 시설이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 갖춰져 있으며, 메인 욕실은 안스위트 형태로 구성되어 프라이버시를 보장합니다. 테라스는 덮개가 있는 구조로 날씨의 영향을 덜 받으며, 주방은 부분적으로 가구가 설치된 상태입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 높습니다.
이 아파트의 가격은 344,000유로부터 시작합니다. 155제곱미터의 넓은 면적과 별도의 스튜디오, 주차 공간 및 창고가 포함된 점을 고려할 때, 제곱미터당 가격은 인근의 새로운 건축물에 비해 합리적인 수준을 형성하고 있습니다. 가격은 내부 상태와 위치적 요인을 반영하여 책정되었으며, 대형 가족을 위한 공간적 필요성을 충족시키는 데 초점을 맞추고 있습니다.
도냐 훌리아는 골프 코스로 둘러싸인 평화로운 주거 환경을 제공합니다. 이곳의 일상은 골프를 즐기거나 정원에서 휴식을 취하는 여유로운 리듬을 특징으로 합니다. 단지 내 수영장이 없는 대신 인근의 해변과 마을 리조트 시설을 이용하며 활동적인 시간을 보낼 수 있습니다. 차량을 이용하여 짧은 시간 안에 해변가의 레스토랑과 카페가 모여 있는 푸에르토 데 라 두케사로 이동할 수 있어, 정적인 주거 공간과 동적인 해안 활동을 병행할 수 있는 생활 방식이 가능합니다.
이 위치는 자동차를 이용한 이동에 최적화되어 있습니다. 사비냐스까지 7분, 푸에르토 데 라 두케사까지 7분 거리에 있어 해변가의 다양한 식당과 상점에 쉽게 접근할 수 있습니다. 인근에는 대형 슈퍼마켓과 약국, 은행 등이 위치하여 일상적인 편의 시설을 이용하는 데 불편함이 없습니다. 2km 반경 내에는 여러 레스토랑과 카페가 분포하고 있으며, 지역 사회는 주거 및 휴양 지역으로서의 기능을 수행합니다.
지도를 통해 볼 때, 이 부동산은 골프 코스와 인접한 녹지 지대에 위치하고 있으며, 해안 도로에서 약간 떨어진 내륙 쪽에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 유사한 주거 단지들이 형성되어 있으며, 푸에르토 데 라 두케사 방향으로 이동 시 해변가의 시설들을 쉽게 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나(Estepona)와 마닐라(Manilva) 사이에 위치합니다. 말라가 도심과는 거리가 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공하며, 지브롤터 국경과도 가까운 거리에 있습니다. 지리적으로 해안가와 골프장 사이의 전략적 위치를 점하고 있어 휴양과 주거가 결합된 라이프스타일을 제공합니다.
가장 가까운 해변인 라 두케사(La Duquesa)까지는 약 3.9km 거리입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 73km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 28km 떨어져 있어 국제선 접근성이 양호합니다. 골프장으로는 Estepona Golf와 Azata Golf가 근처에 위치하여 골프 애호가에게 편리합니다. 또한, 전기차 충전소도 반경 내에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연중 3,845시간의 일조량을 기록하며, 5개월 동안 수영이 가능한 기온(수온 20도 이상)을 유지합니다. 연평균 기온은 18.5도이며, 겨울철에는 온화한 기후를 보입니다. 해발 35m 높이에 위치하여 바다의 영향을 받지만 습도는 과도하지 않습니다. 완만한 경사(0.9%)로 이루어진 지형은 이동에 있어 큰 불편함이 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 라 두케사 해변과 코스타 나투라(Costa Natura) 등의 해변이 있으며, 푸에르토 데 라 두케사와 푸에르토 에스테포나와 같은 마리나가 근처에 있습니다. 골프 시설로는 Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort, Azata Golf 등이 5km 반경 내에 위치하여 스포츠 활동의 기회가 풍부합니다. 인근 스포츠 센터에서는 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나(Estepona)와 마닐라(Manilva) 사이에 위치합니다. 말라가 도심과는 거리가 있어 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공하며, 지브롤터 국경과도 가까운 거리에 있습니다. 지리적으로 해안가와 골프장 사이의 전략적 위치를 점하고 있어 휴양과 주거가 결합된 라이프스타일을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
토레 델 마르의 'Aquamar' 프로젝트는 더 낮은 가격(€269,950부터)으로 시작하지만 동부 해안에 위치하여 지리적 특성이 다릅니다. 미하스의 'Lantana Residencial'은 새로운 건축물이지만 입지가 다릅니다. 같은 지역인 에스테포나의 'Etherna Homes 2'는 신축 프로젝트로 €259,000부터 시작하여 가격 경쟁력이 있으나, 도냐 훌리아 프로젝트는 더 넓은 155제곱미터의 면적과 즉시 입주 가능한 준공 상태라는 점에서 차별화됩니다. 구매자는 신축의 프리미엄과 넓은 기성 주택 간의 가치를 비교하여 결정해야 합니다.
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