Projektas „Doña Julia“ yra 155 kvadratinių metrų dydžio butas, esantis vakarinėje Málagos provincijos dalyje. Statyba užbaigta 2007 metais, o objektas siūlo 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas įsikūręs uždarame komplekse, pirmoje linijoje prie golfo aikštyno, su vaizdu į sodą. Apartamentuose yra papildoma studija, privači kiemas ir atskira terasa. Įrengta centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema, o prie objekto priklauso parkavimo vieta ir sandėliukas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Doña Julia rajone, netoli Sabinillas gyvenvietės ir Puerto de la Duquesa jachtklubu. Pastatas išsidėstęs prie pat golfo aikštyno, kas suformuoja žalią ir ramią aplinką. Vietovė turi urbanizuoto kvartalo bruožus su reikiamomis kasdieninėms paslaugoms prieinamomis artimoje aplinkoje.
Butas sukurtas atsižvelgiant į didesnę šeimos poreikius arba reikalaujančius daugiau erdvės. Planuojami 4 miegamieji, įskaitant atskirą studiją su vonios kambariu, užtikrina galimybę apgyvendinti svečius arba įrengti darbo vietą. Privači parkavimo vieta ir sandėliukas sprendžia saugojimo bei transporto problema, o didelė terasa praplėčia gyvenamąją erdvę.
Tai yra antrinio rinko objektas, kurio statyba buvo baigta 2007 metais. Pastato būklė vertinama kaip gera, o visos sistemos yra pilnai funkcionuojančios. Nėra reikalo laukti statybų pabaigos arba rūpintis įrengimo darbais, nes objektas yra paruoštas gyvenimui.
Komplekse nėra bendro plaukiojimo baseino, todėl vandens pramogoms tenka ieškoti alternatyvių vietų. Nors parduotuvė yra netoliese, iki artimiausio paplūdimio (La Duquesa) atstumas yra beveik 4 kilometrai, kas verčia priklausoti nuo automobilio. Butas parduodamas be baldų, todėl reikės planuoti papildomas išlaidas apsirengimui.
Ref: VL266417
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms pastovių metų būsto su daugiau nei trimis miegamaisiais. Atskira studija yra privalumas tiems, kurie dirba namie arba dažnai priima svečių. Pirmoji linija prie golfo aikštyno patiks sporto entuziastams. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems ilgalaikės nuomos, nes didelės šeimos dažnai ieško būstų šioje apylinkėje. Objektas gali netikti tiems, kurie ieško „viskas įskaičiuota“ tipo kurorto su baseinu prie pat durų.
Butuose sumontuotos marmurinės grindys, kurios užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Sienos papuoštos aukštos kokybės dažais, o languose įrengtos aliuminio rėmai. Yra centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, kas leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus. Lange numontuotos integruotos spintos, o vonios kambariuose įrengta standartinė dušo kabina ir baltos vonios komplektacija. Virtuvė yra dalinai įrengta, leidžiant adaptuoti ją pagal individualius poreikius.
Kaina prasideda nuo 344 000 eurų už 155 kvadratinių metrų plotą. Tai reiškia, kad kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 2200 eurų, kas yra konkurencinga, atsižvelgiant į didelį plotą ir miegamųjų skaičių. Panašaus dydžio butai šioje teritorijoje dažnai kainuoja daugiau, ypač jei turi priėjimą prie baseino. Kainoje įskaičiuota požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas, kas prideda vertės be papildomo mokesčio.
Gyvenimas Doña Julia zonoje apima ramų ritmo kasdienybę su prieiga prie urbanizuotų paslaugų. Rytais galima praleisti laiką ant pietvakarių kryptimi orientuotos terasos, mėgaujantis vaizdu į golfo aikštyną. Rajonas nėra perpildytas turistais, o artumas iki Sabinillas leidžia lengvai pasiekti restoranus ir parduotuves. Nepaisant to, kad komplekse nėra baseino, aplinka skatina laisvalaikio praleidimą lauke arba sporto aikštelėse. Topografija lygi, kas palengvina vaikščiojimą. Čia susidaro suburbaninio tipo atmosfera, kurioje gyventojai susitinka artimuose kavinėse arba parduotuvėse.
Aplinka Doña Julia charakterizuojama kaip miesto tipo, tačiau nepernelyg tanki. Artimiausios maisto prekių parduotuvės yra už 73 metrų, o vaistinė, už 200 metrų, kas užtikrina greitą prieigą prie būtiniausių prekių. Regionui būdingas didelis paslaugų pasiūlymas 2 kilometrų spinduliu, įskaitant kelis restoranus ir bankus. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau dėl didesnių atstumų iki didesnių miestų automobilis išlieka pagrindinė judėjimo priemonė.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Doña Julia rajone, esantį prie pagrindinio kelio A-7. Matyti artumas iki Puerto de la Duquesa uosto ir „Estepona Golf“ aikštyno. Atstumas iki jūros žymimas kaip 3,9 km tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Doña Julia yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Marbelos, tačiau arčiau Esteponos pakrantės. Tai ne centrinė Málagos dalis, o vakarinė pakrantės zona. Vietovės pozicija leidžia lengvai pasiekti „Costa del Sol“ vakarinės dalies atrakcijas, išvengiant intensyvaus didmiesčių srauto. Geografiškai tai yra lygumos sritis, pereinanti į kalvotą paviršių toliau nuo jūros.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra maždaug 3,9 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip „Estepona Golf“ ar „Golf Academy Albayt Resort“, pasiekiami per mažiau nei 10 minučių važiavimo. Malagos oro uostas yra už 73 km, tačiau arčiau esantis Gibraltaro oro uostas, už 28 km, kas gali būti patogesnė kelionė iš šiaurės. Artimiausia degaline su elektromobilių įkrovos stotimi yra apie 8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas lygus, su vos 0,9 % nuolydžiu link jūros. Klimatas vidutiniškai šiltas, su metine temperatūra svyruojančia nuo 12 iki 27 laipsnių. Per metus būna apie 3845 saulėlydžio valandų, o vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Pietvakarių orientacija užtikrina, kad terasa gauna daug saulės šilumos vėlyvą popietę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi kokybiškais paplūdimiais, pvz., La Duquesa, kuris yra trumpo važiavimo atstumu. Šiame rajone yra daugiau nei 5 golfo aikštynai 10 km spinduliu, kas daro jį patrauklų golfo mėgėjams. Sporto centras „Complejo Deportivo Las Viñas“ siūlo papildomas aktyvumo galimybes. Uostai Puerto de la Duquesa ir Estepona teikia jūrų sporto ir pramogų paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Doña Julia yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Marbelos, tačiau arčiau Esteponos pakrantės. Tai ne centrinė Málagos dalis, o vakarinė pakrantės zona. Vietovės pozicija leidžia lengvai pasiekti „Costa del Sol“ vakarinės dalies atrakcijas, išvengiant intensyvaus didmiesčių srauto. Geografiškai tai yra lygumos sritis, pereinanti į kalvotą paviršių toliau nuo jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (155 m²) ir yra labiau orientuotas į golfo infrastruktūrą nei į miesto gyvenimą. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnė, tačiau ten parduodami mažesni butai. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra naujas projektas, tačiau už panašią kainą ten gaunama mažiau kvadratinių metrų. Doña Julia pasižymi didesne gyvenamąja erdve už panašią kainą, tačiau trūksta naujo statybos statuso ir bendro baseino, kas įprasta daugumoje palyginamų naujųjų projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID