Este apartamento, situado em Doña Julia na província de Málaga, foi concluído em 2007 e oferece uma área de habitação de 155 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, incluindo um estúdio independente. Localizado num complexo residencial fechado com orientação Sudoeste, o imóvel encontra-se perto de campos de golfe e da costa. O edifício dispõe de elevador e a venda inclui lugar de estacionamento privativo e arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Doña Julia, uma zona residencial estruturada em redor de infraestruturas desportivas e urbanas. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo uma ligação funcional à estrada costeira. A posição geográfica facilita o deslocamento para núcleos urbanos vizinhos como Estepona e Sabinillas, bem como para o acesso aeroportuário.
Com uma configuração que inclui quatro quartos, o imóvel atende necessidades de famílias que requerem espaço adicional para hóspedes ou escritório. O estúdio independente oferece privacidade e versatilidade de uso. A presença de estacionamento e arrecadação resolve necessidades logísticas, enquanto a ausência de piscina comunitária direciona o foco para a tranquilidade.
Trata-se de um imóvel de habitação existente, concluído em 2007, e não de uma promoção de obra nova. O estado de conservação apresenta-se como bom, estando pronto para habitação imediata. Não existem prazos de conclusão ou fases de construção pendentes, tratando-se de uma aquisição de stock residencial consolidado.
O complexo residencial não dispõe de piscina comunitária, o que deve ser tido em conta por quem procura este tipo de facilidade. A distância até à praia é de cerca de quatro quilómetros, o que implica o uso de transporte para acesso diário ao mar. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo investimento adicional no seu povoamento.
Ref: VL266417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitem de espaço extra para filhos ou visitas frequentes, devido à configuração de quatro quartos. Profissionais em teletrabalho podem beneficiar do estúdio independente como espaço de escritório isolado. Também se ajusta a compradores que procuram uma residência permanente perto de serviços de saúde e educação. Aqueles que valorizam a privacidade e não dependem de amenidades partilhadas, como piscinas, encontrarão aqui um cenário propício. É uma opção viável para quem pretende viver perto da costa sem estar inserido no centro de uma zona turística de grande densidade.
O imóvel apresenta pavimentos em mármore, um material prevalente na região pela sua durabilidade e condutividade térmica. As divisões dispõem de roupeiros embutidos, otimizando a organização interna. A zona exterior inclui um terraço coberto e um pátio interior que favorecem a ventilação cruzada. A climatização é assegurada por ar condicionado e aquecimento central, adaptando o conforto térmico às estações. A cozinha está parcialmente equipada, requerendo a instalação de alguns eletrodomésticos. O edifício possui elevador, facilitando o acesso. O estado de conservação é descrito como bom, típico de imóveis bem mantidos da década de 2000.
O preço de 344.000 euros posiciona este imóvel numa faixa de custo médio-alto, considerando a dimensão de 155 m². O custo por metro quadrado reflete a inclusão de quatro dormitórios e espaços exteriores privados. Face a comparáveis na Costa del Sol, o valor apresenta-se competitivo para apartamentos com esta área útil. Não há indicação de variações de preço, tratando-se de um valor fixo para esta unidade específica.
Doña Julia caracteriza-se por ser uma zona residencial calma, onde o ritmo de vida é determinado pela proximidade às infraestruturas de golfe e à tranquilidade dos bairros periféricos. A rotina diária pode ser gerida essencialmente a pé, dado que supermercados e serviços básicos se encontram a menos de 200 metros. A noite, a área preserva um ambiente sossegado, afastado do ruído intenso das zonas turísticas de primeira linha. A topografia é plana, facilitando passeios a pé ou de bicicleta. A ausência de grandes centros comerciais no imediato contribui para uma atmosfera mais local e menos transitória. É uma localização adequada para quem prefere uma base residencial estável com acesso rápido às comodidades costeiras.
A envolvente imediata oferece uma infraestrutura adequada para o quotidiano, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A mobilidade é apoiada por sete linhas de transportes públicos e 42 paragens na área. Existem múltiplas escolas básicas e secundárias num raio acessível, tornando a zona prática para famílias com crianças. A oferta de restauração é discreta no imediato, mas expande-se nos centros urbanos vizinhos. A combinação de serviços de saúde próximos e bom acesso rodoviário facilita a gestão de necessidades diárias sem dependência total de automóvel.
O mapa apresenta a localização do projeto em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. Destaca-se a proximidade dos campos de golfe envolventes e a distância até ao porto de La Duquesa. Os marcadores indicam a presença de serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, a uma curta distância pedonal do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, geograficamente posicionada entre a cidade de Estepona e a localidade de Sabinillas. Esta localização permite um acesso equilibrado às comodidades urbanas e às zonas mais tranquilas do litoral. Encontra-se fora dos centros mais densos, proporcionando uma atmosfera residencial que serve de ponto intermédio entre o dinamismo de Marbella e a zona fronteiriça de Gibraltar.
A praia mais próxima, La Duquesa, localiza-se a cerca de 3,9 quilómetros, uma distância curta de carro ou bicicleta. As instalações de golfe, como Estepona Golf e Azata Golf, situam-se a menos de cinco quilómetros. O Aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 73 quilómetros, enquanto o de Gibraltar está a cerca de 28 quilómetros, oferecendo alternativas para viagens internacionais. Os serviços essenciais, como supermercados e saúde, estão a uma distância pedonal de menos de um quilómetro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% contribuem para uma fácil circulação. Com cerca de 3.845 horas de sol por ano, a região oferece elevada exposição solar. A temperatura da água permite a prática de natação durante aproximadamente cinco meses por ano, estendendo o aproveitamento exterior das estações amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima inclui praias como La Duquesa e Playa Costa Natura, variando entre areias e zonas mais rochosas. O porto desportivo de La Duquesa, a 3,6 quilómetros,提供 instalações náuticas e opções de restauração. Para a prática de desporto, existem diversos campos de golfe nas redondezas, incluindo a Golf Academy Albayt Resort. O complexo desportivo Las Viñas está também acessível a curta distância, complementando a oferta de lazer ativo na área.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, geograficamente posicionada entre a cidade de Estepona e a localidade de Sabinillas. Esta localização permite um acesso equilibrado às comodidades urbanas e às zonas mais tranquilas do litoral. Encontra-se fora dos centros mais densos, proporcionando uma atmosfera residencial que serve de ponto intermédio entre o dinamismo de Marbella e a zona fronteiriça de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em Doña Julia oferece uma área interior superior para um valor situado numa faixa de preço comparável. Enquanto o Aquamar pode apresentar amenidades de resort típicas de zonas mais turísticas, este imóvel foca-se no espaço interno e na privacidade. Face à Lantana Residencial em Mijas, que é um desenvolvimento mais recente, o imóvel em Doña Julia é mais antigo (2007), o que pode refletir-se nos acabamentos, mas oferece uma localização mais ocidental e próxima de Gibraltar. Comparado com Etherna Homes em Estepona, que é promoção de obra nova, este é um imóvel pronto a habitar, eliminando riscos de construção, mas carecendo da modernidade energética de projetos recentes. A localização equidistante entre o Aeroporto de Málaga e Gibraltar oferece uma vantagem logística distinta em relação a projetos situados mais a leste.
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