Ta nepremičnina se nahaja v naselju Doña Julia ob Costa del Sol, v bližini igrišč za golf. Gre za stanovanje, zgrajeno leta 2007, s površino 155 m², ki ponuja štiri spalnice in tri kopalnice. Objekt ima jugozahodno orientacijo in je del zaprtega stanovanjskega kompleksa. Nepremičnina vključuje tudi neodvisen del z lastno kopalnico, zasebno parkirno mesto in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v stikovnih točkah z golf igrišči, vendar ostaja dostopen do urbanih središč. Nahaja se v bližini puerto Deportivo de la Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do morske obale in lokalnih storitev. Okolje je urbano, vendar z ohranjenim bivalnim mirom.
Tlorisna razporeditev podpira potrebe po večjem številu spalnic, ustreznih za družine ali goste. Neodvisen studio z lastno kopalnico nudi dodaten zaseben prostor, ki se lahko uporablja kot delovna soba ali namestitev za obiske. Razporeditev omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela bivalja.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2007, kar pomeni, da se nepremičnina prodaja kot obstoječi objekt (resale). Brez gradbenih zaključkov je omrežje infrastrukture v okolju že povsem operativno in preizkušeno
Kompleks ne ponuja skupnega bazena, kar je treba upoštevati pri iskanju prostora za rekreacijo na prostem. Nepremičnina se ne nahaja neposredno na plaži; do najbližjega obalnega pasu je potrebna uporaba prevoznega sredstva ali kolesa. Področje ni namenjenemu izključno za turistično stanovanjsko uporabo v kratkem najemu.
Ref: VL266417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje z možnostjo namestitve večjega števila oseb. Konfiguracija s studiom je primerna za tiste, ki potrebujejo home office ali pogosto gostujejo družino. Lokacija blizu golf igrišč ustreza ljubiteljem tega športa. Prav tako je primerna za tiste, ki ne iščejo novogradenj, ampak raje objekt z uveljavljeno zgodovino in obstoječo zelenico okoli.
Objekt opisujejo kot v dobrem stanju, značilnem za gradbene standarde leta 2007. Uporabljeni materiali vključujejo marmorne tlake, ki prispevajo k vzdržljivosti in higienski lastnosti tal. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem, kar omogoča udobno bivanje skozi vse letne čase. Kuhinja je delno opremljena. Na voljo so vgrajene omare. Bivalni prostor se odpira na pokrito teraso, kar povezuje notranjost z zunanjo površino.
Cena nepremičnine je določena na 344.000 evrov. V tej vrednosti so vključeni površina 155 m², parkirno mesto v garaži in shramba. Ob upoštevanju površine in števila spalnic je cena v razmerju s ponudbo na tem trgu. Večja površina in dodaten studio prispevata k višji vrednosti v primerjavi s standardnejšimi manjšimi stanovanji.
Dnevno življenje v Doña Julia poteka v urbani zasebnosti z dostopom do športnih objektov. Lega v bližini golf igrišč določa naravo okolja, kjer prevladuje mirnejše življenjsko temp. Osrednje storitve, kot so trgovine in restavracije, so dosegljive v neposredni bližini. Območje je primerno za tiste, ki raje živijo v stanovanjskem naselju s pogledom na zeleno površino in se ukvarjajo z golfom. Zaradi višje lege je zagotovljena dobra ventilacija in razgled. Dostop do obale zahteva krajšo vožnjo, vendar tudi to nudi sprostitev ob morju brez neposredne hrupa hotelskih središč.
Okolica omogoča dostop do različnih storitev na krajše razdalje. V krogu nekaj kilometrov so dostopni športni centri, zdravstveni centri in izobraževalne ustanove. Bližina marike Puerto Deportivo de la Duquesa nudi možnosti za obmorsko rekreacijo. Avtomobilsko omrežje omogoča povezavo do večjih mest, kot sta Estepona in Marbella. Varnostna zaprtost kompleksa prispeva k občutku zasebnosti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v naselju Doña Julia, z vidnim povezovanjem z golf igrišči in obalno cesto. Označene so razdalje do plaže in marin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Doña Julia je locirana med Manilvo in Estepono, ob zahodnem delu Costa del Sol. To območje je znano po kombinaciji stanovanjskih naselij in turističnih objektov. Pozicioniranost omogoča hitri dostop do obalne avtoceste N-340, ki povezuje Marbello in Gibraltar.
Najbližje plaže so La Duquesa in Playa Costa Natura, oddaljene približno 3,9 do 4,5 kilometra. Dostop do številnih golf igrišč, kot so Estepona Golf in Azata Golf, je na voljo v razdalji med 2,6 in 4,9 kilometra. Najbližje večje letališče je Gibraltar, oddaljeno približno 28 kilometrov v zračni črti. Lokalne trgovine in lekarna so dosegljive peš.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z zmernim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,5 °C, s približno 3845 sončnimi urami na leto. Višina 35 metrov nad morjem in rahel naklon terena (0,9 %) prispevata k dobremu odvajanju zraka. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev, od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici prevladujejo možnosti za golf. Obstaja več igrišč v radiju 5 kilometrov, vključno z Golf Academy Albayt Resort. Plaża La Duquesa nudit možnost za vodne športe in sprehode. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja restavracije in prostostovne dejavnosti. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen približno 2,4 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia je locirana med Manilvo in Estepono, ob zahodnem delu Costa del Sol. To območje je znano po kombinaciji stanovanjskih naselij in turističnih objektov. Pozicioniranost omogoča hitri dostop do obalne avtoceste N-340, ki povezuje Marbello in Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ali Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), je ta nepremičnina v Doña Julia dražja, vendar ponuja bistveno večjo bivalno površino (155 m² proti povprečno manjšim enotam v novih projektih). Medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi ceni podobno (od €259.000), je Doña Julia starejši objekt v uveljavljenem naselju. Ključna razlika je odsotnost skupnega bazena v tem kompleksu, kar je redkeje pri novih razvojih, ki pogosto poudarjajo skupne prostovoljne objekte. Ta nepremičnina ponuja več prostora za isti vložek v primerjavi s tipičnim manjšim novim stanovanjem, vendar zahteva odstop od pričakovanih sodobnih občinskih dodatkov, kot so bazeni. Za ljubitelje golfa je neposredna bližina igrišč pomemben dejavnik, ki lahko upravičuje višjo ceno v primerjavi s splošnimi mestnimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID