يقدّم Amenábar Cortesín مجموعة من 84 شقة فاخرة قيد الإنشاء حاليًا في Casares، Málaga. تقع هذه الوحدات السكنية ذات غرفتي وثلاث غرف نوم في أحد أرقى عناوين Costa del Sol، وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يتميز المشروع بتراسات واسعة تصل مساحتها إلى 225 م²، ومسابح مشتركة بحواف لا نهائية ومرافق عافية، وكل ذلك داخل منطقة Finca Cortesín الحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في Casares، على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة مع الحفاظ على القرب من المرافق الأساسية. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى Finca Cortesín Golf Club، مع شواطئ على بعد 3.9 كيلومترات والاحتياجات اليومية ضمن نطاق 2.6 كيلومتر.
تلبي الشقق الحاجة إلى معيشة واسعة وموفرة للطاقة بمساحة داخلية تبلغ 126 م² تكملها مساحات تراس سخية. تتضمن كل وحدة غرفتي نوم وحمّامين، وخزائن ملابس مدمجة، وتكييفًا باردًا وحارًا، ومساحات خارجية خاصة، بما يلبي متطلبات أسلوب الحياة المتوسطي الحديث.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا ومن المقرر اكتمالها في الربع الأول من عام 2029. يستخدم المشروع تقنيات بناء حديثة تشمل الواجهات المهوّاة، ومضخات الحرارة الأيروثرمالية، والألواح الشمسية الكهروضوئية، مما يضع المشروع في مصاف الأعلى كفاءة في استهلاك الطاقة بتصنيف A.
لا يوفّر المشروع وحدات في الطابق الأرضي بحدائق، إذ إن جميع الشقق موزعة على طوابق وسيطة أو على هيئة بنتهاوس. لا تشمل العقارات حدائق خاصة، وتقتصر المساحات الخارجية على التراسات. الموقع ليس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المراكز الحضرية الكبرى، ما يستلزم استخدام وسيلة نقل للتسوق الواسع أو الأنشطة الثقافية.
Ref: VL143127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع من يبحثون عن مقر إقامة ضمن وجهة جولف معترف بها مع الحفاظ على القرب من الساحل. يجعل تاريخ التسليم في الربع الأول من عام 2029 المشروع مناسبًا للمشترين الذين يخططون مسبقًا ولا يحتاجون إلى مسكن بشكل فوري. من شأن الموقع المرتفع والإطلالات الجبلية أن يجذب من يفضلون مناخًا تخففه المرتفعات بدلاً من الرطوبة الساحلية المباشرة. يمكن للأمن والمرافق والتصميم الواسع أن يستوعب المقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار كمسكن ثانٍ، مع جاذبية خاصة لعشاق الجولف. من شأن المواصفات أن تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة والتصميم العصري دون الحاجة إلى فيلا مستقلة مع حديقة خاصة.
تتضمن الشقق مواد فاخرة في جميع أنحائها، بما في ذلك أرضيات من البورسلان واسعة الشكل توفر المتانة والانسجام الجمالي المتوسطي. تتميز مناطق المطبخ بأجهزة Bosch مركبة بالكامل مع أسطح عمل من Dekton اختيرت لمقاومتها للحرارة والخدوش. جهزت الحمّامات بأدوات صحية من Duravit وتركيبات من Ramon Soler، مما يعكس الاهتمام بالتصميم وطول العمر معًا. تشمل المواصفات التقنية نظام مضخة حرارة أيروثرمالية لتحكم مناخي فعال، بينما تساهم الألواح الشمسية الكهروضوئية في استقلالية العقار الطاقية. يعزز نظام الواجهة المهوّاة الأداء الحراري ويمثل أفضل الممارسات الحالية في تقنيات البناء المتوسطية. تُظهر المناطق المشتركة اهتمامًا مماثلاً بالجودة، مع مسابح بحواف لا نهائية بأنظمة ترشيح مياه مالحة تقلل من متطلبات المواد الكيميائية وأعمال الصيانة.
تبدأ الوحدات المتاحة من 576,000 يورو للشقق ذات غرفتي نوم بمساحة معيشة تبلغ 126 م². يختلف التسعير حسب مستوى الطابق، حيث تحقق البنتهاوسات أسعارًا أعلى نظرًا لتراساتها الأكبر التي تصل مساحتها إلى 225 م². يقع هذا المشروع في الشريحة العليا المتوسطة من سوق Casares، أي أعلى بنحو 35% من نقطة سعر الدخول للمشاريع المماثلة في المنطقة ذاتها. يشمل السعر موقف سيارات خاصًا تحت الأرض ووصولًا إلى جميع المرافق المشتركة.
تتضمن الحياة في Amenábar Cortesín أسلوب حياة يدور حول ملعب الجولف ومرافق منتجع Finca Cortesín. من المرجح أن تبدأ الصباحات بقهوة على التراس المواجه للجنوب الغربي، مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي قبل التوجه إلى ملعب الجولف أو الشواطئ القريبة. يوفر الموقع المرتفع للمشروع تبريدًا طبيعيًا خلال أشهر الصيف وإطلالات بانورامية على مدار العام. تتطلب الاحتياجات اليومية قيادة مسافات قصيرة إلى السوبرماركتات في Casares أو Estepona القريبة، مما يخلق توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول. من المرجح أن تعمل المرافق المشتركة، بما فيها السبا والنادي الاجتماعي، كنقاط تجمع طبيعية للسكان، بينما يوفر موقف السيارات تحت الأرض والأمن راحة عملية وطمأنينة.
يجمع المحيط بين سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء في موقع مرتفع. تهيمن منطقة ملعب جولف Finca Cortesín على الجوار المباشر، مما يخلق منظرًا أخضر مصونًا. الخدمات الأساسية متاحة داخل بلدة Casares على بعد نحو 1.5 كيلومتر، وتشمل مطاعم وبنوك وصيدليات. أما للتسوق الأوسع والمرافق الثقافية، فتقع Estepona على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر سوبرماركتات ومرافق طبية وخيارات تجارية. تتميز المنطقة بانخفاض كثافة البناء مع مزيج من العقارات السكنية ومنازل العطلات، مما يخلق بيئة متوازنة لا تبدو مهجورة خارج المواسم السياحية. يوفر الارتفاع تبريدًا طبيعيًا وإطلالات واسعة نحو الساحل والجبال، مما يميز الموقع عن العقارات الواقعة مباشرة عند مستوى سطح البحر.
يقع المشروع في التضاريس المرتفعة لـ Casares، مطلاً على ملعب جولف Finca Cortesín باتجاه ساحل البحر الأبيض المتوسط. تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي بين Estepona وManilva، مع استفادة العقار من إطلالته المباشرة على ملعب الجولف مع الحفاظ على وصول طرقي مباشر إلى الطريق الساحلي السريع والمرافق المحيطة. يتضح ارتفاع 334 مترًا في التمثيل الطبوغرافي، ما يفسر الإطلالات البانورامية المتاحة من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Casares، بين المراكز الحضرية الأكثر تطورًا في Estepona إلى الشمال الشرقي وManilva إلى الجنوب الغربي. يضع هذا الموقع المشروع ضمن منطقة Costa del Sol الغربية، مستفيدًا من القرب من البنية التحتية الراسخة مع الحفاظ على قدر من الانفصال عن أكثر المناطق كثافة في البناء. توفر Casares أجواء بلدة إسبانية تقليدية على مسافة معقولة، بينما يوفر الموقع المرتفع مزايا مميزة على المشاريع الواقعة عند مستوى البحر من حيث الإطلالات والمناخ والإحساس بالحصرية مقارنة بالعقارات الساحلية الأسهل وصولاً.
يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون 10 دقائق بالسيارة، مع Playa de Casares على بعد 2.1 كيلومتر كأقرب خيار. يستفيد عشاق الجولف من قرب استثنائي من Finca Cortesín Golf Club على بعد 668 مترًا، بينما يقع Estepona Golf على بعد 5 دقائق بالسيارة. يقع مطار Málaga الدولي على بعد 29 كيلومترًا، أي نحو 35 دقيقة بالسيارة. تقع مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa وPuerto Estepona على بعد نحو 9 كيلومترات، وتوفران خيارات تناول طعام ساحلي ومرافق ترفيهية. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر مرافق شحن ضمن نطاق 6.4 كيلومتر في Estepona. تشمل الخدمات الصحية مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر، مما يضمن وصولًا معقولًا إلى الخدمات الطبية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يخفف الموقع من حرارة الصيف الشديدة مقارنة بالمواقع عند مستوى البحر مع الحفاظ على درجات حرارة شتوية معتدلة. تحظى المنطقة بنحو 320 يومًا مشمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تعظّم الواجهة الجنوبية الغربية للشقق التعرض لشمس بعد الظهر والمساء على التراسات. يخلق الموقع المرتفع منحدرات طبيعية خفيفة حول المشروع، مما يعزز الإطلالات والتصريف الطبيعي معًا، ويوفر منظورات مميزة عبر ملعب الجولف نحو ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الترفيه الساحلي الوصول إلى شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مع Playa Ancha كأقرب خيار معتمد على بعد قصير بالسيارة. يمتد موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط عادة من يونيو إلى سبتمبر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. مرافق الجولف استثنائية، مع Finca Cortesín Golf Club ملاصقًا تقريبًا للمشروع، ويدعمه Estepona Golf على بعد 5 دقائق بالسيارة. تحتوي المنطقة على 14 مرفقًا رياضيًا موثقًا، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة تتجاوز الجولف. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo de la Duquesa وPuerto Estepona، على بعد نحو 9 كيلومترات، أنشطة إبحار وبحرية أخرى.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
مقارنة بالمشاريع المحيطة في Casares، يحتل Amenábar Cortesín موقعًا متميزًا بأسعار تبدأ أعلى بنحو 35% من المشاريع الممتازة الأدنى مثل Abril Doña Julia (من 427,000 يورو) وAlura Living (من 450,900 يورو) وAmarante Living (من 446,000 يورو). تُبرر هذه العلاوة إطلالة العقار المباشرة على ملعب الجولف، ومواصفات كفاءة الطاقة الفائقة، وتشكيلات التراسات الأوسع. بينما توفر المشاريع الساحلية في Estepona القريبة عادة وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، إلا أنها نادرًا ما تجمع بين القرب من الجولف والإطلالات البانورامية والموقع المرتفع التي يتسم بها هذا العقار. ويقدم موقع Casares نفسه حلًا وسطًا بين حصرية المشاريع شرقًا نحو Marbella والقيمة النسبية للعقارات غربًا نحو Sotogrande، مما يضع Amenábar Cortesín في موقع سهل الوصول وفاخر بوضوح في آن واحد ضمن طيف العقارات في Costa del Sol الغربية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID