פנטהאוז זה, הממוקם בדוניה חוליה, מלאגה, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נרחב של 219 מ"ר. הנכס, עם נופים של מגרש גולף, הרים והים, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים על קו החוף. המתחם, הכולל בריכה משותפת, נמצא במרחק צעדים ספורים מהשירותים המקומיים ומציע גישה נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים, המבטיחים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה בדוניה חוליה ממוקם בסמוך לחוף, תוך שהוא מציע מיקום שקט. הוא מספק נוחות בשל קרבתו לצרכים יומיומיים, בעוד שהחופים המרכזיים ואתרי התיירות נמצאים במרחק קצר.
עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים ומאובזרים במלואם, פנטהאוז זה מהווה אופציה חזקה. חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, המרפסת המרווחת והסולאריום מספקים מספיק מקום למגורים ובידור נוחים.
בעוד שהתיאור המקורי אינו מפרט, הנכס נראה שכבר בנוי, כיוון שהוא מתואר כ"במצב טוב" ומציע חניה תת-קרקעית. נראה שהנכס הוא חלק מפיתוח מבוסס באזור.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ודורש גישה דרך חניה תת-קרקעית, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי עבור אלה המעדיפים מגורים ישירות על החוף. כמו כן, זה אינו פרויקט חדש.
Ref: VL348303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאלו המחפשים מגורים מרווחים בסמוך לחוף. חובבי גולף יעריכו את קרבתו למגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (1.2 ק"מ). עבור אלה המחפשים בית נופש משפחתי או מקום מגורים קבוע, הקרבה לחופים (למשל, פלאיה דה מנילבה, 2.6 ק"מ) ולשירותים מקומיים (למשל, סופרמרקט, 1.8 ק"מ) היא גורם חשוב. כיוון הנכס לדרום-מערב, יחד עם המרפסת עם הסולאריום, מספק את המרחב המושלם ליהנות מהשמש ומחיי חוץ.
הפנטהאוז במצב טוב, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת מרווחת בגודל 47 מ"ר המובילה לסולאריום בגודל 128 מ"ר עם פרגולה. חדרי רחצה ומרפסת מרוהטים, כמו גם מיזוג אוויר, מספקים נוחות. חניה תת-קרקעית ומערכת אזעקה משפרים את האבטחה. קיים בריכה משותפת.
פנטהאוז זה מוצע החל מ-535,000 אירו וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 219 מ"ר. המרפסת המרווחת והסולאריום מוסיפים שטח וקסם. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו הנוח ואת נופי מגרש הגולף והים.
אזור דוניה חוליה מציע סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה לנוחיות החוף. האזור עשוי להתאים לאלו המחפשים שילוב של גולף וסגנון חיים על חוף הים. ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים פתוחים, כולל הים. חופים קרובים כמו פלאיה דה קסארס (2.0 ק"מ) ולה דוקסה (3.9 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילויות פנאי. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הדבר מצביע על כך שהאקלים באזור מתון ונעים, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
אזור דוניה חוליה נהנה ממיקום נוח, עם חנויות מקומיות (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (2.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר ברכב. מחוף לה דוקסה (3.9 ק"מ) ועד לנמל אסטפונה (7.4 ק"מ), יש גישה קלה למגוון אתרי פנאי ומסעדות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית לתושבים, אם כי מומלץ רכב לנוחות מרבית.
מפה זו מציגה את דוניה חוליה, אזור חוף הממוקם בין מרבייה לגיברלטר. היא מדגישה את המרחקים לחופים, למגרשי גולף ולנוחיות מקומיות, וכן את נתיבי התחבורה העיקריים.
דוניה חוליה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, בסמוך לסביניאס ולה דוקסה, ומספקת קישור לערים החוף המרכזיות. הקרבה לערים גדולות ולשדות תעופה כמו מלאגה (73 ק"מ) וגיברלטר (28 ק"מ) מקלה על נסיעות בתוך ספרד ומחוצה לה. מיקומה ליד מגרשי גולף וחופים הופך אותה ליעד פופולרי לפנאי.
הפנטהאוז ממוקם 3.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 73 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ משם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובית החולים במרחק 4.0 ק"מ. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס. הגישה ברכב קלה, אך מומלץ רכב לניידות מרבית.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דוניה חוליה נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.5°C. האזור מתברך ב-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע הזדמנויות לפעילויות חוף. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית (שיפוע לחוף 0.9%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קסארס (2.0 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (2.6 ק"מ), בעוד שחוף לה דוקסה נמצא במרחק 3.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 1.2 ק"מ, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 2.6 ק"מ, וגולף אסטפונה במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, בסמוך לסביניאס ולה דוקסה, ומספקת קישור לערים החוף המרכזיות. הקרבה לערים גדולות ולשדות תעופה כמו מלאגה (73 ק"מ) וגיברלטר (28 ק"מ) מקלה על נסיעות בתוך ספרד ומחוצה לה. מיקומה ליד מגרשי גולף וחופים הופך אותה ליעד פופולרי לפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בדוניה חוליה (החל מ-535,000 אירו) ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה. בעוד שהמחירים ההתחלתיים של Acqua Gardens ו-Aby Upper נמוכים יותר, הנכס בדוניה חוליה מציע 219 מ"ר של שטח מגורים, כולל סולאריום גדול, שעשוי להיות גדול יותר מכמה אפשרויות באסטפונה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים ועשויה להציע מאפיינים או מיקום שונים. מיקומה של דוניה חוליה, קרוב למגרשי גולף וחופים, מציע אורח חיים ייחודי המשותף גם לאזור שמסביב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
