Lake Essence הוא פרויקט מגורים הממוקם בקסארס, מאלגה, המציע 14 מגרשים לבנייה פרטית. הפרויקט ממוקם בתוך אתר הנופש היוקרתי פינקה קורטסין, במרחק של 386 מטר מעל פני הים. כל מגרש מציע שטח של כ-1,485 מ"ר עם אפשרות לבניית וילה פרטית בשטח של כ-445 מ"ר. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם גישה למתקני הנופש והגולף של פינקה קורטסין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור המוגבה של קסארס, בקרבת מגרש הגולף פינקה קורטסין, עם נגישות לחופים של הים התיכון. המיקום מספק נוף פנורמי לים ולמגרש הגולף, תוך שמירה על פרטיות ובידוד מהשטחים הצפופים יותר. המרחק לעיירה קסארס מאפשר גישה נוחה לשירותים היומיומיים הנדרשים.
הפרויקט פונה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה המספקים פתרון למגורים ארוכי טווח. הגישה למגרש הגולף הסמוך ולמתקני הנופש עונה על צרכיהם של תושבים המעוניינים באורח חיים פעיל. הנוף לים והמרחב הירוק מספקים סביבת מחיה שקטה ופרטית.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תשתית מתקדמת הכוללת בידוד תרמי יעיל ומערכות אקלים כפולות לחימום וקירור. הבנייה מתבצעת על פי תקני בנייה אירופאים עם דגש על חוסן ועמידות. הקבלנים מתמחים בפרויקטי יוקרה עם ניסיון של מעל 15 שנים באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי דירות קטנות או פתרונות מגורים זולים. המרחק מהערים הגדולות דורש שימוש ברכב פרטי לנסיעות ארוכות. אין תחבורה ציבורית ישירה למתחם, מה שמגביל את העצמאות ללא רכב. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול ישירים לוילות הפרטיות.
Ref: VL510734
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט Lake Essence מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה שקטה ויוקרתית, עם גישה למתקני פנאי איכותיים. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בהשקעה ארוכת טווח בנדל"ן באזור קוסטה דל סול, במיוחד עקב הקרבה למגרש הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. הפרויקט מועיל למי שמעוניין בשילוב בין פרטיות לבין גישה לשירותים ולתשתיות מתקדמות. עבור גולפרים, המיקום מציע יתרון משמעותי עם גישה מיידית למגרש הגולף. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את הפרויקט מתאים, בזכות הביטחון, השקט והקרבה לשירותי רפואה בסיסיים.
הוילות בפרויקט נבנות עם חומרי בנייה איכותיים העומדים בתקנים האירופאים המחמירים. המבנים כוללים בידוד תרמי מתקדם וחלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית. המטבחים מצוידים במלואם עם אפשרות להתאמה אישית לפי בחירת הרוכשים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי סניטריה ממותגים. הטרסות המקורות והבריכה הפרטית מתוכננות עם חומרי גמר עמידים לתנאי האקלים המקומי, כולל חשיפה גבוהה לשמש. מערכות המיזוג והחימום מותקנות בכל החדרים עם שליטה אזורית לניהול צריכת האנרגיה.
המחיר ההתחלתי לוילות בפרויקט עומד על €708,345, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. המחיר משתנה בהתאם למיקום המדויק של המגרש בתוך הפרויקט והנוף הספציפי שהוא מציע. התשלומים מתחלקים למספר שלבים במהלך תהליך הבנייה, כאשר 40% מהסכום משולמים כמקדמה. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים החלים על רכישת נכס בספרד.
המגורים בפרויקט Lake Essence מתאפיינים בשגרת חיים שקטה ופרטית, עם דגש על איכות חיים וסביבה ירוקה. הבוקרים מתחילים עם תצפית על מגרש הגולף או הים התיכון, כאשר האוריינטציה הצפון-מערבית מספקת אור שמש בשעות אחר הצהריים. חניית הרכב במתחם סגור עם שליטה בכניסה מספקת ביטחון ושלווה נפשית. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות בקסארס מאפשרת גישה מהירה לצרכים יומיומיים, בעוד המרחק מהאזורים התיירותיים העמוסים שומר על אופי מקומי ואותנטי. בערבים, הפעילות מתרכזת סביב הטרסות הפרטיות או בריכת השחייה, עם אפשרות להשתמש במתקני המלון והספא הסמוכים.
הסביבה הסמוכה לפרויקט מציעה איזון בין פרטיות לנוחות. הקרבה לעיירה קסארס מאפשרת גישה ל-11 מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה במרחק הליכה קצר. הגישה לחופים מתאפשרת בתוך פחות מ-10 דקות נסיעה, כאשר חוף אנצ'ה המוסמך בדגל כחול נמצא בקרבת מקום. התשתית החינוכית באזור כוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. המרפאה המקומית במרחק 3.5 ק"מ מספקת שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא באסטפונה, במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של פרויקט Lake Essence בתוך קסארס, בקרבת מגרש הגולף פינקה קורטסין והחופים של הים התיכון. ניתן לראות כיצד הפרויקט נהנה מגישה נוחה לאסטפונה וסוטוגרנדה, תוך שמירה על מרחק מספיק מהאזורים העמוסים יותר. הגובה היחסי של האזור ניכר במפה ומסביר את הנופים הפנורמיים המוצעים.
קסארס ממוקמת בין אסטפונה לסוטוגרנדה, שני אזורי נופש מובילים בקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על נגישות למרכזים האורבניים החשובים. אסטפונה, המרוחקת כ-15 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, בעוד סוטוגרנדה, המרוחקת כ-20 דקות, ידועה במרינה היוקרתית ומגרשי הגולף היוקרתיים שלה. המיקום המרכזי בין שני מרכזים אלה הופך את קסארס לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו מבלי להתפשר על השקט והפרטיות.
הפרויקט ממוקם במרחק 2.6 ק"מ מחוף פלאיה דה קסארס ו-3.6 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה, המציעים פעילויות ימיות ובילוי בקיץ. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: פינקה קורטסין במרחק 772 מטר, אקדמיית הגולף אלבייט במרחק 2.5 ק"מ ואסטפונה גולף במרחק 2.5 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 28 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב עוד יותר במרחק של כ-33 ק"מ. חנויות ומרכולים נגישים במרחק 2.7 ק"מ מהפרויקט.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה ו-3,836 שעות שמש בממוצע annually. העונה לשחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט - 386 מטר מעל פני הים - מספק אוויר צח יותר ורוחב קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה. כמות המשקעים הממוצעת מתונה, עם 34 ימי חג מקומיים במהלך השנה המשקפים את התרבות האנדלוסית העשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצא חוף אנצ'ה המוסמך בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים הסביבתיים. החופים הקרובים נוספים כוללים את פלאיה דה קסארס במרחק 2.6 ק"מ ופלאיה דה מנילבה במרחק 3.6 ק"מ, המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי הגולף, הפרויקט מציע גישה מעולה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל פינקה קורטסין המארח תחרויות בינלאומיות. באזור פזורים 14 מתקני ספורט המגוונים, ממתקני כושר ועד מגרשי טניס, התורמים לאורח חיים פעיל ובריא. מתקני החוף קלאב של פינקה קורטסין זמינים לדיירי הפרויקט.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בין אסטפונה לסוטוגרנדה, שני אזורי נופש מובילים בקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על נגישות למרכזים האורבניים החשובים. אסטפונה, המרוחקת כ-15 דקות נסיעה, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, בעוד סוטוגרנדה, המרוחקת כ-20 דקות, ידועה במרינה היוקרתית ומגרשי הגולף היוקרתיים שלה. המיקום המרכזי בין שני מרכזים אלה הופך את קסארס לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו מבלי להתפשר על השקט והפרטיות.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, Lake Essence מציע יתרון משמעותי בגלל מיקומו הייחודי בתוך פינקה קורטסין. פרויקטים כמו סולימאר החל מ-€545,000 ונאלו סוויטס החל מ-€560,000 נמצאים במיקומים פחות מרכזיים עם פחות גישה למתקני פנאי ברמה גבוהה. פרויקט לאס טראזאס דה קורטסין בון אייר, אף שממוקם גם הוא באזור פינקה קורטסין, מציע יחידות דיור צפופות יותר עם פחות פרטיות ושטח אישי. ההשקעה במגרש בנייה ב-Lake Essence מאפשרת התאמה אישית מלאה של הנכס, בניגוד לפרויקטים אחרים שבהם הרוכש מקבל דירה מוכנה עם אפשרויות מוגבלות לשינוי. המיקום הגבוה יותר של הפרויקט בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס מספק יתרון של נוף פנורמי ואוויר צח יותר בחודשי הקיץ, גורם שיכול להשפיע על איכות החיים והערך העתידי של הנכס.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
