مشروع بحيرة إيسنس يقدم قطع أراضٍ سكنية حصرية في قصر كورتيسين بمنطقة كاساريس. تتوفر 14 قطعة أرض للبناء، تبدأ من حوالي 1477 متر مربع، مع إمكانية بناء فيلا منفصلة تصل مساحتها إلى 443 متر مربع. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف، مما يجعله خياراً مثالياً للسعي وراء أسلوب حياة فاخر وهادئ في منطقة كوستا ديل سول. يوفر المشروع خصوصية وأماناً مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق منتجع كورتيسين الفاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطع الأراضي في منطقة مرتفعة داخل منتجع كورتيسين، على بعد 2.6 كم فقط من شاطئ كاساريس و772 متراً من نادي كورتيسين للجولف. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين إستيبونا وتوتوجراندي، مع توفر جميع الخدمات اليومية في نطاق 3 كم، بما في ذلك المستشفيات والسوبر ماركت والصيدليات.
تلبي هذه الفلل المنفصلة احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات واسعة مع خصوصية تامة. توفر التصاميم المرنة إمكانية تخصيص المساحات الداخلية والخارجية حسب الرغبة، مع إطلالات مباشرة على البحر أو ملاعب الجولف أو البحيرة الداخلية الهادئة. تمثل الحل الأمثل للذين يبحثون عن منزل عصري يوفر أسلوب حياة نشط ومريح في بيئة طبيعية خلابة.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، حيث يسمح للمشترين بالمشاركة في عملية التصميم والبناء من البداية. يمكن الاختيار من بين عدة مفاهيم معمارية تتراوح بين العصرية البسيطة والتصاميم المستوحاة من طراز البحر الأبيض المتوسط، أو تطوير منزل مخصص بالكامل. تضمن عملية البناء المتدرجة التحكم في الجودة وتحقيق التطلعات الشخصية للمشترين.
لا يوفر المشروع مساكن جاهزة للانتقال الفوري، حيث يتطلب المشتري المشاركة في عملية التصميم والبناء. لا تتوفر خيارات للسكن في مجمع سكني مشترك، حيث أن كل فيلا منفصلة تماماً. كما أن الموقع لا يعتبر مناسباً لمن يبحثون عن حياة مدينة نابضة بالحركة، حيث أن الطابع العام للمنطقة هادئ وريفي.
Ref: VL510734
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد مشروع بحيرة إيسنس مثالياً للأفراد والعائلات الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة تتمتع بالخصوصية والرفاهية. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وبيئة هادئة دون التخلي عن وسائل الراحة العصرية والوصول إلى الخدمات الصحية. المستثمرون العقاريون الباحثون عن فرصة في سوق كوستا ديل سول النشط سيجدون في هذا المشروع قيمة ممتازة، خاصة مع الموقع داخل منتجع مرموق يتمتع باستقرار أسعار قوي وإمكانية نمو القيمة على المدى الطويل. العائلات التي ترغب في توطيد علاقاتها مع إسبانيا أو إنشاء قاعدة لقضاء العطلات ستستفيد من حجم الفيلا الكبير ومرونة التصميم التي تسمح بتلبية احتياجاتها المتغيرة. كما أن المشروع مناسب للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل عصري مع إطلالات خلابة وبيئة آمنة وهادئة بعيداً عن صخب المدن الكبيرة، ولكن مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يتميز مشروع بحيرة إيسنس بمعايير عالية من حيث جودة المواد والتشطيبات المستخدمة في بناء الفلل. يمكن للمشترين الاختيار من بين تشطيبات عالية الجودة تشمل أنظمة تكييف الهواء المركزية التي تضمن راحة على مدار العام في مناخ كوستا ديل سول. كما تتضمن الفلل نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تتوفر في كل فيلا خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، بالإضافة إلى غرف ملحقات خاصة تزيد من مساحات التخزين. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة يمكن تخصيصها حسب ذوق المشتري. تتميز الحمامات بتشطيبات فاخرة وتصميمات عصرية، مع حمامات ملحقة بغرف النوم الرئيسية لتعزيز الخصوصية والراحة. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل مع الحفاظ على الخصوصية. يتميز المجمع السكني بنظام أمان متكامل يضم مداخل خاضعة للرقابة، مما يوفر بيئة آمنة للمقيمين. كما يتضمن كل منزل بركة سباحة خاصة ومساحة حديقة خاصة يمكن تخصيصها حسب رغبة السكان، مما يخلق واحة شخصية للاسترخاء والترفيه.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في مشروع بحيرة إيسنس من 708,345 يورو للقطعة الواحدة، مع مساحة بناء تصل إلى 443 متر مربع. تختلف الأسعار النهائية للفيلا حسب خيارات التصميم والمواد والتشطيبات المختارة، حيث يمنح المشروع المشترين حرية تخصيص مساكنهم حسب الميزانية المتاحة. يمكن تقسيم الدفع على مراحل تتماشى مع تقدم البناء، مما يوفر مرونة مالية للمشترين. عند الانتهاء، تتوقع القيمة السوقية للعقارات أن تتجاوز الاستثمار الأولي، خاصة بالنظر إلى الموقع الحصري داخل منتجع كورتيسين المعروف بجاذبيته الاستثمارية طويلة الأمد في سوق عقارات كوستا ديل سول.
يقدم مشروع بحيرة إيسنس تجربة سكنية فريدة تجمع بين الطبيعة والرفاهية في منطقة كاساريس الهادئة. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة والخصوصية التامة التي توفرها كل فيلا. يمكن للسكان الاستفادة من الموقع المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف المحيطة. النهارات في هذا المجتمع تتميز بالهدوء والاسترخاء، مع إمكانية ممارسة الجولف في نادي كورتيسين القريب أو قضاء وقت في الشاطئ على بعد بضع دقائق بالسيارة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس على الشرفات الخاصة أو استكشاف المناطق الطبيعية المحيطة التي تتميز بتنوعها البيولوجي. في المساء، يتحول المكان إلى واحة للراحة مع أضواء المدينة البعيدة وصوت الطبيعة الهادئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات في المطاعم القريبة أو الاستفادة من مرافق المنتجع الفاخرة التي تشمل النادي الصحي والمطاعم الراقية. تجمع هذه البيئة بين الإطلالات الخلابة والخدمات المتطورة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة في الطبيعة والوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
تتوفر في محيط مشروع بحيرة إيسنس جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية للحياة اليومية المريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.7 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.5 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. كما توجد صيدلية على بعد 2.7 كم للمستلزمات الطبية اليومية. يتميز الموقع بقربه من عدة مدن ساحلية مهمة، حيث تقع إستيبونية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مرافق تسوق ومطاعم متنوعة. كما يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه في المنطقة بسهولة لمن يهتمون بالأنشطة البحرية. بالنسبة للتنقل، يتوفر في المنطقة 7 خطوط للحافلات العامة مع 33 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة بدون سيارة. ومع ذلك، يعتبر امتلاك سيارة مفيداً لاستكشاف المنطقة بشكل كامل، خاصة للوصول إلى الشواطئ البعيدة والمناطق الجبلية المحيطة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة في بيئة طبيعية هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة مع إمكانية الاستمتاع بتجارب متنوعة في نطاق جغرافي محدود.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمشروع بحيرة إيسنس داخل منتجع كورتيسين الفاخر في كاساريس. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمدن الساحلية مثل إستيبونية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمطار مالاجا الدولي والمدن المجاورة، مما يبرز سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية من هذا المجتمع السكني الحصري.
يتمتع مشروع بحيرة إيسنس بموقع متميز في منطقة كاساريس، التي تعتبر جسراً طبيعياً بين إستيبونية وتوتوجراندي، وهما من أهم المدن الساحلية في كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء الحياة في منطقة جبلية ووسائل الراحة العصرية للمدن الساحلية القريبة. يقع المشروع في قلب منطقة سياحية مشهورة، لكنه يحافظ على خصوصيته وبعده عن الازدحام. توفر المنطقة المحيطة تنوعاً طبيعياً فريداً، حيث تجمع بين الجبال والشواطئ والمناطق الريفية التقليدية، مما يخلق بيئة سكنية متعددة الأبعاد تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات المتطورة.
يتمتع مشروع بحيرة إيسنس بموقع استراتيجي يضمن الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. تقع أقوى الشواطئ مثل شاطئ كاساريس على بعد 2.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ مانيلفا 3.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد 28 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يقع نادي كورتيسين للجولف الحائز على جوائز على بعد 772 متراً فقط، بينما يبعد نادي إستيبونيا للجولف 2.5 كم. توفر هذه المناطق فرصاً لممارسة الجولف على مدار العام في ظل المناخ المعتدل للمنطقة. بالنسبة للخدمات اليومية، يبعد أقرب سوبر ماركت 2.7 كم، والمستشفى 3.5 كم، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات الأساسية في نطاق قريب. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.7 كم للمهتمين بالتنقل المستدام.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاسارس باعتداله طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية في المتوسط، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار الفصول. يتمتع الموقع بمتوسط 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحة مشمسة في معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحرارة والبرودة. يقع المشروع على ارتفاع 386 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبريداً طبيعياً في فصل الصيف. هذا الارتفاع المعتدل يقلل من الرطوبة المرتفعة التي تتميز بها المناطق الساحلية المنخفضة، مما يجعل المناخ أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز موقع مشروع بحيرة إيسنس بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ كاسارس الحاصل على راية العلم الزرقاء على بعد 2.6 كم فقط. هذا الشاطئ المعتمد يضمن جودة المياه والخدمات والسلامة، مما يجعله مثالياً للعائلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يعتبر المشروع جنة حقيقية حيث يقع على بعد 772 متراً فقط من نادي كورتيسين للجولف الفاخر، وهو أحد أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا. كما تتوفر فرص لممارسة الجولف في نادي إستيبونيا للجولف ونادي الأكاديمية للجولف في منتجع البايت، وكلاهما على بعد 2.5 كم. توفر المنطقة 14 منشأة رياضية متنوعة، مما يتيح للمقيمين ممارسة أنشطة متعددة مثل التنس والسباحة والرياضات المائية. هذا التنوع في الأنشطة الترفيهية يضمن نمط حياة نشط وصحي للسكان في جميع الأعمار.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يتمتع مشروع بحيرة إيسنس بموقع متميز في منطقة كاساريس، التي تعتبر جسراً طبيعياً بين إستيبونية وتوتوجراندي، وهما من أهم المدن الساحلية في كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء الحياة في منطقة جبلية ووسائل الراحة العصرية للمدن الساحلية القريبة. يقع المشروع في قلب منطقة سياحية مشهورة، لكنه يحافظ على خصوصيته وبعده عن الازدحام. توفر المنطقة المحيطة تنوعاً طبيعياً فريداً، حيث تجمع بين الجبال والشواطئ والمناطق الريفية التقليدية، مما يخلق بيئة سكنية متعددة الأبعاد تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات المتطورة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
عند مقارنة مشروع بحيرة إيسنس بمشاريع أخرى في منطقة كاساريس، يبرز تميزه من حيث الموقع الحصري داخل منتجع كورتيسين الفاخر. فبينما تبدأ أسعار مشروع سوليمار في كاساريس من 545,000 يورو، ومشروع نالو سويتس من 560,000 يورو، ومشروع تيرازاس دي كورتيسين بون إير من 584,500 يورو، فإن مشروع بحيرة إيسنس يقدم قيمة استثنائية بالنظر إلى المواصفات الفاخرة والموقع المتميز داخل المنتجع. يكمن التميز الأساسي لمشروع بحيرة إيسنس في المرونة الكاملة التي يمنحها للمشترين في تصميم وتخطيط منازلهم، وهو ما لا توفره المشاريع الأخرى التي غالباً ما تأتي بتصاميم محددة مسبقاً. كما أن الموقع داخل منتجع كورتيسين يمنح السكان حق الوصول إلى مرافق لا مثيل لها، مثل نادٍ خمس نجوم ومضمار جولف بطولات ونادٍ شاطئي ومنتجع صحي ومطاعم راقية. من ناحية أخرى، تتميز المشاريع المنافسة بكونها جاهزة للانتقال الفوري، بينما يتطلب مشروع بحيرة إيسنس مشاركة المشتري في عملية البناء، مما يجعله خياراً أكثر ملاءمة للمشترين الذين لا يمانعون في الانتظار والحصول على منزل مخصص تماماً يناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
