Ova vila u Casaresu predstavlja suvremenu stambenu priliku na jugu Španjolske. Smještena na parceli od 1.000 m², nekretnina nudi 200 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Trenutno je u izgradnji, a ova samostojeća vila pruža blizinu golf sadržaja i obalnih područja uz zadržavanje privatnosti. Nekretnina uključuje moderne energetski učinkovite značajke poput solarnih panela, aerotermalnih klimatskih sustava i pametne kućne automatike, s ciljem smanjenja potrošnje energije i do 80% u usporedbi s konvencionalnim nekretninama slične veličine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Casaresu, približno 600 metara od golf kluba Finca Cortesín i unutar 2 kilometra od lokalnih plaža, uključujući Playa de Casares. Lokacija nudi ravnotežu između dostupnosti sadržaja i stambenog mira, s osnovnim uslugama poput supermarketa i ljekarni u radijusu od 3 kilometra. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini koja pruža pogled na more uz zadržavanje razumne povezanosti s obalnom infrastrukturom.
Vila udovoljava funkcionalnim stambenim potrebama svojim rasporedom s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Dizajn uključuje otvorenu kuhinju i dnevni boravak kako bi se omogućio suvremeni obiteljski život. Privatni vanjski prostori uključuju terase i vrt s ekološkim bazenom, čime se odgovara na želju za odmorom na otvorenom. Sjeveroistočna orijentacija omogućuje upravljanje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Energetski učinkoviti sustavi pridonose smanjenju troškova režija, u skladu sa suvremenim ekološkim prioritetima pri odabiru nekretnine.
Nekretnina se trenutno nalazi u fazi izgradnje, što predstavlja priliku novogradnje. Gradnja uključuje suvremene građevinske tehnike usmjerene na energetsku učinkovitost, uključujući solarne panele za vlastitu potrošnju i aerotermalne klimatske sustave. Rok dovršetka omogućuje useljenje unutar uobičajenih građevinskih razdoblja tipičnih za regiju Costa del Sol. Status novogradnje omogućuje moderne tehničke instalacije i sukladnost s važećim građevinskim propisima.
Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili rekreativnih površina, budući da je riječ o samostojećoj vili. Lokacija zahtijeva privatni prijevoz za optimalnu mobilnost, jer javni prijevoz, iako dostupan, možda neće zadovoljiti sve svakodnevne potrebe. Površina zemljišta od 1.000 m², iako velikodušna, ne obuhvaća prostrane terene tipične za ruralnije nekretnine. Sjeveroistočna orijentacija možda neće odgovarati onima koji posebno traže južnu orijentaciju i sunčevu izloženost tijekom cijelog dana.
Ova vila odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište na jugu Španjolske i cijene modernu gradnju i energetsku učinkovitost. Raspored s četiri spavaće sobe odgovara obiteljima ili onima kojima je potreban prostor za redovite posjetitelje. Blizina golf sadržaja čini je posebno prikladnom za ljubitelje golfa, bilo kao stalnim stanovnicima ili onima koji provode duže razdoblje u Španjolskoj. Za investitore, status novogradnje i energetski učinkovite značajke u skladu su s rastućom potražnjom za održivim nekretninama u regiji Costa del Sol. Lokacija također privlači one koji traže kuću za odmor koja balansira dostupnost plaža s relativnim mirom u usporedbi s življim ljetovališnim područjima. Nekretnina bi odgovarala međunarodnim kupcima koji traže dobro opremljeno prebivalište bez briga o održavanju povezanih sa starijim nekretninama. Njezin položaj između obale i zaleđa nudi fleksibilnost onima koji uživaju i u aktivnostima na plaži i u pristupu andaluzijskom zaleđu.
Vila demonstrira suvremene građevinske standarde s naglaskom na energetsku učinkovitost i moderne stambene potrebe. Struktura uključuje aerotermalne klimatske sustave i solarne panele za vlastitu potrošnju, s ciljem smanjenja potrošnje energije do 80% u usporedbi s konvencionalnim nekretninama. Interijer sadrži potpuno opremljene kuhinje i kupaonice završene keramičkim pločicama i dosljednim dizajnerskim elementima kroz cijeli prostor. Veliki prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju i izolaciju i prodiranje prirodnog svjetla, podržavajući koncept života koji spaja unutrašnjost i vanjski prostor, središnji u mediteranskom stambenom dizajnu. Nekretnina uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, čime se maksimizira prostor za odlaganje uz očuvanje estetske kohezije. Polupodrumska razina sadrži wellness prostor sa saunom i jacuzzijem, izgrađen materijalima prikladnim za vlažne okoline. Ekološki bazen u vrtu predstavlja alternativu konvencionalnim sustavima na bazi klora, koristeći biološke metode filtracije.
Cijena vile kreće se od 1.150.000 €, što predstavlja ulaznu točku za ovu vrstu nekretnine u području Casaresa. Cijena odražava status novogradnje, energetski učinkovite značajke i 200 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri spavaće sobe. Blizina golf kluba Finca Cortesín i pristup obali pridonose njezinom tržišnom položaju. U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, cijena ovu vilu svrstava u srednji do visoki raspon tržišta, pri čemu se vrijednost pripisuje modernim građevinskim metodama i održivim značajkama, a ne opsežnim zemljišnim posjedima. Cijena ukazuje da je nekretnina namijenjena kupcima koji traže ravnotežu između investicijskog potencijala i osobne upotrebe, a ne špekulativnim razvojnim prilikama.
Život u ovoj vili u Casaresu podrazumijeva dnevni ritam oblikovan njezinim položajem između obale i zaleđa. Jutra obično počinju prirodnim svjetlom koje ulazi kroz sjeveroistočno orijentirane prozore, osvjetljujući otvoreni dnevni prostor. Blizina golf kluba Finca Cortesín čini područje posebno pogodnim za ljubitelje golfa koji dan mogu započeti partijom prije nego što se pojača vrućina Costa del Sola. Privatni ekološki bazen središnja je točka tijekom toplijih mjeseci, a natkrivene terase pružaju hlad tijekom podneva. Lokacija podržava i aktivni i opušteni način života, a plaže su dostupne kratkom vožnjom za popodnevne aktivnosti. Večer donosi hladnije temperature pogodne za objed na otvorenom na privatnim terasama. Relativna mirnoća područja u usporedbi s življim obalnim ljetovalištima omogućuje mirne večeri, uz istovremenu dostupnost restorana i sadržaja po želji.
Lokacija vile u Casaresu nudi ravnotežu između pristupa obali i stambenog karaktera zaleđa. Neposrednu okolinu čini golf klub Finca Cortesín, a nekretnina je smještena približno 600 metara od ovog velikog sadržaja. Osnovni sadržaji uključujući supermarkete, ljekarne i zdravstvene ustanove nalaze se unutar 3 kilometra, čime se osiguravaju praktične svakodnevne potrebe bez opsežnog putovanja. Područje ima cestovne veze i prema obalnim odredištima i prema gradovima andaluzijskog zaleđa, pružajući fleksibilnost za raznolike izlete. Lokalna populacija od približno 9.000 stanovnika stvara zajednicu dovoljno veliku za podršku potrebnim uslugama, uz zadržavanje osjećaja razmjere, a ne urbane gustoće. Obrazovne ustanove, uključujući sedam osnovnih i tri srednje škole, ukazuju na pogodnost područja za obitelji s djecom. Mediteranska klima s približno 3.836 sunčanih sati godišnje utječe na ritam svakodnevnog života, a aktivnosti na otvorenom moguće su tijekom većeg dijela godine.
Karta nekretnine prikazuje njezinu lokaciju u Casaresu, s istaknutom blizinom golf kluba Finca Cortesín na jugozapadu i pristupom obali unutar 2 kilometra na jugu. Vidljiva je sjeveroistočna orijentacija vile, a parcela je pozicionirana tako da iskorištava poglede i prema Sredozemnom moru i prema okolnom krajoliku. Karta ilustrira dostupnost nekretnine s obližnjih cesta uz zadržavanje osjećaja privatnosti koji omogućuje njezin položaj unutar naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares zauzima položaj na Costa del Solu koji balansira pristup obali s karakterom zaleđa. Smješten otprilike na pola puta između većih urbanih središta Marbelle na sjeveroistoku i Gibraltara na jugozapadu, područje nudi stambenu alternativu ovim razvijenijim odredištima. Općina se proteže na 160 četvornih kilometara, obuhvaćajući i obalne dijelove i brdoviti teren zaleđa, pružajući geografsku raznolikost unutar jednog administrativnog područja. Lokacija ima infrastrukturne veze i s obalnim gradovima i sa širom andaluzijskom regijom, olakšavajući pristup urbanim sadržajima uz zadržavanje osjećaja odvojenosti od intenzivnih turističkih razvojnih zona.
Strateška lokacija vile osigurava razuman pristup ključnim sadržajima i odredištima. Plaže uključujući Playa de Casares (1,9 km) i Playa de Manilva (3,0 km) nalaze se unutar vožnje od pet minuta, omogućujući redovan pristup obali. Ljubitelji golfa imaju koristi od neposredne blizine golf kluba Finca Cortesín (590 m), a u blizini su i dodatna igrališta uključujući Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) i Estepona Golf (2,7 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 28 kilometara daleko, približno 30 minuta vožnje u normalnim uvjetima prometa, olakšavajući međunarodna putovanja. Trgovački sadržaji dostupni su unutar 2,1 kilometra, dok su zdravstvene usluge uključujući bolnicu smještene 3,4 kilometra od nekretnine.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares uživa u mediteranskoj klimi koju karakterizira približno 3.836 sunčanih sati godišnje, stvarajući okruženje pogodno za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C odražava umjerene uvjete tipične za obalna područja južne Španjolske. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C, obično od lipnja do rujna. Sjeveroistočna orijentacija nekretnine na nadmorskoj visini od 386 metara utječe na izloženost sunčevoj svjetlosti i prevladavajuće vremenske obrasce. Ova visina pruža prirodnu ventilaciju tijekom toplijih mjeseci uz zadržavanje ugodnih temperatura tijekom većeg dijela godine. Prosječni raspon temperature od 10-25°C pokazuje blage zime bez ekstremne hladnoće i topla ljeta ublažena obalnim utjecajima, a ne intenzivnom vrućinom kakva se doživljava u zaleđu Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina ima koristi od blizine nekoliko plaža standarda Plave zastave, a Playa de Casares (Ancha) smještena je svega 1,9 kilometar daleko. Ova certifikacija ukazuje na visoku ekološku kvalitetu i primjerene sadržaje za korisnike plaže. Područje nudi tri glavne plaže na kratkoj udaljenosti: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) i naturistička plaža Playa Costa Natura (3,9 km). Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreativnu vrijednost, a golf klub Finca Cortesín udaljen je svega 590 metara od nekretnine, pozicionirajući je potencijalno kao jednu od najbližih stambenih nekretnina ovom prestižnom igralištu. Dodatne golf opcije uključuju Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) i Estepona Golf (2,7 km), pružajući raznolikost ljubiteljima golfa. Regija ima 14 sportskih objekata osim golfa, što ukazuje na raznolike rekreativne mogućnosti.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.7°C | 80 mm |
| Veljača | 10.8°C | 50 mm |
| Ožujak | 12.1°C | 162 mm |
| Travanj | 14.2°C | 63 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 32 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 7 mm |
| Rujan | 21.6°C | 26 mm |
| Listopad | 18.1°C | 75 mm |
| Studeni | 13.3°C | 99 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu nekretnina u Casaresu, Villa Colombia zauzima prepoznatljiv položaj u usporedbi s okolnim projektima. Početna cijena od 1.150.000 € svrstava je ispod usporedivih nekretnina kao što su Spinto Blu u Casaresu (od 1.200.000 €) i Marea u Casaresu (od 1.455.737 €), istovremeno nudeći slične specifikacije u pogledu spavaćih soba i ukupne kvalitete. U usporedbi s projektima u obližnjem području Estepona, kao što je Acqua Gardens (od 418.800 €), Villa Colombia predstavlja višu cjenovnu točku, što odražava njezin samostojeći karakter i veću površinu zemljišta, a ne život u stanu. Blizina golf kluba Finca Cortesín na svega 590 metara pruža prepoznatljivu prednost u odnosu na većinu drugih stambenih nekretnina u regiji, od kojih mnoge zahtijevaju prijevoz do golf sadržaja. Za razliku od nekretnina smještenih izravno uz obalu, ova vila nudi ravnotežu između dostupnosti plaža i mira zaleđa, potencijalno smanjujući turističku gužvu tijekom vršnih sezona. Značajke energetske učinkovitosti uključujući solarne panele i aerotermalne sustave predstavljaju točku razlikovanja od starijih nekretnina u regiji, u skladu s rastućom potražnjom za održivim stanovanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID